비를 머금은 구름처럼

DSLR을 가지고 야경을 찍으러왔다하지만 생각만큼 쉽지 않다 그러다가 우연히 찍힌 이 모습을 보니프레젠테이션을 시작하기 전의 로고 전시 마치 그런 느낌의 모습 같아서 남겨둬봤다

10년전의 상황이었다면 그럴 수 있다하지만 앞으로의 부산에서 특히 북항에 야구장을 건립한다?  누구를 위한 것인가이미 부산의 외곽이 되어버리고 있는 과거의 부산의 관문 북항이 재개발이 된다고 그 역할이 다시 돌아올까   아니라고 본다그저 주변을 정비하는 정도로 살아날 것 같았으면 애초에 부산 전체가 이 지경일 수는 없다 바로 인근이 부산에서 가장 인기가 많은 라인이 모두 분포하고 있다고 하지만여기를 기점으로 서쪽으로는 완전히 전멸이다 이것은 부정할 수 없다   이미 모두가 떠나버린 자리에 무슨 오페라하우스고무슨 야구장인가 차라리 시민공원에 콘서트홀을 만들게 아니라 야구장이나 만들 것이지게다가 구덕운동장도 철거하고 아파트나 짓겠다고 하고부산은 아파트에만 미쳐있는 것 같다   북항도 그저 이상한 개발목표만 ..

정말 놀랍게도 이제는 초등학교도 아니고 중학교다심지어는 아파트 단지 끝에 이미 중학교가 위치하고 있다  이걸 이전하면 그 옆에 위치한 사람들은 중학교가 어떻게 되야 하는거지  요즘 신축아파트들의 입지 경쟁은 너무 치열하다초등학교가 단지 내에 있어야 하고 지상 주차장이 없어야 하고 평지여야 하고무슨 실버타운을 조성하고 싶은 것인지 단서들을 너무 많이 요구한다 학교가 너무 멀어서가 아니라이 정도면 거동이 가능한 상태가 아닌 게 아닌가그 정도면 가정폭력이 의심이 될 정도다 정말 농담하는게 아니라어른들에게 항상 듣는 이야기가본인들 학교 다니던 때는 산을 넘어다녀야 했고, 심지어는 학교도 가지 못하게 하고 일만 시키던 시대가불과 4~50년 전의 일이다   꼭 그것을 계승하자는 이야기가 아니라학교를 자기 집 앞에 ..

여전히 부동산에 관심이 많고 부동산으로 돈을 벌겠다는 사람들은 많다하지만 그 부동산이라는 가치에 아파트를 자꾸 포함시키는 사람들이 있는데 아파트는 부동산의 시작이면 모를까어느 정도 알고나면 벗어나야 할 투자대상이라는 것은 반드시 알아야 된다  아파트는 좋다고 해봐야 주거지 중에서 가장 손쉬우면서도 가격이 가장 안정된 주거지로 유명하다모두가 아파트를 원하고 그렇기 때문에 아파트에 관련된 시세분석은 따로하지 않아도 될 정도로 투명하다 그렇기 때문에 정부 규제도 같이 심각하게 관리되는 주거형태다그리고 부동산 관련업을 하는 사람들조차 손쉽게 사업할 수 있는 재료가 된다   모두가 관심을 가진다는 것은역설적이게도 투자 가치는 떨어진다고 볼 수 있다 투자라는 것은 개개인의 역량즉, 그 투자대상에 대한 안목과 미래 ..

아니라고 본다무조건 망해라. 그런 뜻에서 말하는게 아니라여전히 대출은 많이 이루어지고 있고 그 한계치가 도달해서 무리를 하는 세대들도 존재한다 하긴 서울,경기권은 그렇게 하지 않으면 집 한채 구입하는게 쉽지도 않다저번주만 해도 전문가라는 사람들은 그것을 지적하며 하반기에는 스트레스 DSR 적용을 주목했다 그런데 갑자기 한주만에 차트를 보더니 불현듯 하반기 시장은 기대해볼만 하다는 식으로 설명한다   그리고 더 이해가 안되는 것은 신중론이 어떻게 주 마다 바뀌지보통은 분기별로 판단해야 하는게 아닌가 대세상승론을 경계하라면서도 그게 해소될 수 있다는 막연한 가능성을 심어주고 있는 것이다이것은 마치 자기들만 따라오면 큰 소득이 따라 올 것처럼 이야기하는 듯 보인다 그렇게 어렵던 시장이 갑자기 자기들 말 한마디..

백번양보해서 건설을 할거면 그럴싸한 곳을 선정을 하던가바다만 보인다고 전부 높이 올리면 다 된다고 누가 그러지  조선소나 가득하던 그 중심에 아파트에 심지어 호텔을 짓겠다? 무슨 수요가 있어서이런 억지스런 개발을 한다는걸까 최근 이기대 부근 아파트 허가도 그렇고부산은 아파트에 미친게 아닐까  심지어 한군데만의 문제가 아니다우암동 옛 부산외국어대학교 부지도 몇차례 개발이 무산된 이후 다시 개발계획을 수립했지만 사실 대단한 계획을 갖고 있지 않다   심지어 공공개발인데 진입로조차 민간에 부탁해야 하는 상황이다   차라리 바라건데 엉뚱한 곳에 엉뚱한 계획을 세우지말고 확실한 곳을 국가차원에서 매입해서 정상적인 도시계획부터 수립하길 바란다 바다 조망권만 중요한게 아니라 관광객들이 원하는 입지와 접근성 그리고 소..

이게 정말 이상한게 뭐냐면단지내에 경사가 있는 아파트를 본적이 있나 최근에?90년대에나 지대를 따라 건축을 하는 아파트는 많았지만 지금은 최소한의 평탄화 작업은 다 거친다그런데 그걸 두고 좋다 안좋다 이야기하는건 너무 오래된 생각이다  내부 사람들이야 당연한 권리인 것이고중요한 것은 그 곳으로 향하거나 지나는 곳의 경사도를 봐야지 사는 입주민들은 절대 경험하지 못하지만 지나는 외부인들이 보았을 때 느껴지는 경사도사실 그게 진짜 입지를 생각하는 생각이라고 생각한다 하다못해 외부 도로를 따라 운동을 하는 사람이 있기도 하고 외부 상업시설을 이용하든대중교통을 이용하러 외부로 나가게 되면 가장 겪는 것은 내부단지의 평탄화가 아니라외부의 경사이다  특히 '연양라인'은 지하철을 타기 위한 경사는 낮아도 반대로 학교..

청약통장 납입액 한도를 월 10만원에서 25만원으로 상향조정되었다사실 40여년만의 상향이라서 큰 대수인가 싶기도 하지만그만큼 기금마련의 어려움이 있다는 증거이기도 하다  사실 주택기금이 고갈되고 있는데는 무리한 주택공급이 가장 크다고 볼 수 있다모두가 아파트를 위해서 청약을 준비하고 아파트에 몰리니 분양가도 치솟으며 악순환이 반복되는 것이다 게다가 무리한 아파트 공급이라고 말하는 것은 공급량을 늘리기 위해서 주택공사에서 자체적으로 공급하는 물량도 많으며 민간분양시장에서도 적극적으로 공공주택을 도입한 결과이기도 하다 결과적으로 민간분양에 포함된 공공주택들은 같은 세대원임에도 역차별을 받거나 제대로 된 아파트 단지의 생활권에서 배제되는 등. 공급에만 집중되어 실거주민들에게 불편함을 주는 경우도 있다   게다..