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사직야구장 재개발보다 북항 야구장이 먼저여야 하는 이유

가장 큰 차이는 동원할 수 있는 인구와 그 품질이다.품질이라고 하니까 좀 이상하게 들리나 하지만 이게 사실이다사직야구장을 하면 부산의 대표 체육시설들의 재개발로 탄생한 신도시와 같다그 전에는 구덕운동장 일대가 그러했었다 그리고 이제는 사직야구장과 그 일대가 이미 그 역할을 다 했다그 생명이 끝났다는 것은 주변의 컨디션만 봐도 알 수 있다 주변은 체육시설과 아무 상관없는 아파트 재개발로 사실상 야구장을 에워싸고 무상관람을 위한 전유물처럼 보여지고 있고, 상업시설과 그 인프라는 30년전의 수준을 그대로 간직하고 있다 북항의 경우는 철도가 북항의 경계를 두고 있고 주거지와 상업지는 분리되어있다필요한 경우 부산시나 공공개발을 통해서 필요한 인프라를 구축만 하면 된다조망권을 명목으로 개인이나 사유화 하려는 세..

재테크/부동산 2026.09.18

부산 부동산의 관심방향, 기대감

가끔 알고리즘에 걸려서 현황파악에 쓰는 채널인데하루만에 11만을 기록한 영상이 있어서 영상을 본 뒤에 다른 최근 영상들을 비교해보았다 해운대 관련 매물만 비정상적으로 높다는 것을 확인했다여전히 해운대에 대한 기대감을 보여주는 결과값인지 그게 아니면 불안감의 상징인지 잘 모르겠다 분명한 것은 지금 최근에 걸려있는 영상의 수영, 전포, 해운대는 부산을 넘어서서 다른 지역에서도 자주 찾는 관광지들이라는 것이고 해운대는 외국인 관광객들이 폭발적으로 찾는 지역이 되었다는 차이가 있다 한때 해운대의 외국인 관광객들을 피해 내수용 관광지였던 수영이 인기가 있었지만 어느샌가 수영 역시 내리막을 걷고 있다는 소식이 자주 들린다 결국 해운대 역시 앞으로의 개발 관점을 제대로 바꾸지 않으면 부산의 슬럼화를 주도하는 구도심..

재테크/부동산 2026.09.18

유튜브 자동번역

최근 가끔 아니 점점 자주 보이는 영상들이 있다외국인의 컨텐츠이지만 갑자기 재생하면 한국어로 된 기계음성이 나오는데사실 아직은 적응되지 않아서 때때로 자막을 켜보곤 하거나 아니면 그냥 원음을 그대로 듣고 있기도 한다 하지만 자동번역으로 들려지는 한국어는 상당히 매끄러운 편이다중간에 한 단어 정도가 약간은 어눌하거나 사전적인 단어로 쓰여지는 등비율로 따지면 98퍼센트 정도는 만족스러운 설명을 제공해준다 그렇다고 마냥 쉬운 컨텐츠가 아닌데도 이 정도면 상당히 신뢰가 되는 수준이라고 생각한다 사진 컨텐츠는 쉬워보이지만 설정값이나 내부적인 디테일에 대한 설명까지 번역이 자연스럽게 해준다는 것은 금융소식과 같은 분야도 가능하다고 본다 게다가 자막 역시 예전에는 되게 어눌한 수준이라서 있으나 없으나 의미가 없었는데..

[경남카페] 리블루밍

리블루밍 경남 함안군 군북면 소포5길 35-2 2026.09.10-[기억로그인] 함안 [손양원기념관, 대암이태준기념관, 함안독립운동기념관] [기억로그인] 함안 [손양원기념관, 대암이태준기념관, 함안독립운동기념관]오늘은 다시 스탬프투어에 나섰다경남 함안군의 세군데를 찾아서 스탬프 총 4개를 찍었다 그리고 함안 독립운동기념관과 대암 이태준 기념관은 너무도 훌륭하게도 같은 위치에 나란히 있어서black8339.tistory.com 경남 함안군 일대에 호국시설 스탬프투어를 마치고 인근에서 마지막으로 카페에 들었다주변에 아는 카페가 없어 적당히 카카오맵에서 검색을 해서 리뷰 별점이 있는 가게로 찾았다 리뷰가 없으면 폐업하거나 존재하지 않는 경우가 많아서 더더욱 외지에서는 리스크를 줄이기 위함이었다게다가 이곳으..

카페, 디저트 2026.09.16

[기억로그인] 함안 [손양원기념관, 대암이태준기념관, 함안독립운동기념관]

오늘은 다시 스탬프투어에 나섰다경남 함안군의 세군데를 찾아서 스탬프 총 4개를 찍었다 그리고 함안 독립운동기념관과 대암 이태준 기념관은 너무도 훌륭하게도 같은 위치에 나란히 있어서 오늘은 아주 여유롭게 스탬프를 찍고 돌아올 수 있었다 그리고 추가적으로 무궁화 스탬프로 하나 추가하였다 이로써 현재까지 취득한 스탬프는 총 8개이다.

부산 서면의 부동산 미래 [빌사남]

https://www.youtube.com/watch?v=wOawDcjHzAQ 부동산에 심취한 사람들소위 업자들이나 교수들까지 부동산에 광기를 불어넣는 사람들은 역시 현재의 가치에 대해서만 높은 기대감을 가지고 있는 것 같다 게다가 이론 또한 과거의 성공공식에 너무 매몰되어 있다물론 단기적으로는 이들의 정보력과 현장의 분위기를 읽는 것이 가능하겠지만지금 젊은 세대들의 유행을 쫓는 것이 과연 의미가 있을까 과거에는 최소 연 단위로 유행이 유지가 되면서 상권도 유지가 되고 심지어 확장효과도 이끌어냈지만지금은 길어봐야 6개월이고 대부분이 3개월이면 교체되는 수순을 거친다 서면1번가, 전포카페거리, 전포사잇길,전리단길 등많은 서면의 특화거리가 조성되었지만 사실 완전히 형성된 것이 아니라 혼재되어 있다 그렇기..

재테크/부동산 2026.09.11

의미가 없어진 영화 평론

유독 할리우드 영화와 국내 영화에 대한 차별적인 평론관을 가진 방구석 평론가들이 득세하던 시절이 있었다그나마도 대부분 씨가 말랐고 활동하는 사람들 역시 예전만큼 큰 호응은 없는 것 같다 이제서야 정신이 들었는지 비교적 객관적인 시각에서 바라보게 되었는지는 모른다하지만 이미 기차는 떠난지 오래다 이들에게 해주고 싶은 말은 언제나 그것이다"답답하면 직접 만들어보든가" 답답해서 직접 제작에 참여해본 평론가들은 체감을 했을 것이다예전 시장과는 다르다는 것 결국 영화라는 사업이 망하는 이유는 시대의 흐름을 읽지 못하고너무 문학적인 관점이라던가 흥행에 목멘다던가궁극적으로 그런 것이 아니다 관객의 시각을 너무 읽지 못한다는 것이다심지어 '그 가격'에 영화관까지 가서 불편하게 보고 싶어하지 않는다는 것이다 하지..

문화/영화 2026.09.09

사진의 성능보다 집중해야하는 것

https://m.blog.naver.com/akinterv/224402397722 사진이 볼수록 아쉬운 이유어떤 사진은 볼수록 아쉽다. 그럼 대부분 사람들이 '구도'에 집착한다. 구도를 배워야 해. 구도...blog.naver.com 취미로 사진을 찍다가 유튜브를 찾다보면 여러 전문작가들부터 취미작가까지 여러 채널들을 보면서 그들의 말과 이론에 대해서 정리해보곤 한다. 그리고 하나같이 나오는 걸론은 하나의 점으로 연결되지 않는다물론 '좋은 사진'이라는 키워드는 항상 동일한 목표에 도달하지만 말이다 결국 장비의 역량, 사진찍는 사람의 관점, 철학 또는 사진에 대한 깊은 이론과 상업성그런 키워드로 각자 하나의 목표를 향해서 여러 길을 가고 있다 잘못된 방향이라고 생각하지는 않지만그렇다고 모두의 방향이 ..

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