비를 머금은 구름처럼

이제는 갈때까지 간 신축분양 시장천만원 계약금으로도 힘들어 이제는 그 선을 과감히 무너트리고서 미분양을 해결하고자 하는 모습은 정말 처절하기까지 하다 그럼에도 불구하고 모두가 아는 것처럼 섣불리 분양받는 것이 왜 위험한 것이 되었는지는 이미 건설사의 할인분양 뿐 아니라 이런 홍보과정 역시 그 속에서 찾을 수 있어야 한다  흔히 제품을 사면서 고려해야 하는 것은 너무도 당연하게 '가성비'를 따진다하지만 '명품'의 경우는 가격와 성능의 상관관계는 중요하지 않다 가격과 브랜드 가치는 정비례 하기 때문이다 자동차 역시 그렇다아니 대표적인 것이다사치품들은 성능은 기본이고 그에 대한 브랜드 가치가 보장되기 때문에 손해를 보는 것에 대한 소비자들의 걱정은 없다/ 상품을 사면서 얻는 만족감그리고 사용하면서 얻는 여러 ..

구덕운동장을 허물고여기에 또 다시아파트 정비사업을 계획한다고 한다  솔직히 부산이 인구가 감소하고뭐 그런 사소한 이유에서 반대하는 것이 아니라 사진만 봐도 알 수 있듯땅은 얼마든지 있다 그런데 굳이 저 자리에굳이 아파트를 지어올리겠다는저의는 뭘까   그리고 알사람은 알겠지만 저 구덕운동장이 위치하는부산의 서구 일대는 동구와 같이부산에서 가장 인구소멸이 빠른 지역에 포함된다 이유는 있겠지만가장 큰 이유는 낙후된 주거환경과생활인프라는 물론이고 행정서비스까지 이전하면서완전히 버려진 곳과 같다  솔직히 지금 도시 정비를 한다고 한들 어디서부터 손을 대야할지답도 나오지 않는 이 곳에 그저 아파트만 지어올리겠다는말 같지도 않은 계획이 정말 이해가 되지 않는 것이다  아파트를 짓는다 한들여기에서 발생하는 이익은 뭘까..

솔직히 거품이 심각하다부산이 뭣 때문에 6천만원씩이나 평단가를 지불할만큼 가치가 있다는 걸까 물론 부산의 조망권은 전국의 것과는 차별화가 된다하지만 부산의 수준은 사실 전국 기준으로 따져도 높지 않다 그렇게 바다에 가치가 있다고 생각했다면 원자력 발전으로 소실된 바다조망권은사실 말할 것도 없을만큼 큰 손해다   그 뿐인가엘시티라는 말도 안되는 해운대 조망권에 영향을 미치는 흉물건설은 물론이고부산 송도 인근에도 각종 개발사업들이 부산의 바다 조망을 위한 것이었나 공공의 이익을 우선하는게 아니라 개인의 조망권 사유화그리고 공공의 이익을 목적해야 하는 공직자 마저도 그 개인의 이익에 눈을 감아주는데대체 부산의 가치는 어디서 평가받는가   솔직한 생각으로지금이라도 부산의 시민이고 부산이 여전히 성장 가능성이 있..

최근 법적인 분쟁이 대부분 정리가 되었는지 곧 감정평가를 시작할 것으로 보인다하지만 감정이 끝나더라도 최소 1년에서 2년 까지는 절차가 진행되어야 할 것 같고사업인가가 나더라도 주민들의 이주까지 포함한다면 조금 더 소모될 시간이 있어보인다 그리고 정식으로 분양까지 가기 위해서는 또한 철거작업을 포함해서 터파기 기본까지 준비하는데에도 적지 않은 시간이 걸릴 것으로 보이는데 사실 지금 실정상 PF의 불안감이 중견기업에서 대기업으로 옮겨붙는 시점에서 과연 제대로 된 절차를 거치며 분양까지 할 수 있을까에 대한 것은 아직 미지수다  사실 서금사 A가 잘되야 하는 이유는 본인들만 잘되는 것을 두고 하는 말이 아니다서금사A는 부곡동에 소재한 지역이기에 솔직히 기간이 길어진다고 해서 큰 문제가 되지는 않지만 여기를 ..

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024052816273627444 "집 안에서 태화강이 한 눈에"…교통·편의·생활 갖춘 '울산 태화강 아이파크' - 머니투데이[2024 대한민국 주거서비스대상]생활인프라 부문 최우수상 HDC현대산업개발 '울산 태화강 아이파크'HDC현대산업개발이 울산광역시 중구 성남동 196-21번지 일대에 공급한 '울산 태화강 아이파크'는news.mt.co.kr   지도상으로 보면 울산의 가운데에 위치해있고 좋아보일 수는 있지만사실 그렇게 화려한 미사여구가 가미될만큼 훌륭한 입지는 아니다 중박정도?사실 태화강 영구조망이라고 하는 것은 있지만 솔직히 태화강이 조망이 그렇게 훌륭하다기보다인근의 태화강 국가정원의 효과와 더불어 형성되는 이점을 두고 말하는게 아..

돈이 없어서 공원은 못한다?의지의 문제 아닌가  여기 아파트를 짓자고 하면 얼마든지 지을 곳은 차고 넘친다그런데도 구덕운동장을 택하는 이유는 민간분양이 아니기 때문일 것이다 시에서 도장만 찍어주면 당장 내일 착공 할 수 있을테니까 미국 뉴욕에 센트럴파크 이야기를 드는 사례가 또 늘어나는 것이다처음에는 그곳에 공원을 짓겠다고 하지 않았지만여기에 건축물이 세워지만 앞으로 정신병원이 그만큼 생길 것이라는 말에 결국 공원이 생겼다   마찬가지다도시라고 무조건 고층건물이나 복잡한 건축물만 설립된다면몇년 지나지 않아 사람들은 모두 미쳐버릴 것이다 공원을 늘리고 더 확장해도 모자랄 시대에그놈의 아파트 병에 관료들까지도 여기에 동조하는 시대라니세기말의 풍경답다

요즘 나오는 말들 중에빌라의 역할론에 대해서 이야기 하고 싶은게 있다 사실 빌라의 가치는 정말 애매하다솔직히 주택과 같은 목적성을 갖고 있지도 않고 그렇다고 아파트의 편의성을 누리기에도 상당히 부족하다 더 노골적으로 이야기하면주택처럼 가성비가 있지도 않으면서도 다세대 주택과 같이 입주민들을 늘렸고아파트보다는 관리비 면에서는 자유롭지만 말 그대로 관리 주체가 입주민들 사이에서 일어나기에 분쟁도 자연히 전가되는 형태이다  솔직히 빌라의 가치를 보자면 단 한가지 밖에는 없다주택의 불편함을 보완하고 아파트보다 넉넉한 내부공간 그 외의 가치는 사실 찾을 수 있을까물론 빌라 중에서도 엘리베이터와 같은 공동 시설들이 탑재되는 경우도 많다다만 여전히 빌라는 대지면적의 대부분을 주거공간으로 할애하면서 실거주 공간의 넉넉..