비를 머금은 구름처럼

물론 기회는 한번 정도는 남아있을거라 생각한다하지만 어디까지나 재건축보다는 재개발의 기회가 더 빠를 것이다 그리고 모두에게 올 기회는 아니다그러니 그 기회를 잡을 수 있는 구축이나 지구는 아마도 눈치싸움이 될 것 같다  가장 유력할 것 같던 해운대도 이제는 주택 재건축의 사업성이 충분히 나오지 않을만큼 가치가 없어졌다당연한 것이다 주택이 언제부터 그렇게 큰 부가가치를 증명할 수 있는 시대였던 것도 신기할 따름이다물론 1인 사업자들이 자기 집에서 사업을 하기 시작한 것도 최근의 일이긴 하지만 어디까지나 한정적인 것일 뿐이다 결국 줄어드는 인구와 지역의 산업의 부재로 인해 생산 동력이 떨어지면서 거주성에 영향을 주고 있는 것이다   물론 해운대에게는 마지막 기회가 다가오고 있지만 정작 해운대 지역주민들과 정..

이제는 단순히 이런 인프라만으로 가격이 판가름이 되던 시대도 끝이났다는 것을 느낀다인구가 팽창하던 시기도 진작이 끝장이 났고 이제는 적당하면서 좋은 '가성비'를 따지던 시대도 지나갔다 이제는 조금 비싸더라도 좋은 곳을 찾던 분위기도 바뀌고 있다다들 조금이라도 좋은 환경을 찾아나서면서 이제는 조금이라도 부족함이 보이는 부분이 보인다면 가격에 영향을 주는 시대이다  단순히 고속도로와 연결이 용이하다고 값이 오르던 시절은 이미 아니다이제는 이 연결도로의 목적이 무엇인지가 가장 중요하다 출퇴근의 목적이 있는지 공단의 물류수송이 목적인지 혼재되어있는지혼재된 곳이라면 애초에 주거가 적합한 지역은 아닐 것이다물론 직주근접이 가능한 지역이기에 수요는 있겠지만 가격적인 효과는 크지 못할 가능성이 높다 그렇다면 출퇴근 인..

공원 뿐 아니라 녹지가 가깝다고 하여 마냥 좋기만 할 수는 없겠다고 싶은 부분이다인재보다는 자연재해로 인한 문제로 봐야겠지만 이 부분도 깊게 생각해봐야 할 이야기다 공원이라는 것은 자연발생적으로 조성된 녹지가 아니기 때문에 지반이 단단하지 않다거기다 인근의 새로운 건축물과 경계를 마주하는 부지가 연결되며 그 문제는 더 커지게 된 것이다  사실 이 정도면 다행이다아예 야산이라고 안전할까 오히려 낙석과 토사물이 더 많이 유출되고 인근으로 퍼져나갈 수 있다 단순히 미관만 망치는게 아니라 인명피해도 생길 수 있는 산사태까지도 발생할 수도 있고일부 지역에서는 도로가 수로역할이 되면서 도로를 따라 많은 물이 유입되어 인근 아파트 지하주차장으로 직접적으로 유입되면서 몇분만에 지하주차장을 거대한 수조로 만들어버린 사고..

아파트가 한국의 대표 공동주택으로 성장한지 꽤 오래됐다하지만 가면갈수록 이 주거환경은 많은 문제를 만들고 있다 그중에서는 이상한 문화를 만들어내는 사람들까지 등장하며 기괴한 분위기까지 느껴진다   도시의 생활은 모두가 동일한 삶을 살지 않는다오전에 출근해서 오후에 퇴근하는 사람도 있겠지만 오후에 출근하거나 밤에 출근을 하는 경우도 많고요즘은 집에서 근무하거나 사업을 하는 사람들도 많아지고 있다 물론 아파트라는 건축물이 문제가 없는 것은 아니다층간소음의 기본적인 원인은 소음문제보다 재료비의 획일성으로 인한 문제도 낳고 있는게 사실이다 하지만 사례와 같이 말도 안되는 논리로 공동주택의 기본도 이해 못하는 세대도 늘어나는게 현실이다일부에서는 집에서 청국장은 물론이고 김치찌개조차 못먹게 하는 등 또는 일부 몰지..

부산 연제구의 한 아파트 외벽에서 물이 쏟아졌다그런데 아파트의 '인상착의'는 공개되지 않았다 보통 이런 소동이 발생한 곳은 대충 언제 준공이 된 몇새대의 아파트라는 단서를 주곤 했는데이번에는 자료 화면은 물론이고 아파트의 기본 설명도 제외시켰다

아파트, 부동산가격이 생각이상으로 비싼 것은 사실이다그리고 과거에는 층마다 세대를 반드시 넣던 시대에서 1층을 비우고 2층을 1층으로 만드는 것이 정형화 되어가고 있다  물론 일부 공간은 왜 있는지 모르겠고 비어있는 공간에 인적도 드문 공간들이 존재하기 마련이다하지만 그것을 개인이 활용하겠다고 본격적으로 불법적인 행위를 자행하는 일은 최근에 더 많이 일어나는 것 같기도 하다 모르지오래된 건축물들은 규모가 작고 행정력이 더 적게 발휘되거나 암암리에 이루어져서 모를 수도 있다 하지만 이게 과연 납득을 해야하는 것인지 알 수 없는 시대라니당연한 것이 없는 시대에 너무 당당하게 무례한 이 시대를 어떻게 받아드려야 할지 무서울 정도다 https://www.hankyung.com/article/20240822965..

부산은 서울이 아니다서울도 언제까지고 서울이려면 각자의 역할을 다 해야 한다 집이라는 것은 직장이 있어야 되는 것이고 가정이 확장될 때 동반되는 필요 소비재다집만 있다고 가정이 생기고 직장이 생기는게 아니다집은 후행지표다 그런데 왜 집이 좋아야 삶이 나아지고 모든게 좋아진다고 판단하는 걸까원래 좋은 곳에 아파트가 생기고 수요가 생기는 것이다 그 순서를 잊지 말아야 한다그리고 그렇게 좋은 곳이면 개발은 알아서 오는 것이고 그 영향으로 인구고 모이면 산업이나 상업이 성장히야 하는데강제적으로 끌어올린 경제를 뒷받침 할만한 소비와 수요가 따라오지 못하고 있다  결국 대장아파트라고 하는데 이런 낡은 아파트가 되는 것이다서울이라고 다른가? 은마아파트는 언제까지고 그 아파트로 남아있을 것이다 부동산은 아파트가 아니다..

https://www.youtube.com/watch?v=MUDwVAy_GMc  결국 또 다시 기어나오는 시행사와 시공사의 차이건설사가 내미는 브랜드 가치보다 더 중요한 것은 현장에서 시공을 담당하는 도급건설사의 실력이었다   어차피 그 위에서 현장을 관장하는 이른바 '브랜드'들은 그저 수익만 챙기고 최소한의 책임만 질 뿐결국 시공의 주체가 가장 큰 변수라는 점이었다    이게 단순히 시행사의 문제가 아니라고 여겨지는 것은 인근 힐스테이트 무안에서 문제가 최근에 발생했음에도 다시 이런 문제가 발생한다는 것은 단순히 시행사의 문제는 아니라는 것을 뜻한다 결국 현장의 경력, 실력의 문제도 분명 작용하고 있다는 것을 의미하는 것이다 부산이나 다른 대도시와 다르게 건설을 대규모로 하지 않았던 지역에서 특히나 많..

비슷한 지역에 많은 사업지를 확보하고 홍보에 나서는 코오롱심지어 기존 사업자에게서 사업을 양도받아 새로 진행하는 사업도 꽤 많다 특히 온천동 인근에 위치한 한곳은 디엘이엔씨.이편한으로 유명한 대림건설의 사업지를 넘겨받았다 남산역 인근의 사업도 원래 에일린의 뜰이라는 브랜드로 유명한 건설사의 사업지였다   개인적으로 하늘채에 최근 입주해보니 그 가치는 믿고 맡길만 하다다만 지금 코오롱글로벌이 하고 있는 사업들은 대부분 재개발 사업보다는 조금 더 규모가 작은지주택이나 소규모 주택사업들이라는 점이다 이런 사업형태가 나쁘다면 나쁘고 수익성 면에서는 마냥 비난할 수는 없는.대신 기업의 이미지를 고양시키기엔 부족한 사업성을 가진 현장들이라는 점이다 물론 하늘채라는 브랜드를 알릴 수 있는 좋은 기회이지만모르는 사람들..

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024070816182316492 2만여㎡ 땅 옆 동에 떼어 준다?… 아파트 재개발로 행정구역 변경 추진부산진구가 행정 구역 변경을 추진하는 양정1구역 주택재개발 지역 일대. 부산진구청 제공 부산 부산진구에서 2개 동에 걸친 아파트 재...www.busan.com 양정1구역이 재개발이 완료가 되면 같은 단지이지만 행정구역상 두개 동은 양정1동에 편입되어야 되는 상황에 놓이자행정구역 조정을 준비한다고 한다   지도에서 보면 지금 현재 행정구역으로 보면 3단지의 301동과 304동이 일부 행정구역이 분할될 상황이다조정안으로는 부산진여자상업고등학교를 경계로하여 양정성당등 이 블록을 양정2동으로 이동시킨다는 계획이다