비를 머금은 구름처럼

여전히 조망권을 보고 학교가 있어야 하고 브랜드가 있는 고급아파트가 지역에서 가장 좋은 위치를 차지해야 한다는 이상한 공식이 자리를 잡았고 여전히 그 기대감이 시장을 지배하고 있다 솔직히 말하면 이제 그럴 시점도 끝이 나야만 한다고 생각한다아파트가 어떻게 부가가치를 창출하고 굳이 도시에 주거지가 가장 고급이어야 하는 이유를 모르겠다 미국 월스트리트가 만약 아파트였거나 주상복합 건축물로만 가득했다면 그 곳이 세계에서 가장 활성화된 금융중심지가 될 수 있었을까 지금의 시대라면 회사가 아니어도 개인이 창업해도 되는 보편화된 시대이니까 가능은 할 수 있겠다 생각은 들지만 솔직히 말해서 도시 전체에 병균처럼 좋은 자리만 차지해 나가는 아파트의 점유율은 반드시 제어가 필요하다고 생각한다 다시한번 말하지만 부산 역..

결국 센텀2지구의 달콤한 개발호재는 누리고 싶은데 이전절차를 하기 위한 책임은 서로 미루는 이상한 상황이 계속 지속되고 있다개발을 하고 싶은 부산시는 개발부지를 비우게 하기 위한 대안이 전무하고 그 자리를 영위하고 있는 기업 역시 사실은 난처한 상황이다 여기서 가장 큰 문제는 부산시의 책임감이 전혀 없다는 것이다개발을 하기 위해서 부지를 선정했고 그 부지 위에 있는 기업이나 개인들의 부지를 정리하고 그 이후에 개발을 추진해야만 하지만 그 계획단계에서 다음으로 발전시키는데 막혀버린 것이다 이것은 부산시의 안일한 계획과 설계 그리고 무책임이 가장 큰 문제이다부산의 핵심 개발지구이기도 한 이 센텀2지구를 계획하면서 이렇게 어이없고 허술한 계획을 세우고 아무런 대책도 없이 시간만 흘러가는 이 상황을 부산시는 전..

https://www.kookje.co.kr/news2011/asp/newsbody.asp?code=0200&key=20250422.22002006793 부산 ‘가야4’ 재개발 시공사 롯데건설 선정롯데건설이 부산진구 가야4구역 주택재개발정비사업 시공사로 선정됐다. 21일 업계에 따르면 가야4구역 재개발 조합은 지난 20일 해운대구 벡스코에서 시공자 선정..www.kookje.co.kr 가야 4구역 시공에 롯데건설이 선정되었다한동안의 자본 불안이 해소가 된 것인지 아니면 수익성을 위해서 어떤 사업이라도 도맡아 하려는 절박함인걸까 하지만 안타깝게도 가야 4구역의 위치 또한 썩 밝은 미래를 보여주는 위치는 아니다 개금동 역시 부산진구에서는 대표적인 주거지역이긴 하지만 선호되는 지역은 아니다그나마 생활환경이..

다시 질문한다불로소득으로 취득한 자산에 대한 세금 적용이 그렇게 불합리한가?왜 그 자산이 정당하게 내 재산이라고 생각하는지 입증이 가능한가?  자본주의를 너무 포괄적으로 보는 사람들이 착각하는 것이 있다자본이면 다 해결된다는 착각 내가 가진 재산, 자산들에 대한 보증을 해 준다는 의미지내가 가진 것을 후대에 전달하거나 내가 선대의 재산을 물려 받는 것은자본주의에서도 여전히 물음표로 남아있다 쉽게 말해 내가 벌었던 것들과 가진 것들에 대한 평가는 정확하게 하다출처가 분명하고 증빙할 수 있으니까하지만 전통적으로 내려오는 재산의 경우는 출처가 분명하지 않다 원래 얼마에 취득을 했으며 그 재산이 언제부터 나에게로 왔는지취득일자는 당연히 명확하다. 신고를 해야 하니까.   한국은 여전히 돈이 많은 사람들을 위한 ..

이런 생각을 해본 적이 있다왜 저소득층이 부자들을 위한 정책만 내는 정당을 많이 지지하는걸까 첫째는 정보의 불균형으로 인한 정보 취득 실패였고두번째는 지금 가지고 있는 어떤 것을 지키기 위한 선택이었다고 생각했다  https://www.youtube.com/watch?v=WW_gsqsboCs&t=1671s 매불쇼에서는 이 두가지 조건 중에서 첫번째 조건을 선민사상으로 불렀다그러니까 저소득층이 그런 선택을 할 수 밖에 없는 이유를 너무 가벼이 보거나 또는 어리석은 것으로 보는 사상적인 멸시로 볼 수 있는 태도라는 것이다 그리고 두번째 조건인 저소득층도 자신의 가치판단을 할 수 있다는 전제하에 전통적인 어떤 것을 지키기 위함이거나 또는 과하게 개혁하여 오히려 자신이 갖고 있는 어떠한 세계관마저 무너뜨릴 수 ..

쉽게 말해착각하지 말자  부동산의 실거래가든 기대값이든 지금 시장의 가치는 크게 신뢰해서는 안된다특히 부산은 계속해서 헛바람만 불어일으키는 사람들이 많은데 거기에 놀아날 수요도 있다는게 문제가 있다 물론 눈이 먼 돈이 지역에 들어오는 것은 나쁘지는 않다문제는 그 돈이 지역에 고르게 들어오는게 아니라 특정하게 묶여 버리는 돈이 되어버리는게 문제다   쉽게 말해 비싼 돈을 주고 부동산을 매입하게 되면 그 매입금액은 소수의 사람들이 대금으로 수령하고 그 사람은 지역에서 완전히 이탈하거나 또 다른 지역에 더 큰 돈을 투입해서 부동산을 매입하는 악순환을 가지게 된다 결국 그 부동산의 가치는 사실 그 기대에 부흥할 수 있는 수준이 아니라원래는 부가가치가 생길 것을 가정한 모든 가치를 수치화 한 것인데 실질적으로는 ..

드디어 절대권력자를 자칭하던 인간이 사라진 첫 주말이 왔다아직은 그 공백이 느껴지지 않는다 단지 그것이 서서히 다가오는 기분은 확실히 들고 있다아마 다음주부터는 확실한 느낌을 받을 수 있겠지 물론 걱정이 되는 부분도 있다항상 이런 시기를 틈타 권력을 쟁취하던 역사가 언제든 있었다고려시대든 조선시대든 근현대의 대한민국의 역사도 그들이 엉망으로 만들었다 고려 태조 왕건 - 혜종 (정종_왕요)조선 태조 이성계 - 태종 이방원대한민국 (이승만, 박정희, 전두환, 윤석열)

사실 헌법재판소의 태도는 다시 돌이켜보아도 아쉬움이 남는 부분이 좀 있다권한대행의 무분별한 직권남용, 직권을 넘어서는 권리남발심지어 총리까지도 그 부분에 대해서는 같은 조건이었지만 모두 받아들이지 않았다 그러면서도 대통령에 대한 탄핵인용 역시 거의 막바지까지 끌었다한편으로는 4월에 임기가 종료되는 시점까지 끌어보려는 모습이 아닌가 의심도 했다 결과적으로 헌재 역시 법관이며 스스로의 자부심을 가지고 있는 사람들이라는 것이었다유시민 작가의 말을 빌려 정리 하면 헌법재판소의 태도는 이렇다   첫째, 헌법재판소와 대법원의 대법관들은 각자의 조직의 권위를 최우선 한다.결국 다른 판결과 영향을 받을까봐. 판결을 미룬 것이 아니라 스스로가 주인의 신분이라는 생각이 더 지배적이었으므로 나온 일정 조율이었다 둘째, 헌법..

애초에 이미 올라버린 부동산을 매수할 수요가 있기는 한가그리고 있다고 한들 내부에서만 거래가 이루어질 것도 아니고내부에서 거래가 된다고 한들 가격이 상승세를 탈만한 이유는 절대 될 수가 없다  생각해봐라부산에서 사는 사람들이 부산에서 부동산을 거래한다면 오른가격에 사고 싶어할까아무리 새집이라도 상급지라도 지불할 수 있는 여건은 매우 한정적이다 부산에 대해서 대략적으로 알고 여러 이유로 부산으로 이주해오는 사람들부산에 대해 많이 알지 못하고 오는 사람들그리고 희망, 가능성만을 보며 오는 사람들이런 사람들이 더 높은 금액을 지불하더라도 오겠지 부동산을 연구한다는 사람들이 왜 이런 기초적인 심리적 가격들을 빼놓고희망고문만 하는지 잘 모르겠다

동래라고 해서 다 같은 동래가 아니라는 것을 아직도 못느끼는 사람들이 있다그 사람들 속에는 건설사와 같이 전문 이해관계자도 포함되어 있다는게 사실 좀 놀랍다 물론 아는데 그럴 수도 있다일단 분양신청만 받으면 여기서 얻을 수 있는 눈 먼 수익은 꽤나 크기 때문이다 대부분이 아는 동래라는 것은 1호선 동래역을 기준으로 반경을 잡고최근에는 그래도 해운대와 경계를 두고 있는 지역까지 확장하는 추세라고는 하지만 그 속에서도 '지뢰'는 존재하고 있다    특히 수안동과 안락동의 경우는 동래의 입지 확장을 견인하고 있는데그 인근의 동까지 이런 수혜를 보기 위한 꼼수를 부리는 것이다 물론 대지값만 본다면 나쁘지는 않겠지만 문제는이렇게 아파트와 같은 인구밀집형태의 주거지를 유치하기엔 인프라가 너무도 부족한 곳이다 기본적..