부산진구 신축 3대장 개인적인 점수

가야롯데캐슬

입지 : △

발전가능성 : ○

교통 : ●

 

이편한세상 시민공원

입지 : ◎

발전가능성 : ●

교통 : ◎

 

연지 래미안 어반파크

입지 : ◎

발전가능성 : ◎

교통 : ○

 

크게 판단하는 세가지 외에 조경점수를 매기자면 연지래미안▶이시공=가야롯데

일단은 데크로 구성되어있는 이시공과 가야롯데는 지금 시점에 있어서 평지로 구성과는 거리감이 많이 느껴지기 때문이다

지형적인 특성을 감안하더라도 평지 면적을 갉아먹는 계산식 형태는 아쉽다.

거기에 이시공은 데크의 규모가 상당해 입주점검시에 셔틀까지 운영할 정도면 지형적인 면에서는 이시공 쪽이 아쉽다

 

이시공과 연지래미안

이시공과 가야롯데

이렇게 1대1로 따진다면 정말 고민이 될 정도로 각각의 특색은 확실한 편이다

특히 역세권이라는 공통점은 같지만 각각 1호선과 2호선의 역세권역이라는 약간 미묘한 느낌이 있다

부산은 아무래도 1호선 권역을 조금 더 많이 선호하는 편이기 때문이다

전포동에 속하지만 사실상 부전동의 생활권을 누릴 수 있는 장점은 있다. 그 덕분에 부전 복합환승센터나 시민공원과 같은 대규모 공원과도 인접하다는 장점을 내세울 수 있겠다

 

이시공과 연지래미안

비슷해보이지만 특색은 확실한 부분도 있다

가까운 거리지만 역세권과 비역세권으로 확실하게 갈리지만 같은 시민공원의 권역에 속하고는 있다

하지만 시민공원을 직접적으로 누릴 수 있는 연지동과 직,간접적으로만 누릴 수 있는 이시공.

비역세권이라고는 하지만 앞으로는 모를 연지래미안

같은 공세권을 누리기는 하지만 차이가 있다. 확실한 시민공원을 조망삼고 약간 거리감도 느낄 수 있는 적당한 입지

시민공원을 곁눈질로만 봐야하는 이시공

 

무엇보다

공원이 가깝다고 다 좋은 것은 아니다

특히 송공삼거리라고 불리는 이시공의 앞마당 송상현광장은 조경은 좋지만 때로는 주말마다 시위행렬대가 집결하는 곳이다. 연지동은 주변에 공원은 많지만 소음면에서는 이시공에 비해 자유롭다