비를 머금은 구름처럼

집값지금 시대에는 아파트 값을 말한다 아파트의 가격은 땅값과 건축비 그리고 옵션비로 나뉜다하지만 지금 시점에서 가장 많이 차지하는 비용은 땅값이다  남들은 원가 상승이라고 주장하지만사실 지금 분양하는 아파트 단지들의 분양가를 몇몇 찾아본 바로는 3년전이나 지금이나 큰 차이를 보이지 않았다 가장 크고 큰 비중을 차지하는 것은 토지비였다대체로 한층당 건축비는 3억에서 5억에 고정되어 있었다 그에 비해 몇년전 부동산 최대 호황을 맞으면서너도나도 분양가 상한제를 넘어서서 분양가를 올렸다   분양가를 올리면서아파트의 고급화 열풍도 따라 유행을 탔다 기존 분양가 상한제를 적용받는 일반 아파트와차별화를 두겠다는 전략이었다 그렇게 흘러 온 길이 2년이다   언제까지고 꽃밭만 있을 것 같던 부동산이 본인들의 욕심으로 인..

솔직히 해수동도 이해가 안되는데 거기에 남구까지?왜? 해수동의 동이 동래가 아니라 동구라고 해보지 서울 강남이 단순히 살기가 좋다살기 좋다는 범주에는 조망권이나 생활권이 좋다를 넘어서서 더 큰 가치가 필요하다 강남은 업무지구가 집중되어있어서 더 많은 집중이 된 것이다강남이 조망권이 어딨고 생활권이 좋아봐야 이미 포화상태인 곳에서 무슨 생활 인프라를 누리겠다고   모든 것이 완벽한 입지조건은 없다있을 수는 있는데 그런 곳은 우리가 바라볼 수 없다 그리고 적당하게 높은 곳을 보는게 아니라무리하게 하늘을 가지려고 하는 순간 추락하는 것이 더 빠를 것이다  지금 부산의 대표를 해운대로 생각하는 사람들도 많이 줄었다지금은 대부분 부산의 대장을 수영으로 인지한다수영구에는 광안리가 있으며 광안대교를 바라보는 조망권이..

https://www.youtube.com/watch?v=mAHiT4Rny2M 새삼스레 후속작을 발표하는 영화들이 많다이건 국내영화 뿐 아니라 해외에서도 같은 분위기다 글래디에이터가 2를 발표했으니 한국만의 일방적인 시장상황은 아니라는 것 하지만 이런 분위기가 솔직히 그렇게 달갑지는 않다불황속의 차기작은 새로운 제작물을 만들기보다는 쉬운 방법을 택하겠다는 것과 같다   물론 지금상황에서 후원을 넉넉하게 할 수 있는 후원사를 찾는 것도흥행을 장담할 수 없는 시장상황도 이해는 한다. 그럼에도 불구하고 문화라는 시장이 쉬운길만 갈 수가 있나 특히 베테랑2는 기존 베테랑보다 분위기가 너무 달라졌다아예 다른 분위기의 영화를 후속이라고 말하며 제목만 갖다붙힌 느낌이 들었다

트럼프가 당선되면 더 심각한 상황에 놓일 수 있는 가능성이 나왔다만약 트럼프가 재집권하게 된다면 앞으로 4년간은 부동산에 관심조차 가지면 안될지도 모른다 이런 상황에 놓이게 되면 건설업계는 물론이고 부동산과 관련된 사업자들과 투자자들은 지금까지 경험해보지 못한 가장 최악의 시장을 만나게 될 수도 있다   그런데도 막차라고 생각하는 이유는실거주자들에게 하고 싶은 말이다 지금이 4~6퍼센트를 기록하는 와중에 미국이 기준금리를 8%까지 생각하고 있다면최악의 경우 두자리 이자를 각오해야 할 수도 있다는 점이다 지금 담보대출상품 중 5년단위로 변동금리를 적용하는 상품의 경우라면지금 계약을 하면 향후 5년은 고정된다트럼프가 집권하고 4년간 폭풍은 피하기 충분하고 실거주조건도 갖출 수 있으니까  결국 지금 만약 막차..

이사가 시작되기 한주전에이런저런 의자를 고민하다가 결국 예전에 들었던 시디즈를 사기로 결정했다 2024.07.03-시디즈 센텀점 시디즈 센텀점https://www.youtube.com/shorts/vT_Apil136M?feature=share 드디어 시디즈 의자를 써볼 기회가 왔다이사를 가게되면 의자만큼은 괜찮은 모델을 써야겠다고 생각했었다 사실 한번 사면 오래 쓰기 때문에 거의black8339.tistory.com 그렇게 결정을 하고 이사를 한 7월 10일 다음날 배송이 왔다현장에서 조립을 한 뒤 제품이 배치가 되었고 배송기사님이 기능 설명을 하고 돌아갔다  사실 이전에 사용하던 의자보다는 좋지만 막 큰 차이를 느낄만한 정도의 느낌은 아닌 것 같기도 하다물론 성능보다는 내구성에 중요시하는 중이긴한데 어..

사실상 하극상과 다르지 않다세상이 참 흉흉하다 했더니 하위 공기관이 상위의 기관을 상대로 소송전을 벌이다니이게 일상이 된다는 것도 너무 놀라운 것 같다    https://youtu.be/fU7f7jEvruU

롯데계열사가 본격적으로 지역의 부동산을 정리하고 있는 것 같다사실 이렇게 되면 주변에 이 입지를 보고서 개발을 시행했던 주거지와 상업지들은 타격이 불가피하다  그럼에도 불구하고 무작정 철수결정에 문제제기를 하기에도 무리가 있는 것은지금까지 부산의 도로는 기존의 점유하고 있는 사업장을 위주로 구성되어 교통 통행보다는 현실 유지에 더 초점이 맞춰져 있는 도로 정비를 유지해왔다는 점이다 부산하면 떠오르는 도로는 대체로 연산교차로를 떠올리겠지만 사실 부산의 어떤 교차로도 문제가 없는 것은 아니다특별히 연산교차로의 육거리 형태가 제일 기이한 형태여서 주목을 받은 것 뿐이다 동래 롯데백화점이 입점해있는 이곳도 사실 사정은 마찬가지다사실 더 나쁘다는 것을 따질 수 없을 정도로 부산의 교차로들은 각각의 하자가 존재한다..

최근 다시 부동산이 상승을 한다고 하던데그 와중에도 오르는 곳만 오르는 양극화도 심각하다며 온갖 이야기가 부동산과 귀속된다 또한 편으로는 오른다고 하는 지역들의 모습들을 보면 대부분여전히 허울뿐인 이유가 반 정도 차지한다는 생각이다  서울은 강남 일대가 그럴것이고부산은 해운대가 대부분 그런 편이다 어느 유튜버가 말하기를 이런 곳은 개학을 해도 대부분은 해외에서 아직 귀국조차 하지 않아등교하는 학생들을 찾기가 어려울 정도란다   솔직히 그 말을 들으면서 부러워해야 하는건가 싶었다사범대학교를 졸업하는 학생들도 대한민국에서는 내노라하는 수재들 중 하나다 하지만 그런 사람들 밑에서 교육받는 것도 성에 차지 않아 고급 학원가를 기웃거리고 그것도 모자라 어린나이에 해외로 어학연수까지 내보내는게 일상인 곳이다 자기의..

https://www.youtube.com/shorts/f3i2tA-eCys?feature=share 사실 공공분양도 아니고 원래부터 사원들을 위해서 조성한 주택부지인데 큰 문제가 될까싶겠지만 문제가 되는 부분이 있다  가장 큰 논란은 용지변경에 있다단순히 사원들을 위한 사택의 목적으로 같은 규모의 집을 짓겠다는 의미보다는 더 대단지 아파트를 조성하며 일반분양자까지 유치하며 기업의 사익까지 챙기겠다는 목적성이 강하기 때문이다  결국 자신들의 비용부담을 일반분양자에게 공동분담을 시키며 회사의 이익을 동시에 유치할 수 있으며 주변 지역개발과 성장에 기여할 수 있는게 아니냐는 긍정적인 반응도 있겠지만 사실 반대로 이야기하면 자연스럽게 사택 거주민들이 조합원이 되며 조합원들은 직주근접에 개발로 인한 생활권 개선..

231122 부산의 커피브랜드는 생각 이상으로 다양하게 분포가 되어있다그 중에서 전국구로 성장한 브랜드도 많고 여전히 부산에서는 새로운 브랜드들이 등장하는 것 같다 이삐커피라는 브랜드도 라디오 지역방송에서 후원사로 활동하면서 개인적으로는 인지하고 있었던 브랜드이긴 했지만 사실 자주 가볼 기회는 없었다  집 앞 지하철역아니 사실 집에서 가장 가까운 거리긴 하지만 가볍게 오고갈 거리는 아닌편이다 역 앞에 어느순간 자리잡았는데 한동안 구경만하다가 한번 가보게 되었었다커피도 커피지만 머핀류와 같은 디저트로 공략하는 가벼운 디저트 카페의 형태인 것 같다 이제는 이사를 해서 가까이에서 만날 수는 없게 되었지만한번쯤은 일부러라도 디저트와 같이 구매해봐야겠다