비를 머금은 구름처럼

적립식으로 ETF를 모아서 자산을 모은다

솔직히 이건 너무 미련한 기대값이 아닌가  무조건 하나에 집중하는 방법괜찮은 방법일지도 모른다다만 방법이 너무 원시적인 것처럼 보일 뿐이다 평균단가 23달러 ETF를 매달 10주씩 매집했고원금 1억을 1년만에 3억에 도달하게 만들었다는 것은 꽤나 고무적이다 그런데 국장은 왜 ETF가 아니라 개인종목을 사놓고미장과 비교하는거지   솔직히 국장 ETF도 크게 다르지는 않지만설명하는 사람의 기준이 명확하다고 믿게 하기엔 부족하다 한국 시장이 변동성이 심한 것은 맞다하지만 미국시장이 매번 우상향 하고 있다는 것도 잘 생각해야 한다 며칠전에 역대 최대치의 하락을 경험한 미국시장도 바로 코앞에 와있다미국이 안정적이었던 이유는 기업의 실적 뿐 아니라 정치 또한 그래도 어느 정도 신뢰가 가능하기에 주가에 반영되는 것 ..

사라지는 백화점, 처치곤란한 백화점 부지

사라지는 백화점한때는 상업지역의 최정점이었던 건축물이제는 처치곤란 흉물로 전락 마산만의 문제가 아니다대구라던가부산 역시 연결되어 있다 왜 이렇게까지 급격하게 백화점이 몰락하는걸까   가장 상급 상업시설인 백화점과 그 주변의 땅값은큰 기대값을 만들지만 반대로 너무 급격한 토지가격 상승은 그 기대값에 보답하지 못한다 완만한 성장그러니까 백화점이 어느 정도 지역에 기대값만큼 효과를 불러들일 수 있어야 한다는 말이다 소비자들이 지역을 방문하고 또 그 기대값을 늘려주는 것이다그렇게 백화점 뿐 아니라 주변 상업시설이나 다양한 시설들과 주거지까지도 영향을 줄 수 있어야 할만큼 충분한 시간이 필요하다   하지만 백화점이라는 상징성이 그 기대값을 이미 반영하고 진입하는 것이기 때문에사실상 백화점만큼 큰 기대값을 만들만한..

신축아파트의 큰 결점

가장 큰 문제는 준공 후의 마무리이다입주가 대부분 끝나고 조합과 건설사들이 공사를 마무리하고 조합은 재개발 절차를 마무리 하는데 불협화음이 있다여기에는 조합원과 또 다른 세력, 일반분양자들 또한 포함한다 여기에 지금까지는 조합이 주도하던 분위기에서 입주자 전체를 대변할 단체가 주도권을 차지하면서 조합은 갑자기 애매한 상태가 되기도 한다 게다가 조합은 이제 공사가 마무리되고 나면 분양의 성과와 건축결과에 대한 보상을 받는 일만 남았지만 일반분양자들 입장에서는 이 모든 과정에 참여하지 못하는 애매한 상황에서 제대로 된 아파트 시설들과 각종 편의시설이 빨리 정착해서 사용하기를 원한다   더 나아가서는 공사과정이 빨리 마무리가 되어서 실질적인 재산권을 행사하고 싶어한다물론 재산권을 행사하겠다는 말에는 이 아파트..