동래 더샵 (용적률)

시민공원 촉진구역들을 살펴보다가 문득 동래에 있는 더샵 신축아파트가 궁금해졌다

그냥 보기에도 높은 건물이었지만 실제로 확인하니 생각 이상의 건축물이었구나 싶었다

 

 

대충 40층 정도는 될 것이라고만 생각했지만

3동 모두 49층으로 건축했다

 

참 놀랍다 여러모로

 

 

위치적으로 봤을 때도 선뜻 여기에 그렇게까지?

라는 생각이 들 수 있는 위치인데 말이다

 

49층이라는게 알만한 사람들은 아는 것이

50층 이상으로 건축하게 되면 여러 규제 때문에 추가되어야 할 안전시설이 늘어나게 된다

자연스럽게 건축비가 많이 들기 때문에 한 층이 모자라게 짓는 것인데

이 위치에 그 건축한계까지 꽉 채워 지운 이유를 모르겠다

 

더 솔직하게 말하면 기껏해야 롯데백화점 하나 있는거 말고는

경관이 좋기를 하나 인프라가 좋다고 말하기도 어려운 곳에 이렇게까지 한다니

 

솔직히 지하로 팠더라면 양쪽 다 그렇게 옥신각신 할 일도 없었을텐데

온천천을 활용하겠다는 그 생각이 만든 참극이 아닌가 생각해본다

 

 

물론 여러 장애물도 이미 선점하고 있었던 상황이었는지도 모르겠지만

 

아무튼 앞으로의 재정비 시장은 아파트는 배제해야만 된다는 생각이 좀 크게 든다

아파트의 효율은 좋다. 하지만 그것은 땅이 부족한데 집이 필요한 인구가 많을때의 이야기고

 

지금은 땅이 부족한 것은 아니다

다만 집을 살 수 있는 돈이 부족하고 양질의 집이 부족한 것이다

 

이런 호화롭기만 한 건축물이 아니라

평범하고 일반적인 '집'을 많아야 되는 것이다