비를 머금은 구름처럼

해운대에 여전히 미련을 갖고 있다고 한다면 두가지 선택을 해야 한다바다를 포기하든 영구거주할 생각을 포기하든 해운대하면 바다를 떠올리는 사람들이 많다물론 부산시민들도 그럴거다 하지만 이제부터는 바다만 생각하고 해운대를 가겠다면 반대다차라리 해운대 바다가 보고 싶다면 아파트를 계약할게 아니라 조망 좋은 호텔을 예약할 것이고 매년 회원권을 결제하는게 낫다는 것이다  이미 좌동은 가치를 잃어버렸기 때문에부동산업자들 입에서조차 배제되는 가운데 중동과 우동이 과연 다를까 이들은 흔히 말하는 현재시점에 제일 좋은 곳을 말하는 것이다잠재가치를 논하는 사람들이 아니다 이들은 당장 거래실적이 증명이 되어야 하며그것으로 인해 신뢰를 얻는 사람들이다 하지만 사람들이 분명 착각하는 것은 부동산은 다른 어떤 자산들보다 먼 미래..

부동산이 항상 좋을 것처럼 이야기하는데부동산도 하락한다 더 격렬하게 하락을 하기도 한다하지만 크게 착각하는 것은 자산가치에 대해서 전혀 이해를 하지 못하는 것이다  집이라고 하는 것은 왜 필요할까인간의 가장 필요한 재화 중 하나가 집이다 그런데 그 집이라는 존재를 언제부턴가 거래의 대상으로 생각해왔고그 거래를 수익거래를 위해서만 생각하기 시작했다 처음에는 그랬지만 지금은 그 수준이 상당히 심각한 정도라고 보여진다한번 집을 고를 때 만족하는 집을 고를 수 없으니 단계를 나누어 목표치만큼 접근하는 것이다  하지만 결국 무리를 해서 좋은 입지에 자리를 잡아도여건이 안되면 지켜내지 못하는게 현실이다  그렇게 버텨내지 못하면 결국제값보다 싸게 내놓는 심각한 상황까지도 겪게 될 수도 있다 그렇게 되면 신기하게 가격..

지금 한국이 가야할 길을 원전발전이 아니다오히려 이제는 더 큰 것을 바라봐야 한다 원전이 가져다 줄 가치보다 이제는 친환경 산업이 가져다줄 잠재성장을 부정할 수 없게 되어있다친환경이 불편하다고만 하여 외면할 수 없는 시대에 이미 와버렸다  원전이 가지고 있는 발전 효율성은 맞다하지만 발전효율성만 가지고 그 기술을 계속 안고 갈 수는 없다 발전효율의 뒤에 숨겨진 많은 후폭풍은 더 이상 숨길 수가 없고 그것까지 준비하지 않으면 원전 또한 큰 비용이 숨어져 있다는 사실을 이제는 정확하게 계산되어야 한다는 것이다 지금 현존하는 기술 중 발전 대비 비용이 가장 적은 것은 원전이지만그 외에 발전에 필요한 땅과 폐기물, 폐기물 처리 시설을 갖추기 위한 추가적인 비용과 땅에 대한 계산은 아직 계산도 하지 않았다 그게 ..

https://youtu.be/6iC0nku0idg 얼마전 어떤 유튜브 영상에서 부자촌에서 배달시키면 경비원들까지 친절하다며오히려 임대아파트가 많은 곳의 배달이 힘들다는 말을 들은 적이 있다 하지만 이 경우는 고객의 민원보다는 건물관리자들과 건물관리 방침으로 인한 불편함이긴 하지만역시 'case by case'라는 것을 느낀다  서로가 서로에게 배려하고자 하는 마음이 없으면 이렇게 극단적인 사회적인 불편함이 생산되고 대다수의 편리함을 위해 존재하는 직업군을 누가 마음대로 조롱하고 비하할 수 있나 내가 하지 못하는 일을 대신 해주는 것에 감사하며 부족함이 있다면 정확하게 보충해주길 요구하며 서로의 존중을 필요로하는 시대이다

https://youtu.be/6YHg-DGw3OU  한때는 조합,일반분양공간과 임대동을 분리하더니이제는 일반분양자마저 외지인 취급을 하는 시대라니  세상이 각박해져도 너무 각박해졌다이제는 조합원들만 '진골'인 시대인가 물론 재개발을 추진하고 여러 시간적인 고생을 많이 했던 것도 사실이다하지만 결국 개발을 시작하는데는 기여했을지 몰라도 일반분양자들의 계약금과 중도금으로 아파트 재개발이 이루어는 것도 사실이다 아파트가 지어지는 과정에서 희생되는 기여하는 관계자들이 많다그저 땅에 대한 권한만 조합에서 제공했을 뿐노동의 대가를 제공하는 건설사와 노동자들. 그리고 많은 하청업체들과 관련업체들   거기에 조합원은 물론이고 일반분양자들. 청약자들. 분양권을 매수해서 오는 분양자들그리고 임대동에 계약한 임대계약자들 ..

요즘 새로 쇼츠를 장식하고 있는 드라마주인공과 같이 꽤나 재밌는 캐릭터를 연기하는 한 캐릭터가 눈에 들어왔다  검찰 수사관 역할인데 꽤나 코미디가 가미되어서 자주 보게되다보니 어디선가 많이 본 얼굴이다처음에는 남창희 배우가 떠올랐는데 찾아보니 전혀 다른 인물이었다 그렇게 찾아보니 미스터 션샤인에서 봤던게 처음 이 배우를 인지한 순간이었던 것 같은데그 이전에도 꽤나 다양한 출연작과 그 중에서도 유명한 작품에 많이 출연한 베테랑이었다는 것이다 그리고 쇼츠 클립으로 이 배우의 매력은 그것으로 끝나지 않는다는 것을 알게 되니 상당히 관심이 생기는 배우 중에 한명이 된 것 같다  쇼츠의 표정을 보면서 불현듯 비슷한 배우 두명이 동시에 보여서 급하게 매칭을 시작했고 이내 그 느낌의 근원지를 찾게 되었다  김원해 배..

참고로 이런 역세권은 장점만 있는줄 안다사실 단점이 더 많다  덕천 포레나나 초역세권 지역을 입주한 사람들이 갖는 공통점 중 하나가 극심한 차량정체로 인한 소음과 매연 등이다그리고 역세권이라는 말은 반대로 인구가 엄청나게 집중된다는 것이라 좋아보이기만 하지만 유동인구가 많아진다는 것은 상권이 활성화되며 그 상권에서 발생하는 문제들이 고스란히 거주지로 연결 될 수 있다는 점이다 지금은 배달의 시대이며 배달은 생각보다 자율에 맡겨지다보니 배달원들의 오토바이에 제한이 없다배달부의 경력 또한 사실 큰 문제가 되지 않는게 사실이다 그래서 도시계획을 할 때 역이 있는 대로에 바로 끼고 있는 지역을 상업지구로 지정하는 이유다그게 아깝다면 주상복합으로 설계하거나  중구난방으로 계획되며 성장해서 이런저런 계획을 다 겪어..

어쩔 수 없는 것이라고 하기엔 차별이 너무 심한 최근의 민간 임대주택사실 이것도 차별금지를 법제화해야 하는거 아닌가 사람들이 착각하는게 임대주택은 저렴하게 들어오는 줄 아는데일반 청약보다 더 까다롭다 게다가 입주 이후에도 계속 조건을 유지해야 되는 부분도 있는데분양비는 조합원들과 일반 분양자들만 낸 줄 알고 커뮤니티 이용도 임대동의 주민들은 제외시키는 등 대놓고 차별을 하는 게 너무 흔하다심하게는 임대동과 출입문을 따로 두거나아예 별개 아파트인 것처럼 거리를 둬 버리는 곳도 심심치 않게 보인다는 점이다  차라리 이렇게 설계를 할거면 형식이나 다르게 하던지아니면 상가 이용이라도 편리하게 만들어주던지 단지속에서 임대동은 주상복합처럼 편의성이라도 느껴지게 해줘야 되는거 아닌가 단차를 이용해서 빌라처럼 또는 원..

꼭 그렇게 생각하지는 않는다오히려 지금까지 인구가 과잉 생산된 면이 있다 1인당 할 수 있는 일이 제한적이다보니 일어난 일이고인구가 증가하자 생겨나는 일들이 많아지며계속적으로 늘어나는 인구를 감당하기 위한 정책들이 줄을 이었다 사실 그로인해 이익을 봤던 사람들은 자본을 갖고 움직였던 사람들이고노동력을 제공하던 사람들에게는 해당사항이 없었다 그것이 어쩌면 정상화가 되어가는 것이라고 본다

간단하다 부동산이냐 아니냐의 문제가 아니라돈이 될까봐 샀는데 돈이 안되면 바로 던져버리거나 또는 묻어버리기 때문이다  심지어 부동산은 가치가 없다고 생각하면 그냥 살아버린다 (live)그러니 거래가치가 없어졌음에도 시장에서 가격흥정이 없어져버리니 그 매물가치만큼 시장에서는 인식되지 않게 된다 그러면서 자연스럽게 가치없는 부동산 자산이 사라지며 가치 있는 부동산들만 거래가 되다보면어느새 이 부동산도 영향을 받는 경우도 생기게 된다 주식도 마찬가지다처음부터 괜찮은 주식을 샀다면 가격이 제대로 평가받지 않으면 그냥 묻어두는 사람이 대체로 돈을 번다그게 아니라면 처음부터 가지고 있지 말아야 하거나 적당히 가지고 있으면 크게 미련이 없다 최악의 경우라고 해도 비중적으로 얼마 없는 쓰레기 주식이라면 던져버리고 잊어..