비를 머금은 구름처럼

서부산의 큰 축을 맡고 있는 사하구사하는 철강회사들을 많이 갖고 있는 지역 중 하나다 물론 지금의 포스코와 비교할만큼은 아니지만그래도 지역의 특색은 공업을 기반으로 하는 지역이었다 어쨌든 서부산은 동부산에 비해너무 산업중심으로 성장하다보니여전히 슬럼화되어있는 인식은 개선해줄 필요는 있지만 그것이 꼭 아파트를 통해서여야 할까라는 의문은 계속해서 생기는 것이다부산이 한창 성장하며 비좁게 성장하든 그런시대도 아닐 뿐더러심지어는 많고 많은 곳 중 굳이 공업구역을 비집고 들어와 집을 지으면서 불편함을 호소하는게 과연 지역에 무슨 도움이 될까 무엇보다 이 계획을 승인해준 행정이 가장 큰 문제 중에 하나이지만 그 문제의 많은 조각 중 가장 큰 것일 뿐 잘했다고 칭찬받을 사람은 단 한명도 없을 것 같다

부산의 노후 계획도시해운대 신시가지라고 불리던 그린시티 해운대에 가려서 잘 모르지만 북구의 화명지구는 물론이고 사실 사직동 사직운동장 부근도 곧 이 고민에 빠질 가능성이 크다   가장 큰 이유는 부산시를 비롯해 정부의 무책임한 방관이 가장크다다른 지역 하다못해 서울의 구도심조차도 정비를 거쳤든 아니든 슬럼화가 진행되고 있지만 크게 방법이 마련되어 있는 것이 아니다 그렇다고 지금의 법대로 하려면 아파트를 허물고 더 높은 아파트를 짓는 방법 밖에는 없다하지만 설명하고 있듯 두배 이상 늘어나는 용적률을 감당할만큼 인구 유입이 전제가 되어야만 된다는 것이 문제다     과거에 만들어진 법과거에는 도시로 무차별적으로 유입되는 인구를 감당하기 위해 이런 법이 만들어졌지만 제도에 묶여버리는 바람에 이제는 그만한 수요..

대구에 무리하게 분양을 시도한 대부분의 건설사들은 한둘이 아니다심지어 건축을 다 해놓고도 분양을 하지 않고 묵혀두는 단지까지 생기는 곳도 있다  가장 궁금한 것은 부산에서 최초로 선보인다던 대우의 고급화 아파트블랑써밋이다  이미 자본잠식 수순인데 부동산시장은 아직 회복할 기미조차 없고그나마도 부산에 고급화 전략의 사업지까지 과감하게 밀어붙이는데 과연... 심지어 최근 폐업시킨 서면의 NC백화점 땅 주인도 대우건설이라는데대우는 또 다시 존속 위기에 내몰리는 것일까

부동산시장이 좋지 않으니오히려 신난 것은 폭락이들 사이에서 즐기고 있는 업자들 또는 방구석 전문가들 같다 특히 지역 부동산 시장이 좋지 않으니더 신나게 떠들어대는 것 같다   하긴 지방은 분명 인구가 감소하고 있음에도부산과 같이 바다를 끼고 있는 곳의 조망권 때문에 오히려 분양가 상승을 보여주니본인들 생각에 역행한다고 생각해서 더욱 이런 이론을 주입하려고 노력하는 태도가 있다 물론 부산의 조망권 때문에 부동산 시세를 끌어올리는 것은 바람직하지 않다옛날과 다르게 부산은 바다를 통한 경제육성이 아니라 제조업 중심의 경제구조를 가지고 있기 때문일 것이다그저 바다는 항유하기 위한 수단으로 전락한지 오래됐다  하지만 아무리 지방의 몰락을 점치고 싶다고 해도이런 쓰레기 부동산을 가지고 와서 지방의 몰락을 이야기하는..

다 같은 바다라고 아직도 바다만 바라보는 조망권에 목매는게 맞는 것인지 잘 모르겠다해운대와 수영은 기존의 입지가 있었으니까 그나마 '유지'하는 것이지 앞으로는 그 일대도 얼마나 더 성장이 가능할지는 모른다 이미 수요가 무너졌고 공급도 제대로 될 수 있는 여건도 아닐 뿐더러앞으로 굳이 스카이라인을 높일 수 있는 명분도 부족하다 차라리 공공성을 띄는 상업용 숙박시설을 높이면 모를까아직도 롯데타워를 꿈꾸며 고층주택을 바라보는 이 사회가 정말 여유가 없이 하늘로만 바다로만 가려고 하는구나 싶다

한동안 철거 후 조용하더니 오늘에서야 새롭게 가림막이 변경되었는데가만보니 출입문에 적힌 사업자가 눈에 띄여 급하게 촬영해봤다 기존 사업자는 코오롱이 아니라 디엘이엔씨가 맡고 있던 사업장이었던 것 같은데언제 사업자가 변경되었지?    https://blog.naver.com/yak-bang/223346765635 휴먼파크장전 지주택 시공사 코오롱 변경 / 주택건설사업계획(변경) 승인 고시 - 금정구 장전동 6휴먼파크장전 지주택 시공사 코오롱 변경 / 주택건설사업계획(변경) 승인 고시 - 금정구 장전동 618-1번지 ...blog.naver.com  검색해보니 정말로 사업자가 바뀌었다이유가 궁금하긴 하지만 여태 지지부진하던 디엘이엔씨에 비해 최근 실적도 좋고 평가도 올라가고 있는 코오롱이 사업을 이어서 한다..

20240406  부산 구서동에 두실력 인근에 위치한 선경아파트지금의 SK아파트의 전신 모델이기도 하며 두실역 부근에서는 오랫동안 대장 아파트 역할을 해왔던 곳이다 한동안 재건축의 이야기가 돌기도 했었는데실제로 추진은 되고 있었던 모양이다 물론 입지적으로는 나무랄 것이 없다최근 구서역 부근으로 재개발, 재건축이 이루어지고 그 영향으로두실역 부근도 계획을 추진하는 구역도 생기지만 이미 건설에 착공한 곳도 생겨나고 있다   구서동의 일원으로써 포함은 되지만 아직까지는 조금 조용하게 있던 곳인데사실 그게 장점이라면 장점이었다구서역 부근은 너무 복잡하고 산만할 정도다 사실 북적대는게 나쁜 것은 아니지만 구서동구서역 부근은 인구가 더 늘어나면 문제가 되는게 유입인구에 비해 인프라가 너무 열악하다특히 도로환경을 보..

https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=356599 가덕도신공항 부지공사 2차 입찰도 유찰, 현대건설 컨소시엄 단독 참여[비즈니스포스트] 10조5천억 원 규모의 가덕도신공항 부지건설 공사 입찰에 현대건설 컨소시엄만 단독 참여했다.24일 조달청에 따르면 이날 마감한 가덕도신공항 부지건설 공사 2차..www.businesspost.co.kr

솔직히 독창성이 있는 모습이라기보다는 어디선가 봤던 이미지가 더 강해서 사실 기대감은 떨어진다  갈매기를 연상했다고 하지만 한때 토끼를 연상케하던 인천공항뭐. 이제 보니 토끼를 완전히 본 뜬 것은 아니지만 다소 재밌는 별칭이 생긴 인천국제공항에 비하면 가덕도신공항은 어떨지 잘 모르겠다

10년전의 상황이었다면 그럴 수 있다하지만 앞으로의 부산에서 특히 북항에 야구장을 건립한다?  누구를 위한 것인가이미 부산의 외곽이 되어버리고 있는 과거의 부산의 관문 북항이 재개발이 된다고 그 역할이 다시 돌아올까   아니라고 본다그저 주변을 정비하는 정도로 살아날 것 같았으면 애초에 부산 전체가 이 지경일 수는 없다 바로 인근이 부산에서 가장 인기가 많은 라인이 모두 분포하고 있다고 하지만여기를 기점으로 서쪽으로는 완전히 전멸이다 이것은 부정할 수 없다   이미 모두가 떠나버린 자리에 무슨 오페라하우스고무슨 야구장인가 차라리 시민공원에 콘서트홀을 만들게 아니라 야구장이나 만들 것이지게다가 구덕운동장도 철거하고 아파트나 짓겠다고 하고부산은 아파트에만 미쳐있는 것 같다   북항도 그저 이상한 개발목표만 ..