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2024/09/27 2

재개발 구역 해제가 안타까운 일인가

오히려 기회일수도 있다주택만 늘리던 부산시에 대한 경고 사업성이 떨어지는 지역에까지 재건축만 하려는 움직임이 얼마나 무의미한 것인지이런 사례들은 더더욱 늘어날 것 같다  사업성이 없다는 의미는 같은 세대원에서 일반분양자를 얼마나 유치 가능하냐를 따지는 과정이다다시 말하면 세대수가 적어질수록 수익성은 떨어지게 되는 것이다 그러니 일반 분양자를 받지 않고 건축하게 되면 자기집을 다시 자기돈으로 건축하는 것과 같아지고 그 비용은 조합원들의 돈으로 하게 된다 당연한 일이지만 지금의 시대에는 당연하지 않은 것처럼 된 이상한 시대인 것이다내 집을 새로 짓는데 이름도 얼굴도 모르는 사람들의 돈으로 집을 짓고 그 집에 들어가는 자재를 고급화시키며 또 다시 일반 분양자들의 주머니나 터는 파렴치한 사업이 재개발 사업이라고..

재테크/아파트 2024.09.27

부산에서 가장 실패한 계획도시 [명지, 정관]

부산의 연이은 계획실패사실상 예견 가능한 실패였다  명지와 정관은 부산의 확장정책을 위한 새로운 시도였다하지만 그 시도에는 빠진 것이 있었다 바로 교통문제였다 10년전이었다면 이런 교통보다는 주거문제에 대한 기대로 인해서 크게 부각되지 않았을 수도 있다하지만 지금은 집의 가장 큰 요소가 역세권. 즉 교통문제가 가장 1순위다 생각해보면 너무도 당연한 것이 교통 중에서 대중교통이 도시를 지탱하고 있는 역할이 가장 크다도시가 움직이는 것은 그것이 반 이상이라고 생각해도 된다   하지만 부산의 경우는 여전히 대중교통의 비중이 매우 부족하다가장 큰 이유는 도시에 대한 구획계획이 시대마다 달라지고 직관적이지 못한 개발정책과 주먹구구식 행정이 이 문제는 더 키우고 있다 지금 도시계획의 대세는 직주근접이다과거처럼 직장..

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