수안동 이룸더시티 임장

 

수안동에 건설중인 소규모 아파트

글을 작성하는 오늘 청약이 마감된다 (9월 27일)

 

일부 미청약 세대도 있는 곳이다

 

주변 환경을 본다면 알 수 있듯

입지가 매우 훌륭하다고 말할 수 있는 곳은 아니다

순수하게 실거주 목적이거나 안정적인 주거환경이 필요한 경우에만 관심이 갈 수 있을 것 같다

 

다만 골목 안에 있기 때문에 자가용 이용자보다는 대중교통 접근성이 더 좋을 것으로 생각된다

바로 인근에 시장이 활성화가 되어있는데 다른 시장보다도 유동인구가 상당히 많은 것 같았다

동래시장의 인파로 인해서 시장의 영향력이 꽤 큰 것 같았다

 

사실 동래의 입지는 외지인들도 알 수 있을 정도지만

동래보다는 그 속에 포함된 '수안동'의 유동인구가 더 확실한 것 같다는 것을 최근에 많이 느끼고 있다

 

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대체로 많이 알고 있는 동래는

1호선 동래역 부근을 많이 언급하지만 그곳은 대체로 상권이 형성되어 있는 곳일 뿐이고

실질적인 동래의 주거나 많은 실질 주거인프라는 수안동과 낙민동에서 담당하고 있는 것 같다

 

그래서 주변을 보면 오히려 동래역 부근보다

4호선이 이어지고 있는 수안역과 낙민역 인근의 개발이 더 활발한 것 같다

 

물론 직접 걸어다니며 느끼기에 낙후가 많이 진행되고 있는 지역이기에

정비사업은 필수적일 수 밖에 없다

동래라는 이름에 묻혀 여태까지는 제대로 된 평가를 받지 못하고 있었다는 느낌을 확실히 느끼게 해주었다

 

그나마 그 아래에 있는 안락동이나 유명할까

이름도 생소한 동네였다

 

그렇기에 가치는 충분할 수는 있다

상당히 저평가되어있는데 인프라는 갖추어나가고 있기 때문이다

 

물론 아쉬움이 전혀 없다고는 말할 수 없다

도시전철이 두개나 다니지만 사실상 독자노선이라 연계가 쉽지 않다는 아쉬움이 가장 크다

다만 BRT로 인해 그 아쉬움을 어느정도는 해소가 가능할 것으로 생각한다

 

 

여기서 조금만 더 욕심을 내서 더 아쉬운 점은

역시 대규모 정비개발이 아직은 없는 점이 아닐까 싶다

 

인근에 30년이 아득히 넘은 아파트도 있고 오래된 주택가도 있는데

어느정도 중규모의 단지가 입주하더라도 충분한 입지는 된다고 보여지는데

아직은 이렇다 할 움직임이 없는 것 같다

 

부산도 너무 바다 위주의 개발이 집중되어있는데

실질적으로 바다로의 개발은 민간이라던지 개인주거환경을 개선하는 것이 아니라

관광이나 무역과 같은 공공산업이 주를 이루어야 하는 것이고

실질적인 주거환경개선을 위해서는 도심 내부의 정비사업이 더 우선되어야 한다

 

BIG

 

부산은 다른 광역시와 같이 아니 더 심각한 주거환경을 가지고 있다

너무 많은 인구를 감당해야한다는 이유로 도시구획조차 제대로 구성하지 못한채 성장해오다보니

지금은 그 구역들을 처리하는게 과제가 되어버린 상황이다

 

그렇다고 구도심을 단번에 바꾸려고 해도

아직 남아있는 거주민들과의 협의도 필요한 지역이 많다

그들의 입장도 고려해야 하고 낙후되고 폐허가 되어가는 기존도심의 구획정리는 행정부 역시도 큰 관심을 두고 있지 않은 것 같다