가짜 전문가들을 조심하세요

 

부동산이고 뭐고간에 요즘은 인터넷. 특히 유튜브를 보면서 이런 사람들 말을 많이 듣게된다

뭐 어디 교수라던가 교수도 아니면 공인중개사라도 나와서 말을 거든다

 

솔직히 지금 시점에 위험한건 맞다

여러 악재로 인해 값이 내려가는건 사실이다

부동산이든 뭐든 자산가치가 있는 것들은 가치값이 내려가고 있다

 

그런데 이게 내려간다라고 생각하는 사람들은 고가에서 한 사람들이다

즉, 싸게 받은 사람들 입장에서는 여전히 저점이 아닌 상태다

쉽게 말해서 여기서 언급된 아파트를 예로 들자면

 

 

 

84기준의 거래가격과 전세

전체기간으로 봤을 때 84타입은 처음 시작값이 6억 아래다

지금은 12역대

거의 두배언저리다

 

전세를 보면 약 5억대에서 계속 유지되고 있는 상황이다

 

 

전체 평형대별 가격이다

 

폭락한 것으로 보이나?

분명 조정기간이라는 것을 겪고 있고

일부 지역은 하락을 경험할거다

 

하지만 하락없는 성장이 있다고 나는 믿지 않는다

그 가치가 여태까지 과대평가를 받았고 다시 그 가치에 대한 재평가가 필요하다는 뜻이다

 

무조건 낙관적인 것도 좋지는 않다

하지만 무조건 비관적인 것은 더 좋지 않다

 

누군가의 이야기를 믿기 이전에 이 사람들의 말이 참인지 아닌지를 판단해야 한다

게다가 말하는 것에 목표도 봐야하고

무작정 '8억'이라는 단서를 달아놓고 모든 것이 다 폭락한 것처럼 믿게 만드는 것이다

 

하락장에서만 교수며 전문가라는 사람들이 다 튀어나와서 하락에 불을 붙이지만

이 사람들 상승장에서는 매번 '아직 모른다'를 외치는 사람들이다

물론 본인 스스로 불나방이 되어야 할 이유는 없지만 최종결정은 오로지 나의 선택에 달려있다

 

모든 것을 믿지는 말되 아예 무시하지는 말아야 한다

참 어렵지만 이게 현실이다

나 스스로가 전문가가 될 각오가 안된다면 당하게 되어 있는게 역설적이게도 현대사회의 모습이다