비를 머금은 구름처럼

오늘은 은행 환전업무를 갔다가 문득 주변을 돌아보다 바쁜 자동차가 다니는 다리 아래로 한적한 골목길에 있는 카페로 가봤다  커피 맛은 생각했던 것보다는 부드럽고 알맞은 맛이었다사실 다른 카페들 중에서는 맛을 강조하면서 산미가 강해지거나 너무 연한 곳도 많아 사실은 커피도 이제는 새로운 곳을 찾는 것보다는 '늘 먹던 곳'을 선호하게 되는 것 같음에도. 가끔은 새로운 곳을 찾아다니며 때로는 오아시스처럼 주택가에 생겨나는 이런 카페들로 인해서 더워지는 날씨에 잠시 쉬어가는 여유가 생기게 되는 것 같다  https://kko.to/NAfKWnohCR 카페 애쉬부산 연제구 거제천로287번길 29map.kakao.com

이제는 갈때까지 간 신축분양 시장천만원 계약금으로도 힘들어 이제는 그 선을 과감히 무너트리고서 미분양을 해결하고자 하는 모습은 정말 처절하기까지 하다 그럼에도 불구하고 모두가 아는 것처럼 섣불리 분양받는 것이 왜 위험한 것이 되었는지는 이미 건설사의 할인분양 뿐 아니라 이런 홍보과정 역시 그 속에서 찾을 수 있어야 한다  흔히 제품을 사면서 고려해야 하는 것은 너무도 당연하게 '가성비'를 따진다하지만 '명품'의 경우는 가격와 성능의 상관관계는 중요하지 않다 가격과 브랜드 가치는 정비례 하기 때문이다 자동차 역시 그렇다아니 대표적인 것이다사치품들은 성능은 기본이고 그에 대한 브랜드 가치가 보장되기 때문에 손해를 보는 것에 대한 소비자들의 걱정은 없다/ 상품을 사면서 얻는 만족감그리고 사용하면서 얻는 여러 ..

솔직히 거품이 심각하다부산이 뭣 때문에 6천만원씩이나 평단가를 지불할만큼 가치가 있다는 걸까 물론 부산의 조망권은 전국의 것과는 차별화가 된다하지만 부산의 수준은 사실 전국 기준으로 따져도 높지 않다 그렇게 바다에 가치가 있다고 생각했다면 원자력 발전으로 소실된 바다조망권은사실 말할 것도 없을만큼 큰 손해다   그 뿐인가엘시티라는 말도 안되는 해운대 조망권에 영향을 미치는 흉물건설은 물론이고부산 송도 인근에도 각종 개발사업들이 부산의 바다 조망을 위한 것이었나 공공의 이익을 우선하는게 아니라 개인의 조망권 사유화그리고 공공의 이익을 목적해야 하는 공직자 마저도 그 개인의 이익에 눈을 감아주는데대체 부산의 가치는 어디서 평가받는가   솔직한 생각으로지금이라도 부산의 시민이고 부산이 여전히 성장 가능성이 있..

부산의 원도심에 용적률 조정보다 우선시 되어야 하는 것은도시 정비 계획이다 부산의 도로 상황이나 주택그리고 대중교통의 상황을 생각하면 이런 것을 먼저 생각할 수는 없다 전국적으로도 가장 복잡한 도로 상황을 보여주며 기이한 교차로들그리고 여전히 정비개발의 속도가 붙지 않으며동에서 서로 원활하게 이동조차 못하는 광역도시 중 하나가 부산이다   사실 부산이 다른 지역처럼 땅이 부족해서 개발을 못할 정도로 도시가 작지 않다오히려 개발할 수 있고 여력도 남아있지만 교통의 부재로 여태까지 방치되었던기장군과 강서구의 개발이 이제서야 본격화 된 것이다 부산의 교통이 발달해야 되는 이유는 단순히 부산만의 이익을 보고만 하는 것이 아니다이미 철도교통은 모두 부산원도심의 관문역이 되는 부전역에서 모든 것이 이루어질 예정이다..

좋은 입지인 곳은 좋은 환경과 좋은 분위기에서 분양해야 한다는 이기심악조건의 애매한 지역은 항상 총알받이가 되어야 하는 이상한 건설시장 사실 너무한다 싶을 정도의 무시가 아닐까오히려 좋은 곳은 언제 분양해도 되고 미분양이 난다고 한들 그 기간이 길지 않다 하지만 시기도 좋지 않으면서 입지도 좋지 않은 곳은 분양을 하는 것 자체가 리스크인데도 시장은 은근히 그렇게 되길 바라는 분위기다 마치 '총대'를 메고 희생을 하기를 강요하는 것 같다그렇다면 애초에 조건이라도 좋게 해주든가 조합이 나서서 지역의 활성화를 위해 악조건에서 분양을 하겠다고 하면 지역 행정구나 시의 지원을 약속받는게 아니라면 이건 미친 짓일지도 모른다  사실 시장이 아주 좋지만 않아도 이 지역의 수준은 보통 수준은 된다인근에 이미 주거지역이 ..

사실 지도상으로 보면서 '연양라인'중에서 가장 '자투리'가 많은 개발부지가 될 것 같다다른 단지들은 도로를 기점으로 주변의 대부분의 부지를 흡수해서 단지화 시킨데 반해양정 롯데캐슬은 그 가운데 노른자만 흡수한 느낌이 강하다 양정2동 주민센터가 위치하는 블록은 물론이고 자이더샵SK가 위치하는 도로까지도 인접한 지역까지 포함시키지 않고그대로 남겼다 무슨 이유가 있는 것인지는 몰라도 이제 이 남은 부지는 대규모 개발은 가능하지 못할 것 같고 그래봐야 빌라급 정도의 중소규모의 개발 사업 정도만 가능한 애매한 수준이 되지 않을까 싶다 사실 바로 양정역을 앞에두고도 역과 마주한 곳도 그대로 남기고 굳이 이렇게 개발해야만 했을까

보도된 뉴스는 벌써 1년전의 이야기최근 5월에는 동래사적공원을 기반으로 한 민간 아파트 분양이 공시예정이다 이렇게 문화재가 포함된 지역에 민간사업자들이 기반으로 하는 대규모 아파트 조성이 제대로 된 허가는 거쳤는지도 모르게 계획되고 있는 듯 하다        문제는 부산시에서 허가는 해주고도 뒷일은 계약을 따낸 사업자에게 책임을 돌리고 사실상 사업이 진행되든 말든 신경을 쓰고 있지 않다 결과적으로 피해자만 늘어나는 형태가 되는 것이다  https://youtu.be/VBHaJQZ4Zt4

개인적으로 조금 생각해봐야 할 이야기다살고 있는 고향이라서가 아니라 부산이 왜 이렇게 되고 있는지부터 앞으로도 답이 없을까그런생각을 하면서 말이다 사실 지금의 방식대로면 크게 개선될 여지는 없다그러나 어느정도 하락기를 거치고 나면 다시 반등기는 올거다하지만 큰 기대가 되는 곳과 아닌 곳은 명확해진다는 것이다  만약 반등이 이루어진다면 모두의 예상에 맞는 지역과 함께 의외의 지역이 영향을 받을 것이며하락세를 멈출 수 없는 곳은 그대로 정체되면서 수혜를 받지는 못하고 현상유지만 하다가 다시 하락기에는 내리 꽂는 일을 반복할 가능성이다 하지만 개인적으로 외부인들의 의해 결정되는 지역은 특히 지역민들이 선택하는 것을 말리고 싶다정확하게는 같이 분양 받고자 하는 것은 피하라고 하고 싶다 중국자본이 들어와서 라는 ..

최근에 부산진구를 다녀간 배우 강석우님을 따라 몇곳을 따라 움직여봤다우선 부산시민공원과 몇 곳은 하지 않았고 전포카페거리와 범천동의 모습을 담아봤다  우선 전포카페거리를 방문했는데 방문 전날 가게 위치를 찾아보기 위해 부단히 노력했다그렇게 강석우 배우가 가게로 들어서기전에 보였던 상호명으로 '추적'해서 찾아와봤다 사실 어디든 상관 없는 일이긴 했지만그래도 근방에 위치한 과거의 모교 모습도 오랜만에 볼겸 배우 강석우님의 발자취를 따라 온 기념삼아 찾아봤다     사실 많은 카페중에 하나였고 가장 보편적인 디자인을 가진 안락한 분위기를 보여주는 가게였다공교롭게도 2층으로 자리를 했는데 인터뷰를 진행했던 위치와 비슷한 자리에서 커피를 마셨다  다음으로 방문했던 곳은 호천마을이라고 하는 범천동의 한 마을 쪽이었..

동래사적공원 대광로제비앙의 위치나 분양되는 평형들의 소개가 나왔다연산동에 위치한 자이갤러리에서 이루어지며 오는 5월 24일에 정식적인 분양일정이 나올 모양이다 우선 가장 궁금했던 것은 위치에 대한 궁금증이었는데지난번에 직접 방문했을 때는 제대로 된 부지도 찾지 못하고 돌아갔는데 그럴만한 이유가 있었다 애초에 사적공원이라는 공원 부지에 아파트를 조성하는 일이기 때문에 대략적인 위치조차 가늠하기 힘들었던 것 같다   해당 사업지는 여기에 위치하게 된다사실 비어있는 부지와 같아보이지만 다르게 보면 녹지공간을 활용한 개발이기 때문에 개인적으로는 썩 내키지는 않는 개발이다 게다가 바로 인근에 위치하는 인근 아파트들도 상당히 껄끄러울수도 있다특히 최근에 건립된 아파트들은 숲세권의 조망권을 향유하려고 입주했다가 산을..