비를 머금은 구름처럼

20대, 30대 기준으로 부산 내 주택담보대출 비중이 상승하고 있는 지역이 5곳이 나왔다 이미 여러곳에서 소개된 해수동(해운대, 수영, 동래)를 포함한 지표이기 때문에 유의미한 지표라고 생각된다 거기에 인근에 위치하는 남구를 포함하고 있고 조금 떨어진 지역이고 의외의 지역이라고 생각할 수 있는 강서구도 포함됐다 해운대구, 수영구, 동래구와 남구는 이미 강세라는 것은 알고 있다 다만 강서구에 대한 의문을 가질 수 있겠지만 이 역시 답은 간단하다 에코델타시티와 명지가 있기 때문에 청약비중이 높은 지역이라서 그렇다 여기서 이야기 하고 싶은 것은 여전히 부산이라는 지역은 바다를 중심으로 바다를 기준으로 부동산이 정립하고 있다는 것이다. 하지만 정말로 이게 맞는 선택일까에 대한 것은 각자의 판단에 맡기겠다 만약 ..

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024021318250850235 부산 선거구 획정 3개안 유불리 시나리오는? 중앙선거관리위원회 선거구획정위원회가 국회에 제시한 선거구 획정 ‘데드라인’(2월 21일)이 일주일 앞으로 다가왔지만 여야 협상은 평행선을 달리고 있다. 이러... www.busan.com 이걸 개인의 유불리로 따지는 언론도 이해가 안된다 현행의 모습을 보면 부산의 기이한 선거구가 남구와 강서구다 남구는 예측해보면 과거에는 인구유입이 많았던 이유였는지 크지도 않은 지역구에 둘로 나뉘어져있다 아무래도 항만시설이 있었던 탓이 가장 클 것 같다 그리고 가장 이해가 안되는 곳이 강서구다 강서구와 북구를 한번에 묶은 형태 물론 지금까지 강서구의 입지가 ..

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240127 카페 더 뷰티풀 다들 부산하면 해운대나 광안리처럼 그리고 요즘 인기가 많은 기장을 생각할거다 물론 그렇게 세련된 모습 그것도 보기가 좋다 하지만 한편으로는 그 단편적인 모습들에 매료되어서 오는 경우도 많은데 사실 막상 그렇게 와보면 그렇지 못한 모습도 많이 볼 수 있다 사실 불평을 하려고 하는 것은 아니지만 한 지역이 어떻게 성장해왔는지 어떻게 변천해왔는지도 그 기준을 잡는데 필요하다 부산은 분명 어떤 대한민국의 도시보다도 매력적인 분위기를 만들어주는 도시 중 하나다 그리고 외부인들은 물론 지역주민들 또한 좋은 곳을 보여주길 원하고 좋은 환경에서 살기를 바란다 하지만 때로는 그 환경이 어떻게 만들어져왔고 또 어떻게 변화되어가는지 또는 그 과거의 모습들이 어땠는지를 볼 수 있는 역사적인 모습도..

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024012218365639585 부산도 평당 5000만 원 시대, 동부산 ‘바다 전망’ 아파트만 부산 해운대구 중동의 해운대엘시티더샵은 지난해 11월 75평짜리가 42억 2000만 원에 매매되면서 평(3.3㎡)당 5626만여 원에 거래됐다.... www.busan.com 부산이 가지고 있는 매력 그것은 바다도 한 몫 한다 바다가 가진 가치는 무긍무진하다 하지만 부산은 바다를 제대로 이용하고 있지 않은 것 같다 과거에는 바다를 통해 무역로를 개척했던 출구이자 육지의 시작이었고 지금은 바다를 바다보며 또는 해수욕을 즐기며 또는 바다에서 나는 수자원을 이용해서 부가가치를 생성한다 하지만 언제부터인가 그 바다라는 공유물이 누..

시민공원 촉진구역들을 살펴보다가 문득 동래에 있는 더샵 신축아파트가 궁금해졌다 그냥 보기에도 높은 건물이었지만 실제로 확인하니 생각 이상의 건축물이었구나 싶었다 대충 40층 정도는 될 것이라고만 생각했지만 3동 모두 49층으로 건축했다 참 놀랍다 여러모로 위치적으로 봤을 때도 선뜻 여기에 그렇게까지? 라는 생각이 들 수 있는 위치인데 말이다 49층이라는게 알만한 사람들은 아는 것이 50층 이상으로 건축하게 되면 여러 규제 때문에 추가되어야 할 안전시설이 늘어나게 된다 자연스럽게 건축비가 많이 들기 때문에 한 층이 모자라게 짓는 것인데 이 위치에 그 건축한계까지 꽉 채워 지운 이유를 모르겠다 더 솔직하게 말하면 기껏해야 롯데백화점 하나 있는거 말고는 경관이 좋기를 하나 인프라가 좋다고 말하기도 어려운 곳에..

여기도 이름이 상당히 복잡하네 위치도 상당히 복잡한 심정이다 '넓게 보면' 시민공원 권역에 포함되고 1호선 양정과도 엮일 수 있으며 인근에 부전역과도 연계가 가능하다 무엇보다 하마정 교차로 인근에 있어 생활인프라는 지속적으로 확보할 수 있는 유동인구가 많이 지나는 곳이긴 하지만 대부분 차량을 통한 교통량이 더 많은 곳이다 여기서 서면까지도 접근은 가능하지만 자차로 이용하기엔 도로가 좀 제한적이다 버스를 이용하거나 양정역을 이용가능하지만 접근성이 뛰어나다고 볼 수는 없을 것 같다 가장 좋은 점은 이 주변에 평지라는 점? 시민공원도 있지만 송상현광장도 생각보다 입지가 좋은 편이다 교통으로 접근하기보다는 도보로 활용하기가 좋은 도시형 공원이라 활용도가 높아지고 있다 그럼에도 불구하고 생각해봐야 하는 것은 역시..

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024011413312498079 ‘촉진 2-1구역’ 삼성·포스코 경쟁 불 붙어 부산 시민공원 촉진2-1구역 재개발 투시도. 삼성물산 제공 사업비만 1조 원이 훌쩍 넘어 부산의 ‘대어’로 손꼽히는 부산진구 ‘시민... www.busan.com 지금 생각하면 부산시민공원이 어떻게 가능했나 신기할 따름이다 이렇게 넓은 땅에 만약 아파트 단지가 들어섰다면 부산의 랜드마크가 되었을까 하지만 그럼에도 잠시 시민공원 주변으로 시민공원이라는 프리미엄을 빌미로 재개발을 동서남북으로 진행하려 한다 시민의 공원이라는 이름과 무색하게 자신들의 전유물 정도로 만들려는 개발 의지를 본다면 참 이기적인 역사는 끊기지를 않는구나 싶은 것이다 촉진..

부산은 지금 당장은 이 두곳의 청약 결과가 나왔다 한쪽은 미달이고 한쪽은 마감이라고 떴지만 수치상의 오차는 분명히 있을 수 있다 게다가 마감이 됐다 해도 한자리 수의 경쟁률인 이상 이 부분은 크게 유의미한 숫자는 아니라고 본다 어쨌든 몇년전만 해도 부산에서 9억이라니 엄청난 프리미엄이 붙어도 9억이 말이 되나 그나마도 7억에 나온 아파트가 비싸다는 말이 엊그제 같았는데 분양가가 9억이라니 심지어는 이름도 모르는 회사의 아파트가 이제는 5억을 바라본다 물론 사상...? 하여튼 사상역 인근에 생긴다고 해서 입지적으로는 좋다면 좋다 앞으로 이곳도 많은 철도가 통과하는 중심지고 원래부터도 서부산의 관문역할을 하던 곳이니까 하지만 태생적인 한계도 여전하다 서부산이라는 점의 한계는 앞으로도 계속이어질 것 같다 동래..

금정구 부곡동에 분양예정인 더샵 금정위버시티 대단한 상급지라고 생각되지는 않는다 분위기를 보니 분양가도 평당 2천이나 된다고 하니 그만큼 큰 매럭을 보기에는 과한 가격이라고 생각되긴 한다 금정구 내에서도 위치적인 장점은 있지만 너무 큰 가격을 따질 정도는 아닌 적당한 가성비를 따져 볼 필요가 있는 위치다 물론 다른 지역에 비해 평탄한 위치에 산성터널과 윤산타널이 인근에 있어 자차 교통은 그런대로 좋은 편이라 볼 수는 있다 바로 길건너에 원래는 롯데마트도 있었지만 지금은 주상복합이 예정되어 있다 어느때부터인가 만성으로 정체되는 사거리인데 이렇게 아파트가 많이 들어서면 더 혼잡해질 것 같다 하지만 사실 집 앞이 혼잡해진다는게 마냥 나쁜 것이라고 생각하지는 않는다 교통이 불편함으로 인해 개선의 요구와 개선을 ..