비를 머금은 구름처럼

20231108  재개발이 재건축보다 유리하지만 재건축과 큰 차이가 있다면재건축은 아파트를 새로 짓는 것이라는 것이다 이게 얼마나 큰 차이가 있냐고 하면다른 걸 재쳐두고가장 큰 차이는 주민들이 이 사업에 얼마나 관심을 가지냐는 것이다  재개발은 대체로 주택비율이 높다그렇기 때문에 아파트보다는 '지금 이대로가 좋다'는 반응이 많아서 설득하는 과정이 가장 크게 차지하지만 재건축은 그렇지 않다이미 재개발이든 어떤 이유든 개발의 '맛'을 알았기 때문에 그런 걱정은 하지 않아도 된다대신 더 많은 요구조건을 요구한다   쉽게 말하면 지금까지 살아보니 불편했던 점과 가치상승의 재료들을 적극적으로 요구한다는 점이다결국 재개발과 재건축의 차이는 이것이다 내 집의 가치를 아느냐 모르느냐그리고 다음으로 그 내재가치에 대해 ..

문득 범죄도시 쇼츠를 보다가 불현듯 지나간 이미지그래, 양동근도 빌런으로써의 이미지는 확실하지  아니양동근은 빌런만 가능한게 아니라 경찰또는 변절자도 가능하다 이미 오래전에 개그캐릭터로 이름을 날렸고그 이미지가 고착화되기전에 여러 작품과 활동으로 다방면에서 인지도를 얻은 양동근이다  최근 디즈니에서 나온 웹툰 기반의 무빙에서 보여준 양동근 배우의 모습은양동근의 가능성을 한껏 기대하기에 충분한 활약이었다

https://www.youtube.com/shorts/NznZrx25GdU?feature=share

20240406

굳이 따진다면가만히 있으면 그만큼 잃는다 기회만 보다가 기회를 놓친다 그럼 그 기회를 어떻게 찾을 것인가그걸 지금 생각하면 이미 늦다는 것을 말하는 것이다   우리는 이미 세번의 기회가 지나갔다는 것을 안다모든 것이 마지막을 향해서 달려가고 있다는 것을 안다 1차 산업혁명이 농업이었고 2차가 공업이고 3차가 뭐고.지겹도록 들었다 경제 위기도 한국은 97년 IMF, 2008 미국 금융위기, 17년 코로나벌써 3번째이고 이번이 4번째 위기다 모든 것의 순서가 다가오는데 아무것도 준비가 안되어 있다면 그게 가장 큰 위기다   집을 준비해야 하는 세대는 전 국민이 할 이유는 없다하지만 해야 한다고 생각하거나 막연하게 다른 계획이 없는 사람들은 가장 먼저 준비하고 완수해야 하는 일이 '집을 갖는 것'이다 집을 갖..

10년만의 이사로 그나마 입주장이어서 미리 이사견적을 받아봤지만 상상 이상으로 금액이 상당했다그러다 여러 이사업체를 연결해주는 어플들이 많다고 들었는데 그 중 가장 최근에 들었던 미소라는 어플에서 이사 섭외를 시작했다 그렇게 설정하고 하루를 기다렸는데 다시 살펴보니 제대로 일정이 설정이 안되어있었다다시 설정한 뒤에 정확하게 작동시켰더니 만 하루만에 총 4개 업체가 섭외되었다 그러고 하루에 두팀씩 방문해왔고견적은 확실히 입주장에서 받아온 이사업체들보다는 가격면에서 저렴했다 많게는 30만원에서 15만원까지 차이가 났다그렇게 견적을 받아놓고 의논을 거친 뒤에 가장 저렴한 가격을 불렀던 업체에 연락을 했다  계약금을 보냈고 어플 생각을 안하고 있다가 며칠 뒤에 다시 켜보니 기한이 만료가 되었는데업체도 우리도 모..

정확하게는 본이사는 그 다음날에 시작됐다11년을 살았던 곳그리고 인생의 대부분을 산 행정구역을 또 떠난다  30년을 살았던 이 구에서 다시 벗어나 잠시 몇년간 지냈던 행정구역으로 가게 됐다하지만 그 때와는 조금 다르다 어머니가 청약받는 새 아파트에 전혀 경험해보지 못했던 새 지역으로 간다적어도 지난 이 행정구에서 경험했던 것 중에서는 가장 전통적인 주거지 중 하나로 평가 받는 지역이고지금은 주변의 공원들로 인해 더 많은 관심을 받고 있다 물론 비역세권이라고 하긴하지만 인근에 버스공영차고지가 있어서인지노선은 생각보다 다양하다그리고 자차 환경도 생각보다는 훌륭해서 역세권의 아쉬움은 조금 덜 수 있는 곳이다 물론 여기서 출퇴근을 해봐야겠지만먼길을 둘러가는 것보다 다양한 방향으로 향할 수 있다는 것에 위안을 삼..

공사가 끝났고 이미 입주도 완료된 상황하지만 여전히 소유권이전과 등기가 나지 않은 신축아파트가 넘어야 할 마지막 관문조합이 무사히 해산하고 건설사가 소유권을 아파트 주민들에게 이전이 완료할 때까지는 여전히 위험요소는 끝나지 않았다 사실 앞으로 이런 과정들이 계속 일어나고 갈등의 해소과정이 원만하지 않게 된다는 인식이 강해지면 재개발, 재건축으로 인한 기대감보다는 불안감으로 인해 부동산 시장의 변화가 생길 가능성도 있다 아파트라는 건축물의 가치는 앞으로 나날이 높아짐에 따라 떨어지는 결과가 될 것이고 이렇게 되면 주거환경의 선호도 역시 영향을 받게되니 앞으로는 또 어떤 주거환경에 대한 관심도가 올라갈지 모르겠다  https://youtu.be/SLxlt1YXTZk

2021년 분양 이후 분양가 상한제가 조정되면서부터 부산의 분양시장도 엄청난 분양가 상승을 해왔다사실 지금 고물가 시대를 맞춰서 분양가가 상향조정 된 것이라고 보기엔 무리가 있다 17년부터 22년까지 호황기를 맞았던 부동산 시장에 많은 부동산 규제정책들로 인한 풍선효과에 그 규제들이 철폐되며 분양가를 상향조정을 계속했던 것이 우선이다 원래 평당 1,800만원 선에서 유지하던 부산의 분양가가 몇년 사이 많게는 두배이상 치솟았다이것을 건설시장의 물가상승만으로 치부하기엔 너무 책임을 한쪽으로만 전가하는 것으로 보인다 https://youtu.be/_uvRi3VE1-o