비를 머금은 구름처럼

가장 큰 문제는 준공 후의 마무리이다입주가 대부분 끝나고 조합과 건설사들이 공사를 마무리하고 조합은 재개발 절차를 마무리 하는데 불협화음이 있다여기에는 조합원과 또 다른 세력, 일반분양자들 또한 포함한다 여기에 지금까지는 조합이 주도하던 분위기에서 입주자 전체를 대변할 단체가 주도권을 차지하면서 조합은 갑자기 애매한 상태가 되기도 한다 게다가 조합은 이제 공사가 마무리되고 나면 분양의 성과와 건축결과에 대한 보상을 받는 일만 남았지만 일반분양자들 입장에서는 이 모든 과정에 참여하지 못하는 애매한 상황에서 제대로 된 아파트 시설들과 각종 편의시설이 빨리 정착해서 사용하기를 원한다   더 나아가서는 공사과정이 빨리 마무리가 되어서 실질적인 재산권을 행사하고 싶어한다물론 재산권을 행사하겠다는 말에는 이 아파트..

20240406

지난 6월 7일그 이전 6월 4일 시점에 잔금을 납부하고 현충일을 지난 다음 날키를 받기 위해서 방문했다 사실 일찍 받으려고 했지만 이전에 혼잡할 수 있으니 다른 날 방문하기를 요청하는 입주사무실의 전화를 받고 며칠 미룬 뒤 방문했다 사실 이 방문도 우리에게 있어서는 굉장히 빠른 것이었다애초에 7월 입주 예정인 우리가 한달이나 이른 시점에서 방문해서 키를 받으면 장점은 없고 어쩌면 불이익이 조금 더 많기 때문이다 키를 받는 순간 소유권 이전에 동의하는 것이기 때문에 거주하지 않아도 관리비가 발생할 수 있으며 키를 받은 이후에는 여러 하자가 발생해도 제한되게 처리를 받을 수 있는 것이다특히 벽지와 같이 소모품 범주에 들어가는 부분은 사실상 건설사의 거절까지도 받을 수 있는 불리함이 있기도 하다 그런데 신기..

사실 지도상으로 보면서 '연양라인'중에서 가장 '자투리'가 많은 개발부지가 될 것 같다다른 단지들은 도로를 기점으로 주변의 대부분의 부지를 흡수해서 단지화 시킨데 반해양정 롯데캐슬은 그 가운데 노른자만 흡수한 느낌이 강하다 양정2동 주민센터가 위치하는 블록은 물론이고 자이더샵SK가 위치하는 도로까지도 인접한 지역까지 포함시키지 않고그대로 남겼다 무슨 이유가 있는 것인지는 몰라도 이제 이 남은 부지는 대규모 개발은 가능하지 못할 것 같고 그래봐야 빌라급 정도의 중소규모의 개발 사업 정도만 가능한 애매한 수준이 되지 않을까 싶다 사실 바로 양정역을 앞에두고도 역과 마주한 곳도 그대로 남기고 굳이 이렇게 개발해야만 했을까

최근 신축에는 조경에 많은 신경을 쓴다하지만 기억해야 할 것은 조경. 즉, 나무든 물이든 그것은 그냥 놔두면 되는 것이 아니라 계속 가꾸어야만 하는 생물들이거나 시설물이라는 것이다   결국 그것을 운영하는데 필요한 것은 돈이다식물들에게 물을 주든 분수에 물이 나오게 하든 모든 것은 공사비만 들고 끝나는게 아니라작동시킬 때마다 돈이 나오는 것이고 고장도 나고 그러는 것이다 그래서 아예 하지 말자는 것이 아니다그저 공짜같이 생각하는 사람들에게 던지는 말이다  어떤 아파트는 수영장이 있느니아니면 어린이 물놀이터가 있다던지 사실 그게 문제라는 것이다공공성도 없는 개인 단지 내에 그런 본격적인 시설물을 설치하는게 자유이긴 하지만 조성을 해서 사용하지 않을 수도 없고 사용을 한다고 해도 입주민이 전체가 사용하지도 ..

지역을 폄하하는 것 같아보여도지금 대구는 미분양도 넘처나지만 신축아파트임에도 불성실한 시공으로 인해신축다운 신축의 모습도 보여주지 못하고 있다    대구의 행정은 물론이고 국토부 역시 사건을 무마하기 위한 절차에만 집중할 뿐입주자들의 피해에는 크게 관심을 두고 있지 않은 것과 같다 현재 대구시장 역시 지역 행정이나 문제해결에는 관심이 없고다음 대권에나 관심을 두면서 정치적 행보나 하고 있고지역발전에 전혀 기여하지 않는 것을 보면 신축 아파트가 문제가 아니라지역의 광역권을 책임지는 상급행정구역으로써도 자격이 없을 수도 있다는 생각이 든다  게다가 대구에 난립하고 있는 재개발 아파트들 사이에서도 다양한 시공사들이 대부분 같은 문제를 안고 있는 것은 시행사 뿐 아니라 실질적으로 건축을 진행하는 시공사의 시공능..

이 기사에서 시사하는 바는 크게 두가지다혹파리의 유입경로가 첫번째이지만두번째는 여전히 아파트에 기대감을 갖고 있는가이다 과거 이미 전국을 들썩인게 여러 해다여기서도 생각이 갈리게 되는데 자료화면을 보면 유독 해안을 끼고 건축된 곳에서 민원이 접수되었다는 점에서 수분으로 인해 유입된게 아닌가 생각해볼 수도 있다 하지만 조금 더 명확한 이유는 역시 다들 아는 가구 원자재에서 유입된 것이 더 직접적인 원인인 듯 하다   결국은 이미 발생한 지역외에도 널리 사용되는 이 건설자재를 막을 방법은 없고 남은건 건설과정 중에 있을 수 밖에 없는 듯 하다 지금 이 건설자재를 바꾼다고 하면 아마 분양가에 직접적인 타격은 불가피하고 그렇다고 이미 원인으로 규명되고 있는 분명한 하자임에도 사용하기엔 꺼림칙해졌다

건설사와 공사비로 소송전까지 간다는 소식까지 전해지고 있다 검색해보니 입주 전부터 입주 이후에도 한동안은 문제가 많이 나타날 것 같다 특히나 대단지임에도 고급화라던지 조합과 건설사들은 계속 삐걱대고 있었고 사실상 1,2단지 외에는 대체로 된 매력도 못느끼는 애매한 입지조건으로 많은 구설수와 조롱을 받아왔다 대단지 임에도 초등학교도 유치하지 못해 단지마다 초등학교 통학을 고민해야 하는 대단지 아파트가 될 예정이다

2022.06.15 - 동래 더샵 신축아파트 동래 더샵 신축아파트 하루가 다르게 변화중인 곳 건너편에는 최근에 입주가 시작되고 있는 명륜 힐스테이트 2차 그리고 사진의 뒷편에는 동래SK3차가 최근에 지어졌다 동래 더샵 아파트도 곧 완공이 될 것 같아보이 black8339.tistory.com

"신축 아파트 인분, 전국 다 그래..이유를 아세요?" * 인터뷰를 인용보도할 때는 프로그램명 'CBS라디오 '를 정확히 밝혀주시기 바랍니다. 저작권은 CBS에 있습니다. * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 news.v.daum.net 금리상승에 건설자재 수급문제 등 악재의 악재가 계속되는 가운데 아파트 내의 인분이라니. 이 정도의 악재에 이런 하자까지 이야기가 나오면 앞으로 분양시장에도 큰 영향이 될 것 같기도 하다 물론 이 이야기는 어쩌면 다른 문제보다는 가벼이 다뤄질지는 모른다 건물자체의 문제라기보다는 덜 치명적일 수 있으니 하지만 신축, 새 집에 이사를 가는데 누군가의 영역표시가 이미 되어있다면 그것만큼 기분이 나쁜 경우도 많지는 않을거다 얼마전 삼성물산에서 진행하는 ..