비를 머금은 구름처럼

개인적으로 재테크나 경제에 관련된 설명을 하면서 지점을 점쳐주는 사람들은 거르는게 좋다고 확신한다한 지점에서도 여러 의견이 나오고 그 의견들은 오르든 안오르든 옆으로 기든 사라지든 어떤 해석도 가능하다 지점에서 상승을 해도 하락을 주장할 수도 있고, 폭락 중에도 아직은 모른다고 말하는 사람들도 있다중요한 것은 그 시점을 지목하는 능력이 아니라 왜 그 현상이 일어날 것인가에 대한 근거가 중요한 것이다  지금 이 사람이 주장하는 매수 타이밍은 상승장이 끝나고 갑작스러운 급락지점에서 다시 반등할 기회가 크다고 말한다그러면서 이런 변화폭이 큰 시장이 서서히 죽어가는 시장보다 낫다고 말한다  주식을 해본사람과 하고 있는 사람그리고 그보다 더 기가막힌 시장을 경험하고 있을 코인 시장 사실 여기서 겪는 차트 분석을 ..

예전에는 모의투자 대회도 있었고 그보다 더 꿀같은 연습이 이미 있는데 왜 없다고 느낄까 우리가 수천억을 가진 자산가가 아닌 이상적립식 투자는 기본이다 솔직히 수천억을 가진 자산가조차도 자기가 가지고 있는 지분을 취득했을 때를 제외한다면 적립식으로 주식을 매집한다그럼에도 주식으로 망했다는 이야기는 왜이렇게 자주, 많이 들리는 걸까 당연하다부동산으로 망한다고 해도 다 망한게 아니다진짜 망하면 경매로 강제로 쫓겨나기 전까지 시간이 있고 그 기간동안 관심이 없으면 그 사람의 존재나 현황은 나중에 알게 된다   하지만 주식은망하든 흥하든바로 실시간으로 투자자가 그 반응을 표출한다 주식시장에서 왜 그렇게 명언들이 많을까성공을 해서 그런게 아니라실패한 사람들이 흔적을 만들고 떠나면서 다른 사람들에게 겁을 잔뜩 주기 ..

한국인들에게 집이라는 것은 집이라는 가치를 넘어서 그 지역과 함께 성장하는 것으로 여겨왔다그리고 그것을 가격에 반영해왔고 지금까지 그 문화가 자리잡고 있었다 사실 문화라고 하니까 좋게만 보이는지는 몰라도솔직히 악습 중에 악습이라고 볼 수도 있다 미국도 자기 지역을 떠나서 다른 지역에서 사는 미국인이 전체 인구에 절반도 채 되지 않는다그만큼 이동에 대한 수요도 적고 덕분에 지역에 오래 머무르며 대를 이어서 살아나가는 것이다특별히 이주가 필요하다면 가족 전체가 이동을 하는 것이다   그런데 한국의 경우는 그 수요가 너무도 빈번하다여건만 된다면 집을 옮기거나 집을 쪼개는 것이 일상이 되어 있다 이게 문화라고 여긴다면 한국은 문명이 발전한 나라가 아니라유목민에 가까운 이주 여건을 가진 것이다   상급지며 하급지..

사실 정말 궁금한 말이다여전히 한국은 국가에서 지정해서 세금을 수금해서 그 재원을 통해서 국가에서 최소 연금을 지급하는 나라다 그럼에도 그 연금이 최소값이며 그 연금외에는 수입이 없는 노령인구도 많고 그 연금조차 받지 못하는 고령층도 제법 많다심지어는 국민연금이 처음 도입되고 몇번 내지도 않고 또는 아예 내지도 않았는데도 계속 연금을 수령하는 인구도 제법 많다 그 와중에 국민연금만으로는 국민들의 노후를 보장할 수 없다는 현실을 직시한 국가나 개인들은 각자의 방법으로 새로운 노후자금을 확보하기 위해서 노력하는 부분도 보이기는 한다   정부 정책에서는 퇴직금을 일시불로 지급하지 않고 개인연금이나 퇴직연금에 일부 편입시키도록 제도화했고 그것을 넘어서 연금저축이나 그 비슷한 상품들에 가입해서 운용하는 근로 납세..

참 오랜만에 KFC를 다녀왔다켄치밥이 나왔다고 해서 세트메뉴를 주문해서 가지고 왔다  맛은 그럭저럭 괜찮은 편근데 세트가 2인용 느낌이라서 약간은 구성이 우리 가족이 먹기엔 애매한 편도 있다 물론 켄치밥에 징거버거 세트 하나에 켄치밥 데리야끼 세트라서 각각 다른 세트 구성이다

솔직히 이건 너무 미련한 기대값이 아닌가  무조건 하나에 집중하는 방법괜찮은 방법일지도 모른다다만 방법이 너무 원시적인 것처럼 보일 뿐이다 평균단가 23달러 ETF를 매달 10주씩 매집했고원금 1억을 1년만에 3억에 도달하게 만들었다는 것은 꽤나 고무적이다 그런데 국장은 왜 ETF가 아니라 개인종목을 사놓고미장과 비교하는거지   솔직히 국장 ETF도 크게 다르지는 않지만설명하는 사람의 기준이 명확하다고 믿게 하기엔 부족하다 한국 시장이 변동성이 심한 것은 맞다하지만 미국시장이 매번 우상향 하고 있다는 것도 잘 생각해야 한다 며칠전에 역대 최대치의 하락을 경험한 미국시장도 바로 코앞에 와있다미국이 안정적이었던 이유는 기업의 실적 뿐 아니라 정치 또한 그래도 어느 정도 신뢰가 가능하기에 주가에 반영되는 것 ..

사라지는 백화점한때는 상업지역의 최정점이었던 건축물이제는 처치곤란 흉물로 전락 마산만의 문제가 아니다대구라던가부산 역시 연결되어 있다 왜 이렇게까지 급격하게 백화점이 몰락하는걸까   가장 상급 상업시설인 백화점과 그 주변의 땅값은큰 기대값을 만들지만 반대로 너무 급격한 토지가격 상승은 그 기대값에 보답하지 못한다 완만한 성장그러니까 백화점이 어느 정도 지역에 기대값만큼 효과를 불러들일 수 있어야 한다는 말이다 소비자들이 지역을 방문하고 또 그 기대값을 늘려주는 것이다그렇게 백화점 뿐 아니라 주변 상업시설이나 다양한 시설들과 주거지까지도 영향을 줄 수 있어야 할만큼 충분한 시간이 필요하다   하지만 백화점이라는 상징성이 그 기대값을 이미 반영하고 진입하는 것이기 때문에사실상 백화점만큼 큰 기대값을 만들만한..

가장 큰 문제는 준공 후의 마무리이다입주가 대부분 끝나고 조합과 건설사들이 공사를 마무리하고 조합은 재개발 절차를 마무리 하는데 불협화음이 있다여기에는 조합원과 또 다른 세력, 일반분양자들 또한 포함한다 여기에 지금까지는 조합이 주도하던 분위기에서 입주자 전체를 대변할 단체가 주도권을 차지하면서 조합은 갑자기 애매한 상태가 되기도 한다 게다가 조합은 이제 공사가 마무리되고 나면 분양의 성과와 건축결과에 대한 보상을 받는 일만 남았지만 일반분양자들 입장에서는 이 모든 과정에 참여하지 못하는 애매한 상황에서 제대로 된 아파트 시설들과 각종 편의시설이 빨리 정착해서 사용하기를 원한다   더 나아가서는 공사과정이 빨리 마무리가 되어서 실질적인 재산권을 행사하고 싶어한다물론 재산권을 행사하겠다는 말에는 이 아파트..

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2025020218264708283 아이 안 낳는 부산, 아파트 어린이집 절반이 공실부산 동래구 아파트 내 폐원 어린이집. 300세대 이상 아파트에 의무적으로 마련해야 하는 단지 내 어린이집이 저출산 쇼크에 줄폐원하...www.busan.com

하지만 놀랍게도 수도권 서비스인 따릉이를 제외하면 모든 것을 갖고 있다 숲세권백양산이 둘러싸고 있고 인근의 화지산이 보조하고 있고부산 어린이대공원과 아파트 바로 뒤에 부산진구 직속 근린공원이 있고 부산시민공원까지 사방에 공원과 산으로 둘러싼 교통망이 풍부한 지역이다  도서관어린이대공원 인근에 부산시립 시민도서관이 자리잡고 있고 여기 또한 부산에서는 꽤 많은 자료를 가지고 있는 복합자료실을 겸하고 있다  편의점도 원래 주변에 골고루 분포가 되어 있었는데최근에 세븐일레븐에서 씨유로 확장개업을 했고 아파트 상가에 GS25가 먼저 개업을 했다 같은 상가에 빵집도 개업을 했는데 이 지역에는 빵집이 많지 않은 것을 생각하면 집 근처에 이런 빵집까지 갖추게 되니 -세권을 가리기에 완벽한 기준에 들어온다  심지어는 맥..