비를 머금은 구름처럼

대방건설이라고 하면 대체로 생소한 건설사다특히 부산에서는 익숙하지 않은데이 대방건설이 기장군 장안지구의 분양에서 사실상 초토화 수준으로 실패를 맛봤다 사실 대방건설하면 대규모 신도시에 자주 등장하는 건설사인데이렇게 장안지구 외에도 부산에서 시도하고 있는 분양이 하나 더 있다   정리하다가 조금 착오가 있었던 것이 대방건설을 참고하다보니이 구역의 건설사도 같은 '대방' 구역인줄 알았다 그런데 알고보니여기는 '대광'에서 준비중인 사업지역이었다  하지만 대광과 대방의 결과는 크게 다르지 않을 것 같다  동래사적공원을 배후에 두고 건설되는 아파트 단지라고 하지만 사실상 도시 한 가운데 있는 위치라고 하기엔 좀 애매한 입지조건을 가지고 있는 것은 마찬가지다 오히려 이번에 실패를 했던 장안지구의 대방의 입지보다도 ..

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024050914070311097 [단독]'자이' 어떻게 생각하세요?…이미지 타격에 브랜드 리뉴얼 검토 - 머니투데이GS건설이 '자이(Xi)' 브랜드 리뉴얼 작업에 착수한 것으로 확인됐다. 최근 잇달아 아파트 부실시공 사례가 나오면서 실추된 이미지를 쇄신하기 위해서다.9일 업계에 따르면 GS건설은 자이 브랜드news.mt.co.kr 사실 자이의 이미지를 박살낸건 다름 아닌 본인들 스스로 아니었던가그런데 왜 왠지 글에서 원망이 섞여있는 것 같지 자기들이 잘못해놓고 왜 탓을 하는 것 같지  5대건설사에 선정되어 있거나 넓게보면 10대 건설사로 선정되어있는 대부분의 건설사가 분명 인식해야 할 것은 언제까지고 지금의 지위를 유지할 생각이라면 이런..

최근에 많이 본 버스 광고와 라디오 광고를 덮어버릴 정도로 공격적으로 홍보하던 동래사적공원 대광로제비앙사실 인터넷으로 검색해도 제대로 된 정보가 없었고 사업지도 모호하게 기록되어있어 정확히 어디를 말하는건지 알기 힘들 정도였다 그래서 직접 인근에 가보았다  우선 지도에서 명확하게 보이는 곳을 목표로 삼아봤다   와봤더니 영...여기에 아파트가 들어서긴 할 수 있나? 솔직히 산을 깎지 않는 이상 여기에 뭘 건설하는 것 자체가 불가능할만큼 협소한 공간이었다그래서 여긴 아닌 것 같기는 한데  홍보에 비하면 기초 정보가 너무 부족하다사실 사업지가 어디인지 그리고 주변 인프라조차도 입지분석이 안되니 가늠조차 안되는 깜깜이 분양정보라니 사실 이렇게까지 정보가 부실한데 홍보는 왜 그렇게 대대적으로 하고 있는지조차 의..

개인적으로 부산의 부동산 하락 소식은 사실 크게 와닿지 않는다사실 부산의 부동산은 아직도 꽤 높게 형성되어 있다 내륙의 지역은 물론이고 해안의 가격이 너무 고공행진이라 그렇지사실 그로 인해 입지가 애매한 지역의 상황이 부동산 하락론자의 입장에서는 그것이 부산의 현실이라고 생각하는 것 같다 하지만 그것은 반만 맞는 사실이다다른 지방 또는 수도권까지도 견줄 수 있는게 부산의 입지다   사실 지금까지는 그게 정설인듯 보였지만 계속된 산업의 현대화가 되지 않고 그저 현실에 안주하는 지역민들의 태도가 성장성을 더 떨어트리는 게 부산의 현실이다 부산은 어느 정도 하락선을 갖고 나면 정체기를 겪으며 그 자리에 멈출 것이다사실 바닥까지 떨어질 것이라는 말은 믿지 않는다 경부선의 힘은 여전히 작용하고 있고 앞으로 열리는..

부산시민공원이 들어선지 10여년이 흐른 지금시민공원 주변으로 오래된 구축주거지들이 기대를 모은지도 그게 버금가는 세월의 풍파를 맞고 있다 큰 기대를 안고 개발계획을 세웠지면 큰 변화가 다가오기엔 아직도 큰 변화를 느끼지 못하고 있고주변은 하루가 다르게 변하고 있는데 말이다  한 때는 이 구역들이 개발되면 촉진구역의 개인 소유물이 될 수 있을지 모른다는 시민공원의 입지가 걱정되기도 했다.그리고 아직도 그렇게 계획을 세우며 시민공원의 소유권을 주장하는 조합원들과 그것을 바라는 예비 일반분양자들 하지만 큰 꿈은 적당히 바라고 시민의 공원으로써 만들어진 시민공원의 원래 취지에 맞는 개발 상식을 먼저 갖춰주길 바란다 억지로 쌓아올린 프리미엄 대신에 알아서 성장할 수 있도록미리 거위의 뱃속에 자라는지 없는지도 모를..

한동안 지하철 역사에서도 광고가 보이고 했었는데 불현듯 사라진 것 같다여기도 지주택으로 한창 진행되는 것 같더니 동래사적공원 근처가 개발소식이 있던데 여기는 아직도 진행중인지아니면 이번에 분양하는 곳과 같이 진행되는 것인지 모르겠다  그렇게 생각하는 이유 중 하나는 명륜 현대 3차 역시 큰 규모의 아파트는 아니다700세대에 가까운 중규모의 아파트이고 위치도 가장 안쪽 동래사적공원을 맞대고 있는 입지이기에 외진 느낌도 좀 있다 그럼에도 불구하고 이번에 분양홍보중인 아파트 단지의 대략적 주소와 명륜 현대3차의 계획지가 비슷하게 맞물려있고 인근에 조금 더 포함시킨다면 충분히 그에 맞는 세대수를 확보할 수 있는 것도 있고 여러모로 연관성이 있는 것 같기도 해서 생각해본 것이다   기존의 모호한 세대수에 조금 더..

사실 깊게 생각해보면 우리가 언제부터 역세권에 그렇게 목숨을 걸었던가따지고보면 대다수의 사람들은 역세권과는 거리가 있는 지역에 살고 있다  그리고 간과하고 있는 것 한가지는 역세권이 역만 있다고 완성되지 않는다사람들이 더 많은 조건을 부과하며 그저 역이 존재한다고 해서 좋은 입지라고 기대하는 것 역시 이제는 빗바랜 조건이 되었다 지금의 조건은 환승역 인근이어야 하는게 거의 필수라고 보면 될 것 같다하지만 만약이라도 환승이 아니라도 가능한 조건은 있다필수노선이 지나가는 곳 그리고 그 노선이 다른 노선과 환승이 가능한가 또한 넓은 범위로써 역세권의 효과는 생긴다 서울 경기권에서는 강남으로 도달하는지가 가장 중요한 역세권 입지를 따진다고 하지가깝게는 강남에 입성하는게 가장 중요하지만 그게 힘들다면 강남까지 얼..

여전히 변함없는 순살 자이또는...뭐더라 아무튼 GS는 이제 돌아올 수 없는 강을 건넌 것 같다사실 이미 이미지에 박살이 난 것은 '순살'이었다미쳐 회복할 틈도 없이 다시 문제제기가 된 것<p d..

반은 맞고 반은 틀리다정확하게는 아파트는 여전히 부족하고 유사 주택은 남아돈다아파트의 수요는 여전히 많고 나머지 주택유형은 수요도 공급도 없다투자용 부동산은 인기나 가치가 떨어질 것이고 실거주형 부동산은 여전히 수요가 있다  단편적으로만 부동산에 대해서 인식하는 것은 매우 위험하다너무 낙관해서도 안되고 너무 비관해서도 안된다 집이라는 것은 어쨌든 인간의 기본적인 생활환경의 시작을 의미하고마지막을 의미한다 그렇기 때문에 어디서 살것이냐와 어떻게 살아갈 것이냐의 관점에서집은 굉장히 의미가 남다른 것이다   하지만 사람들은 자기가 사는 집에 만족하지 못한다애초에 내 집을 소유한 사람들이 그렇게 많지 못하다 너무 비싸기 때문도 있지만때로는 내가 살고 있는 곳이 좋은 곳인지..

아직도 집을 결정할 때 중요한 요소는 학군이다그리고 학원가가 학부모들에게는 최대의 관심사이고초품아, 초등학교를 품은 아파트에 대한 열망은 대단하다 하지만 지금의 시대가 어떤 시대인데학원이 안되면 인터넷 강의. '인강'이 있고오히려 일반적인 학원보다 더 고액연봉을 받으며 수업을 진행하는 '스타강사'들은 전부 인강에 집결한다 하다못해 공무원 시험을 준비하는 학원도 인강을 빼놓지 않는다그런데 굳이 여전히 '대치동'을 직접 가지 않으면 안되는걸까   사실 학원이라는 것 역시 부수적인 교육수단일 뿐이고족집게 강의가 교육의 일환이라고 생각하는 것 자체가구시대적인 사고방식이다 인성에 어떤 영향을 주지도 못하며오히려 학벌을 조장하고 계급사회를 조장하는 시스템의 일환이다 내가 누군가보다 낫고 우월하다는 기준은 무엇인가그..