비를 머금은 구름처럼

국장을 비웃고 싶다면 비웃어라

하지만 지금 국장이 비웃음을 당하는 이유는저평가도 기업의 성장이나 코리아 디스카운트도 아니다  아직도 외국인들이 조금만 사고 팔기만 해도 흔들리는 그냥 대동강 물과 같다봉이 김선달 이야기를 알거다 '매점매석'한 사람이 독점하고 물건의 가격을 좌우해버리는 행위 분명 금지라고 하지만해외투자자들의 랠리가 며칠만 이어지면 한국시장은 갑자기 과열시장이 된다   그러다 개미들까지 붙으면 그야말로 용광로와 같은 시장을 보여주다가며칠만에 매도로 돌아서면 언제 그랬냐는 듯 냉골이 된다 한국의 경제시장증권시장과 같이 고차원의 경제시장들은 여전히 기초수준에서 벗어나지 못하고 있는셈이다 그렇다고 한들한국시장에 꾸역꾸역 돈을 넣으라는 말은 아니다   그저당신들은 하고 싶은대로 살라는거지 대신에 어디서 투자를 하든단기투자보다는 ..

개인적으로 한국 투자자들의 투자스타일이 그다지 바람직하지 않다고 본다사실 무작정 장기를 외치는 것도 문제가 있지만 그들이 믿는 장기투자에 대한 관점도 이해하기 어렵다 더 솔직하게 말하면 한국 투자자들은 말과 행동이 반대로 움직인다장기를 외치면서 수익을 바라고단기를 외치면서도 수익을 바라지만 성장도 바란다 성장을 하루 이틀만에 가능한 기업도 생명체도 찾기 어려울거다그만큼 한국 투자자들의 생각은 너무도 급하고 급진적이다   결국 미국시장의 수익률과 상승률에 매료되어 떠나고그나마도 돌아온 투자자들은 주식보다는 가상화폐에 빠져들었다 그들은 주식에 투자하면서 주주로써의 가치를 얻는 것보다는 더 손 쉬운 것을 얻기를 윈하는 것이다그러면서 한국시장이 매력적이지 못하다고 말하지만 사실은 투자자들의 행태로 인해 이익을 ..

지금의 시대가 그렇고또 다시 찾아온 기회다 하지만 사람들은 언제나 자기가 믿는 것만 믿고 믿고 싶은 것에만 의지를 한다그게 개인에게만 적용된다고 생각하지 않는다  자기가 돈을 벌었던 방식또는 벌고 싶은 방식은 절대로 놓지 않는다 왜?그 많은 방법 중에서 자기가 성공했던 방법을 믿지뭐하러 다른 사람의 말 같지도 않은 말에 또 모험을 하겠나 자기가 믿는 이론이 아무리 틀렸다고 해도사람들은 교수가 아니다자기의 이론이 맞다는 확신은 오로지 자신만 가지고 있고 틀렸다고 해서 다시 증명할 이유가 없다    솔직하게 말하면 그냥 자기만 알면 되는데이제는 그걸로 돈을 벌 수 있는 투자전국시대가 아닌가 어떻게 하니까 돈을 벌었다와 맞물려부동산 업자들이나 세법 업자들이 맞물리며얼추 이야기가 맞아떨어지고 의미가 생기게 되면..

사실 서금사 지구에 '가성비'가 어울리기는 한가가격은 동래구처럼 되기를 바라고 인프라 역시 동래구처럼 낙후되어가기만 하고 매력도는 해가 갈수록 떨어지는데 가성비는 커녕 매력도를 찾기에도 부족한 이 지역에 인구가 유입될 수 있는 유일한 방법은 아마 '일자리'일 것이다  금정구가 동래구보다 유리한 조건 한가지가 '금사공단'일 것이다비록 다 죽어버린 산업구역이지만 몇년전부터 금사공단에도 한동안 수도권에서 유행을 탔던 지식산업센터가 분양을 했다 물론 아쉬운 결과값을 보여주었지만 금사공단은 그런 움직임이 필연적으로 가져야만 한다금사공단의 성장이 금정구의 존재가치를 부각시킬 수 있는 조건인 것과 동시에 해운대구와 동래가 마주하는 거의 유일의 산업단지 형성을 할 수 있는 유일한 장소다   해운대는 반여동을 토대로 자..

첫째는 바다에만 정신이 팔려 지역의 가치보다는 엉뚱한 상상과 돈만 싸들고 오는 외지인들두번째는 그 첫번째 사람들이 흐집어놓은 지역의 잘못된 부동산 시세에 반응하는 부산 내의 투기세력들이다  이들의 상상력은 부동산을 처음 접하는 사람들치고는 대범하다심지어 자금력도 상상 이상을 보여준다 하지만 가장 악조건을 다 가지고 있는 부산이 그 조건을 모조리 박살내어주고 있다부산의 부동산이 살아나기 위해서는 지리적 요건은 다 갖추었지만 생활조건은 최악으로 치닫고 있어서 본인들이 투자한만큼의 원금도 앞으로는 복구 하기 힘들 수도 있다 '노인과 바다'솔직히 그걸 심어주는 사람들이 외지인들이다하지만 반은 맞고 반은 틀릴것이다   부산이 본인들 바램대로 무너지는 순간은 수도권도 마찬가지일거니까인구소멸을 걱정할거면 부산보다는 ..

이제는 단순히 이런 인프라만으로 가격이 판가름이 되던 시대도 끝이났다는 것을 느낀다인구가 팽창하던 시기도 진작이 끝장이 났고 이제는 적당하면서 좋은 '가성비'를 따지던 시대도 지나갔다 이제는 조금 비싸더라도 좋은 곳을 찾던 분위기도 바뀌고 있다다들 조금이라도 좋은 환경을 찾아나서면서 이제는 조금이라도 부족함이 보이는 부분이 보인다면 가격에 영향을 주는 시대이다  단순히 고속도로와 연결이 용이하다고 값이 오르던 시절은 이미 아니다이제는 이 연결도로의 목적이 무엇인지가 가장 중요하다 출퇴근의 목적이 있는지 공단의 물류수송이 목적인지 혼재되어있는지혼재된 곳이라면 애초에 주거가 적합한 지역은 아닐 것이다물론 직주근접이 가능한 지역이기에 수요는 있겠지만 가격적인 효과는 크지 못할 가능성이 높다 그렇다면 출퇴근 인..

이전에도 다른 채널에서 최고가와 그 이전 몇년전 가격을 비교하여 상승률을 비교하며 현재가격으로 비율을 만들어 자기가 생각하는 매매가격을 매겨주는 채널이 있었다 이 채널 역시 방법은 똑같다기존 가격에 최고가격 사이의 괴리를 비교하고 그리고 현재가를 비교하며 과거의 가격에 비해 상승률을 비교했다심지어 원래가격으로 떨어졌음에도 나레이션은 0퍼센트 상승했다는 성의없는 더빙을 씌워놓았다 이것을 보면서 느끼는 것은 이 사람들이 바라는 것은 그저 아파트 부동산의 폭망을 기대하는 것이고 다른 상승주장자와는 목표가 다르다   결국 이 사람들이 바라는 것은 어느 순간을 사더라도 실패할 것이다라는 의미를 갖고 싶었거나또는 아무리 좋게봐도 좋은 부동산을 사라. 그게 아니면 답이 없다. 라는 답을 찾고 싶었던 것 같다 그런데 ..

https://youtu.be/wk-hgrP3xZU 결국 부산은 최악의 악수를 두었다 아파트 공화국 부산의 최대의 실수그리고 최고층 아파트라니 이게 부산을 위한 것인가

LG전자가 자사주 소각을 시작했다단기적인 관점에서는 주가때문이겠지만 장기적으로 본다면 이 현상이 장기화 될 것을 걱정해서 주식의 양을 줄이려는 모양세인 것으로 보인다  사실 다른 기업들과는 다르게 LG전자의 경우는 그래도 안정적인 기업중 하나였는데 이런 결정을 했다는건 이 불황을 단기적으로 보고 있지 않다고 생각해본다

그 나라 정치인의 모습은 국민의 모습과 같다국민이 목메는 것에 국회의원이 관심이 없을까  사실 이게 너무도 당연한게 아닌가좋든 싫든 그 나라의 정치와 경제가 따로 움직일리는 없다 다르게 보면 국민이 바라보는 관점과 정치의 관점에 괴리가 생긴다면그게 올바르게 가고 있지 않다는 증거가 된다 국회의원도 자기가 알고 있는 지식만으로 활동하는 것은 마찬가지고국민 역시 한정된 자산과 한정된 시간으로 최대한 수익률을 만들기 위해서는 국내 대형주를 선택하는 것은 필연적이다   하지만 모두가 놓치는 그것국회의원조차 인식하지 못하는 그것한국의 대형주가 한국만의 대형주가 아니라는 것 더 어렵게 말하면한국의 미래를 점치는 것은 한국인들만 있지 않다는 것이다 대형주가 안전하다고 착각하는 이유는 가격변동이 적기 때문이다그 가격이..