231016_의외의 장소에 카페

 

벌써 지난해의 이야기가 되었지만

여기를 언급하려는 이유는 창업에 대한 생각을 가진다면 하지 말아야 할 요소 중 하나가 입지에 대한 생각을 반드시 해야 된다는 점이다

 

창업을 하기 위해서는 생각이상으로 많은게 필요하고

그 중 가장 필요한 것이 돈이 크다

 

창업을 하려고 하면 가장 중요한 것은 영업을 할 장소가 필요하다

그런데 이 영업장의 컨디션. 즉 상태가 일정하지 않을 수 있다

 

이렇게 신축건물의 상가에 입점하면 가장 깨끗하고

어쩌면 내가 처음 입주하는 곳이어서 사용감도 전혀 없이 사용할 수 있다는 장점도 있다

 

 

문제는 그 상가가 전면에 있지 않은 경우가 있다는 문제가 있다

입주민들이 생활하는 바로 옆에 위치하며 옆에는 상가 화장실도 바로 위치하는데

이게 장점이 될 수는 있지만 영업활동을 해야하는 상업적인 활동에는 그다지 큰 도움이 되지 못한다는데 있다

 

사실 입주민들이 매일 아침마다 카페를 들러 커피한잔이라도 살 수 있다는 가정이 있다고 치더라도

모든 입주민들이 다 같이 그 가게에 들를 이유도 없고 심지어 정면에 나가면 다른 카페와 편의점이 있다

 

결국 상점의 입지 조건은 많은 사람들에게 많은 노출이 있어야 고객들을 더 많이 유치할 수 있다

게다가 아무리 인테리어를 잘한다고 해도 바로 볼 수 있는 조건이 아니며 이렇게 이중 홍보를 해야 한다면 비용대비 효율은 없다고 보는게 맞다

 

 

 

게다가 주차장과 함께 있는 자리라니

거의 경비실이나 관리사무소가 있어야 할 장소를 임대해준 것이나 다름이 없다

 

이런 장소가 그래도 유명해지거나 오래 유지하려면

개인 카페보다는 그래도 명망이 있는 브랜드가 있거나

정말로 편의시설이 좋아서 사람들을 끌어들이거나 아예 주변에 경쟁상대가 없어야 그나마 생존이 가능하다는 점이다