비를 머금은 구름처럼

금정더위버시티 청약률 (24년 부산 최고 경쟁률)

여러 말들이 많더니 다른 곳보다는 경쟁률이 높은 수준으로 마감되었나보다 사실 21년의 뜨거웠던 시장에 비하면 상당히 많이 초라할 수는 있겠지만 최근 1~2년 사이에는 두자리 수를 기록해도 안심할 수 없었던 것이 사실이다 하지만 지난 시간보다는 이제 '땅을 다진다'는 말처럼 사람들이 최저점을 지나고 있다고 판단하는 모양이다 2023.09.30-부곡동 더샵 금정위버시티 임장기 부곡동 더샵 금정위버시티 임장기 예전에 이미 한번 시도했다가 실패한 뒤 조합은 거의 사생결단으로 추진하고 있는 것 같다 하지만 몇 달 전까지 철거를 진행하다가 한동안 진행하지 않더니 최근 몇달전에서야 완전히 구역의 black8339.tistory.com 2024.01.11-더샵 금정위버시티 더샵 금정위버시티 금정구 부곡동에 분양예정인 ..

마산 롯데백화점도 폐점

부산에서도 일부 백화점들이 철수하는 속도가 가속화되고 있고특히 롯데계열의 유통업체는 마트를 비롯해서 더 빠르게 정리해가는 분위기다  물론 롯데 뿐 아니라 홈플러스도 점포정리에 속도를 내고 있다  기존의 유통업 방식과는 다르다고 꽤 오랫동안 이야기 해왔지만이제는 더 이상 현상유지도 힘들다는 판단을 했던 모양이다 사실상 장기적인 침체가 몇년간 진행되어왔고 기존의 주거지가 이동하며 행동반경의 변화와 번화가 이전으로 인해 사업의 구조가 많이 바뀐 것이다 마산 역시 기존의 단독 도시에서 창원에 편입되며 창원을 중심으로 개발이 이루어지면서 기존의 마산시의 중점지역들이 많은 변화를 이루어 질 것으로 예상된다 이 현상은 앞으로도 계속 지속될 것이고 확대될 것이다무엇보다 철도교통의 확장으로..

명륜역 하늘채 사업지 탐방

지도와 대략적인 주소를 통해서 찾아가봤지만 생각보다 위치를 단정짓기가 어려웠다 이전부터 철거후 방치된 상태에서 유치권이 행사되고 있는 위치이거나 바로 옆 블록의 빌라촌 중 한 곳으로 파악할 수는 있었지만 사실 당장 분양이 진행되고 사업이 본격화 될 때까지는 특정짓기가 어려울 정도로 정보는 한정적이다 가장 기준이 되는 것은 동래 더샵의 존재와 주변의 대략적인 입지를 기반으로 추측해본 이 두곳이 유력하다는 것만 알 것 같다는 정도다 현장을 둘러본 결과는 글쎄... 이미 주변에 신축 아파트가 두 단지가 있고 넓게보면 명륜역 인근에 아파트까지 근처 지역에 세곳이 비슷한 시기에 입주를 했다 그래서 당분간은 주변에서 추가적인 분양이 될까 싶었지만 예상과는 다르게 빠르게 사업지가 결정된 편인 것 같다 한편으로는 빠른..

동래구 재개발 구역 [온천 7구역, 명륜 2구역]

장전동, 윤산터널 입구 사거리에 있던 옛 삼성디지털 프라자 금정점이 있던 자리에 며칠전에 모델하우스로 변하더니 이제 제대로 된 건설사와 명칭이 각인된 광고판이 완성됐다 그래서 입지에 대한 이야기를 찾다가 비슷한 위치에 있는 다른 구역에 대해서도 같이 언급해보려 한다 우선 사진으로 촬영한 견본주택의 사업지의 위치는 동래 더샵이 위치한 곳의 인근 지점이다 이미 그 부근에는 지난해에 입주를 시작한 동래 더샵을 비롯해 SK뷰 3차가 입주를 끝냈고 길건너에는 명륜 힐스테이트 2차가 비슷한 시기에 입주했다 이미 주변에 신축들이 연이어 입주를 마쳐 인구가 늘어나는 것은 명백하지만 다소 아쉬운 점도 여전히 있는 지역이다 역세권이 가능한 위치이지만 큰 대로를 육교로 이동해야하고 무엇보다 지금 기준에서는 상당히 간이 육교..

언제 개발될지도 모르는 서금사지구

사실 주변은 점점 개발에 착수를 하는 구역은 늘어나는데 정작 당장 필요한 서금사 지구의 개발계획은 기약이 없다 그 속에서 살고 있기는 하지만 제일 답답한 것은 조합원들이 개발에 대해 큰 의미부여를 받지 못하는게 큰 것 같다 물론 이 지역의 사람들 뿐 아니라 대다수 개발 조합원들의 의견이 갈리는 통에 대부분 10년 이상의 개발연착은 필연적인 것 같다. 사실 이런 부분은 이해 못할 부분은 아니지만 중간에서 중재를 할 수 있는 중재자의 부재가 가장 크지 않나 싶은 생각이다. 정부는 매년 주거 공급 물량을 정하고 재개발 등 주택 공급 물량을 정한다. 대체로 2만호씩 공급하겠다는 기조는 변함이 없다. 하지만 실제로 공급되는 물량은 많아야 1만호 ~ 1만 5천호 수준이다 더 답답한 것은 개발이 진행되어 빨리 조합이..

여전히 아파트에 목숨거는 해운대(부산)

해운대구의 일부 지역이 주상복합 건립을 위해 용도변경을 추진한다 이렇게 되면 해운대구는 여전히 주거시설만 개발하려고 하는 방향성에 전혀 다른 움직임은 없는 것과 같다 이렇게되면 해운대 지역에는 생산시설보다는 여전히 주거시설에만 편향되어 있게 된다 이미 구축화가 되어가는 해운대 신시가지. 지금은 그린시티로 불리는 이 일대와 연결된 대부분의 지역은 그저 배드타운 그 이상이 아닌 '가치가 부족한' 지역으로 확정적으로 판단해도 될 것 같다 해운대의 특장점은 바다를 보기 위해 몰려오는 많은 관광객들과 그들에 의해 형성된 많은 상권과 시설들이다 하지만 지역 주민들마저 그런 풍광에 욕심을 내며 앞 다투어 주거지 개발에만 열을 내면서 인구만 집중되었고 결국 교통 문제는 제대로 해소하지도 못하는 '뒤주'같은 형태가 되는..

의대 증원과 진료휴진권의 대립

의대 증원은 제한하자고 하면서 휴진은 요구하는 이상한 방향성은 납득하기 어렵다물론 의사들의 휴식권은 보장되어야 한다 여태까지 여러 드라마나 직접 목격한 것을 토대로 수박 겉핧기식으로 보아도 병원의 업무 과중은 뻔히 보였다그럼에도 지금까지 평행선을 보였던 것은 의사들의 스스로의 독점적인 지위 유지 보장 요구와 경쟁자들의 증가에 대한 문제 그리고 공공의료의 허술함에 있다고 생각한다  가장 큰 이유는 우리는 아프면 어디로 가는가감기 정도면 개인병원을 찾지만골절이나 큰 치료가 필요하다가 '믿으면' 그냥 대학병원으로 달려갔다 지금까지 현실로 다가왔던 의료체계였다물론 한국의 의과대학의 기술은 빛났다하지만 그러면서 더 어두워졌던 것 역시 양날의 검. 등잔 밑은 더 어두워졌다 지금 가..

바다에 웬수지셨나 [부산 수영구]

우연히 분양정보를 찾아보다보니 광안동에 광안 자이 옆에 비어있던 사업지가 이야기가 나오기에 반응을 살필겸 봤더니 분양가가 평당 3,300만원이란다 솔직히 말하면 이 지역은 광안동에서도 가장 중심이라 '광안대교'를 정면에서 볼 수 있다는 장점. 외에는 뭐가 장점인지 사실 모르겠다 수영구 전체가 사실 원래부터 부촌의 이미지가 강했고 인근에는 남천동이 위치하기에 당연히 비싼 동네라고는 하지만 사실 그 이상의 가치가 더 올라갈 요소가 있을까 수영구는 사실상 행정구역 전체가 주거지역으로 형성되어 있고 기껏해야 상업지 외에는 사실상 사무업무를 전담하는 지구도 없고 산업지역은 당연히 없는 지역인데 너무 무리하게 가격만 올리는게 아닌가 싶다 사실 수영구는 인구를 증가시킬 방법보다는 부산의 바다를 이용한 해양자원 발굴이..

부산지역 5월 중 입주물량 전국 5위

https://www.kookje.co.kr/mobile/view.asp?gbn=v&code=&key=20240422.99099006542 5월 중 부산지역 아파트 2221세대에서 입주 시작돼 5월 중 부산지역 아파트 2221가구에서 입주가 이뤄진다. 전국에서는 다섯 번째로 물량이 많다. 22일 부동산 정보 제공 업체인 직방에 따르면 5월의 전국.. www.kookje.co.kr 권역별 입주 물량은 수도권 8238가구, 지방 1만4367가구였다. 규모가 가장 큰 지역은 경기(5675가구)였다. 비수도권 가운데는 경남이 4640가구로 가장 많았다. 지난 2019년 12월(1만858가구) 이후 최대 규모다, 부산에서는 5개 단지에서 입주가 진행된다. 세부 물량은 부산진구 초읍동 초읍하늘채포레스원 756가구,..

여기 알파룸은 참 특이하다

처음에는 헛웃음이 잠깐 나오기도 했는데 잠깐.. 의외로 괜찮을지도? 최근에는 알파룸을 없애고 주방공간에 편입시키거나 다른 용도에 포함시킬 수 있는 그런 공간으로 계획하곤 한다 그 이전에는 추가방으로써의 기능도 할 수 있는 수준으로 계획하기도 했지만 그 마저도 정주인구가 감소하고 필요하지 않은 방이 추가되는 것에 대한 수요감소도 한 몫 한 것 같다 대신 다른 용도로 활용하기 위한 공간으로 다시 재설계되는 과정인데 이런 환경은 또 새롭다 이 공간이 크게 의미가 없어보였다가 다른 한편으로는 공용 드레스룸으로도 활용가능할 것으로 보이는 느낌이 있었다 침실 1과 침실2를 사이에 두고 있고 현관을 바로 마주하는 곳. 그러니 드레스룸 또는 팬트리로 활용할 수 있는 것이다 게다가 침실1과 2의 사이에는 형식적인 벽은 ..