금정더위버시티 청약률 (24년 부산 최고 경쟁률)

 

 

여러 말들이 많더니 다른 곳보다는 경쟁률이 높은 수준으로 마감되었나보다

사실 21년의 뜨거웠던 시장에 비하면 상당히 많이 초라할 수는 있겠지만

 

 

 

최근 1~2년 사이에는 두자리 수를 기록해도 안심할 수 없었던 것이 사실이다

하지만 지난 시간보다는 이제 '땅을 다진다'는 말처럼 사람들이 최저점을 지나고 있다고 판단하는 모양이다

 

2023.09.30-부곡동 더샵 금정위버시티 임장기

부곡동 더샵 금정위버시티 임장기

 

2024.01.11-더샵 금정위버시티

더샵 금정위버시티

 

사실 장점이 많아보이는 곳이라고 이미 알고는 있었다

여러번 지나다녀본 곳이기도 하지만

직접 살고 있는 지역이다보니 이 지역에 대한 강점은 분명 있다

 

 

 

다만 아쉬운 부분은 있다

산성터널로 향하는 방면은 이미 아파트단지들이 형성되어 있다보니 차량수요도 많고 교차로가 많다보니 이 교차로를 통해서 통행하는게 차량이든 도보는 상당히 많이 불편한 점은 있다

 

특히 도보로 이용해보니 횡단보도를 통해서 지하철역까지 이동해보면 이 길보다는 요양병원이 위치한 과거 동래백병원이 있고 농협은행이 있는 골목을 이용하는 것을 추천한다

 

 

이 골목이 한신아파트와 동원, 쌍용과 같이 크고작은 단지들 덕분에 대표적인 역세상권으로 형성되어 있다

골목이다보니 신호등은 따로 없고 유동인구가 다니는 길목이라 다소 복잡하고 차량들 통행까지 있어 주의는 해야겠지만 그렇다고 큰 대로를 따라 가며 온갖 교차로의 신호를 마주할만큼 불편을 겪을 필요는 없다

 

 

 

무엇보다 이 지역이 최근에 더 새롭게 개편되는 점은 스타벅스가 위치하고 있는 대로변 오래된 상가들이 대거 철거를 시작했고 이미 큰 상점들로 바뀐 곳도 있듯이 아마 대형 상가위주로 새롭게 재편되는 모습을 보여주고 있다

 

이는 이 지역 자체의 수요 증가의 영향도 있지만 양산과 울산에서 부산으로 유입하는 길목에 있는 이 지역의 특징이 더 확실히 자리잡고 있다는 것을 의미하는 것이기도 하다

 

 

 

이전까지는 거주에 편의성만 가지고 있었던 이 교차로 주변으로

대학병원이 사라진 후로는 큰 의미가 없는 지역으로 남아있었다

심지어는 대형마트도 사라지며 침체를 겪을 뻔 했지만

 

산성터널과 윤산터널로 인해 북구와 기장군을 연결하는 중요한 포인트가 되면서

하락세를 면했다.

 

 

아직도 사람들의 인식에는 동래구보다는 금정구가 더 낙후되었고 성장동력원이 부족하다고 이야기하지만

사실 성장동력원이 부족하다기 보다는 금정구에 대한 기대를 하는 사람이나 그 기대에 부흥해줄 동력원이 부족했다고 생각하는 것이 더 타당하다

 

사실 대부분의 시외 교통망을 다 보유하고 있지만 외부로의 이동으로 인해 얻을 수 있는 시너지는 사실 크지 않았던게 지금의 모습이다

 

하지만 수도권이 이런 환경을 가졌다면 이미 개발되어서 '배드타운'으로만 형성해도 인구가 폭증하는게 당연한 입지조건이다

 

 

 

지금도 동래구의 변두리에 위치한 작은 지역 쯤으로 생각하고 사람들이 보수화가 진행되어있지만 조금만 성장활력만 동반되더라도 금정구의 방향은 완전히 바꿀수도 있다

 

그 가운데 위치한 곳이 여기 지역이라는 것은 확신할 수 있다고 생각하는 것이다

아파트의 가치보다는 지역의 가치에 배팅해봐도 손해는 보지는 않을 지역이라는 것이다

 

https://youtu.be/nQz_wUv15sk