비를 머금은 구름처럼

에코델타를 잇는 연결도로가 사실상 몇개 없는 상황에서엄청난 입주민들을 감당해야할 것을 예측도 못하고 있었다니.. 이러니 우리가 과거에 봐왔던 신도시들의 환상은 환상에 불과하다는 것이다흙바닥에서 일어나 구두신고 나온다는 그런 시대는 이제 없을지도 모른다 해운대 신시가지를 보면 답이 나온다장미빛만 보일 것 같던 그 곳도 이제는 20년이 넘어가고 신시가지에서 그린시티로 사실상 격하된 칭호를 부여받았고바로 옆 기장군의 급성장에 해운대 그린시티는 재도약의 마지막 불씨마저 꺼져가고 있다  심지어는 엎친데 덮친격으로 해운대 중심의 행정시스템 역시 구도심을 벗어나 센텀지구로 확장이전이 예정되어있어 사실상 도심의 기능은 분산되게 된다 그리고 실질적인 해운대의 역할은 센텀이 전담하게 되는 상황에 놓이게 되었다 강서구 역시..

2024.05.18-자주안가는 곳, 그럼에도 오는 이유를 알게되는 이유  해운대 포장마차촌여기도 찍어왔어야 했는데..

하루전인 17일 해운대해수욕장을 찾았다사실 해운대해수욕장이 목표는 아니었다 바로 앞 송림공원을 찾은 것이었는데찾아오기 또 하루전에 본 인스타의 한 사진을 보고 원래 계획했던 곳을 미루고 해운대를 찾았다 결과적으로는 허탕이었다수국사진을 보고 찾았건만 수국은 커녕 아직은 필 준비도 마치지 못한 어린 수국들을 보면서 허탈함에 돌아서려다가공영주차장에 주차한 것도 있고 해운대를 자주 찾지 않을테니 조금 둘러보게 되었다 그렇게 잠시 둘러보니 아쉬운 마음은 뒤로하고 그래도 해운대의 가치, 이유를 찾게된다사실 조경을 망치는 저 흉물스러운 콘크리트 덩어리와 달맞이고개라고 하는 이름에 어울리지 않는 낡은 인간의 욕심들이 남아있는 것이 안타까울 정도였다 만약 저 고층 탑은 어쩌지 못한다면 적어도 달맞이 고개의 저 낡은 것들..

2024.03.27-아이에스동서가 용호동에 산 땅 아이에스동서가 용호동에 산 땅이런 땅에? 굳이? 물론 빈땅이다 인근에 공원도 있고 좋은 위치긴 하지만 번화한 다리 건너의 풍경과는 완전 다른 모습 하지만 다른 맹점도 분명 있다 바로 교통이다 한적한 것을 넘어서 고요하black8339.tistory.com 지난번 아이에스 동서가 용호동에 있는 한 부지를 매입했다고 했더니 이 땅에 또 다른 문제가 있었다바로 뒤의 이기대를 가린다는 문제다 사실 여기에 아파트를 세운다는 계획을 보고도 몰랐을까애초에 건설사가 땅을 매입하는 도중에 문제제기를 했다면 굳이 이렇게까지 또 다른 이슈가 될 이유는 뭔가  그리고 굳이 이 위치에 흔한 아파트를 굳이 또 추진해야 하는 이유에 대한 생각도 많다굳이 아파트가 아니면 안되는 이유..

솔직히 말하면 아파트가 고급화가 되는것이 지역경제에 무슨 큰 도움이 되나입주민들이나 좋은거지. 심지어는 입주민을 위한 고급화도 아니다외관 고급화가 어떻게 주민들에게 삶의 개선을 불러올 것이며 부가가치를 불러올 수 있지 게다가 이미 다른 건설사들은 갖고 있는 고급브랜드를 특정 건설사는 부산을 시초로 뒤늦게 고급화 전선에 참여했다이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 주는 것보다는 부작용이 극에 달했음을 말해주는 것과 같다 대형건설사이긴 하지만 그렇다고 상위브랜드도 아님에도 굳이 고급화 브랜드를 만들어 재개발/재건축 시장에서 밀려날 수도 있는 경쟁력을 이름값에서 찾겠다면 잘못되도 한참 잘못된 것이다   건설사가 팔아야 할 가치는 결코 자신의 이름값이 되어서는 안된다그 잘못된 영업전략이 후세대에게는 권력이 되어가..

한때 밀리오레가 있었던 곳어떻게 알고 있냐면 바로 옆에 놀이마루라고 하는 곳이 한 때는 중학교 건물이었고 토요일이나 금요일 쯤 되면 들려오는 세일 알림소리가 창문을 열어놓으면 바로 들릴 정도로 매우 가까웠다 한 때는 영화감상반이라고 해서 방과후 활동으로 영화를 보러 여기에 가보기도 했다개인적으로는 한번인가 가봤나아마 아버지와도 한번은 왔던 것 같기도 하다 그때가 아마 태극기 휘날리며가 한창 상영중일 때라하긴 방과후 활동에서 처음 태휘를 처음 보고 같이가자고 했던 것 같은데 오래되서 기억이 애매하다

부산원동역 부근그러니까 반여동에 이번에 입주가 예정된 부산에서 SK 하이엔드 단지가 사전점검을 가졌다 그러면서 여러 타입별 비교가 올라오다보니 가만히 앉아서 비교해볼 수 있는 기회가 생긴 것 같다우선 타입별로 크게 차이가 나는 것은 없지만 창호에 관심을 둔 이유는 최근에 입주점검을 마친 단지 중에서도 이렇게 작은 방에는 작은 창(반창)을 채택하는 경우가 있었는데 그곳과 비교하기 좋아보였다  우선 거실의 창문은 유리난간대를 채택함으로 인해 59타입의 작은 유형의 거실도 작아보이지 않는 효과를 주기도 했다물론 최근에 지어지는 아파트의 59타입은 원래부터도 그 타입에 맞는 거실이라고 느껴지지 않을만큼 충분한 공간을 보여주기에 유리난간대가 큰 효과를 준다고 말할 수는 없지만 특유의 개방감을 보여주는 것은 사실인..

우연히 버스에 붙은 광고를 보며 검색을 해보니 명륜동에 있는 사업지와는 또 다른 새로운 곳이다 요즘 코오롱이 꽤 적극적으로 사업을 추진하는 분위기인데 지금까지는 영어로 구성된 아파트들이 득세를 하던 시절이었다가 '하늘채'라는 한국적인 브랜드가 많아지는 것도 좋은 변화라고 생각하는 편이다 게다가 최근 사전점검을 마쳤던 하늘채들의 건축 퀄리티나 마감이 고급화 된 다른 브랜드에 비해서도 차별화가 있고 일반단지임에도 나름 캐릭터가 분명한 부분이 있어서 괜찮다고 느끼는 브랜드다 이번에 확인한 사업지는 온천4구역이 위치한 인근에 위치하고 있고 덕분에 해당 구역은 다소 빈약한 입지환경에 대단지와 공유할 수 있어서 나름 인프라 개선에 편승할 수 있는 기회가 될 수 있을 것 같다 다만 지역주택조합으로 계획되고 있고 시공..

최근에 많이 본 버스 광고와 라디오 광고를 덮어버릴 정도로 공격적으로 홍보하던 동래사적공원 대광로제비앙사실 인터넷으로 검색해도 제대로 된 정보가 없었고 사업지도 모호하게 기록되어있어 정확히 어디를 말하는건지 알기 힘들 정도였다 그래서 직접 인근에 가보았다  우선 지도에서 명확하게 보이는 곳을 목표로 삼아봤다   와봤더니 영...여기에 아파트가 들어서긴 할 수 있나? 솔직히 산을 깎지 않는 이상 여기에 뭘 건설하는 것 자체가 불가능할만큼 협소한 공간이었다그래서 여긴 아닌 것 같기는 한데  홍보에 비하면 기초 정보가 너무 부족하다사실 사업지가 어디인지 그리고 주변 인프라조차도 입지분석이 안되니 가늠조차 안되는 깜깜이 분양정보라니 사실 이렇게까지 정보가 부실한데 홍보는 왜 그렇게 대대적으로 하고 있는지조차 의..

한동안 지하철 역사에서도 광고가 보이고 했었는데 불현듯 사라진 것 같다여기도 지주택으로 한창 진행되는 것 같더니 동래사적공원 근처가 개발소식이 있던데 여기는 아직도 진행중인지아니면 이번에 분양하는 곳과 같이 진행되는 것인지 모르겠다  그렇게 생각하는 이유 중 하나는 명륜 현대 3차 역시 큰 규모의 아파트는 아니다700세대에 가까운 중규모의 아파트이고 위치도 가장 안쪽 동래사적공원을 맞대고 있는 입지이기에 외진 느낌도 좀 있다 그럼에도 불구하고 이번에 분양홍보중인 아파트 단지의 대략적 주소와 명륜 현대3차의 계획지가 비슷하게 맞물려있고 인근에 조금 더 포함시킨다면 충분히 그에 맞는 세대수를 확보할 수 있는 것도 있고 여러모로 연관성이 있는 것 같기도 해서 생각해본 것이다   기존의 모호한 세대수에 조금 더..