비를 머금은 구름처럼

https://www.youtube.com/watch?v=KMhF6tciB0M 흔히 경제 이론 중에서 보이지 않는 손이라고 하는 논리가 있다이것은 시장이 자율적인 환경에서 스스로 제자리를 찾아가는 능력이 있다는 논리에서 출발한다 하지만 어떤 이론이든 계산에서 빠져있는 변수가 있다바로 인간의 탐욕이다 시장이 아무리 잘 짜여진 시스템 속에 있다고 한들그것을 통제하고 관리해야 하는 인간들의 안일함과 욕심에 의해 시스템에 혼란을 주게 되면 시장은 기능하지 않는다   부동산이 잘 나갈 때는 고분양가를 통해서 경쟁률을 제어할 수 있고또는 확실한 부동산에 대해서는 수익까지도 확보할 수 있는 정책이다 하지만 시장이 좋지 않은 상황에서 분양가는 내려올 생각을 하지 않는다이미 오른 분양가를 내린다는 것은 인간의 탐욕의 기..

여기서 물음표를 제시하는 것은 한가지 뿐이다처음이자 마지막으로 지어질 정비구역이라는 것 무슨 말인가 하면 주변을 둘러보면 래미안이라고 하는 정비구역이 이미 건립이 끝났고3구역 주변으로 이제는 남은 부지는 찾기 힘들다연지초등학교와 국립국악원을 경계로 아주 이상적인 구역을 만들었다 그러나 이것이 장기적인 시앙이 될 수는 없다지금 시대의 땅의 가치는 길어야 30년이다 아파트의 수명과 같다  이제 여기가 개발되고나면 연지초등학교 뒷편은 자기들만의 구역을 정리해서 개발을 시작할거다처음에는 좋을거다하지만 그 다음이 없다 이미 아파트라는 건축물은 대지면적보다 더 많은 용량으로 건설을 하는 형태이기 때문에 단순히 노후가 되었다는 이유로 재건축 할 수 있는 건축물이 아니다 많은 사람들이 관심을 가지는 만큼 건축물에 부여..

분양가를 보니 확실히 불경기는 불경기인가보다 싶다지금 수준에서 보면 몇년간 올라갔던 분양가를 모두 반납하고 적정선을 찾았다고 해야할까 아니면 3년전 수준으로 돌아왔다고 해야할까 어쩌면 동부산의 기준에서는 적정가를 찾았다고 생각할 수도 있고저렴한 분양가라고 여겨질 수도 있다 하지만 서부산에 살고 있는 주민들의 입장에서는 모르겠다여전히 아쉬운 생각이 있을 수도 있다  하지만 전체금액으로 따지자면 지금 84타입이 최고 10억에 가까운 분양가를 보여주는 해운대나 수영의 모습에 비하면서부산은 아직 긴가민가하면서 살얼음판을 걷는 것처럼 조심스러운 분위기를 보인다 사상이라는 한때는 서부산의 대표적인 중심지였지만 여전히 그 수준에서 벗어나지 못한 모습에 아직도 기대감이 상승하는데 반해 의심도 상당히 남아있는 것 같다 ..

리튬으로 제작되는 가장 기초적인 배터리. 건전지2차전지가 되는 리튬전지는 충전이 가능한데 건전지는 사실 충전되는 전지보다는 아직도 일회용이 더 많은 상태가 충전 유무를 떠나서 겉은 금속으로 이루어져있고 내부는 리튬재료가 포함된 이 건전지를 대량으로 수거해서 분리한 뒤 건전지로 재활용하거나 리튬만 따로 재가공할 수 있다면 리튬수급에도 긍정적이지 않을까

주변에 중학교가 없다고? 양심이 없어도 이제는 가지가지 하는구나대단히 잘난 동네인 모양인데 돈이 있어도 저 지역에는 발도 붙이면 안되겠다는 생각이 제일 든다 자기들이 무슨 왕인줄 아나본데그래봐야 달라지는게 있나   언제는 초등학교를 단지에 유치해야 한다며초품아를 너무 당당하게 요구하는 단지들이 늘어나더니 이제는 중학교, 고등학교까지 자기 입맛대로 옮기겠단다근데 더 놀라운 것은 단지를 마주하고 중학교는 두곳이나 존재한다   단지가 이렇게 큰데 중앙에 유치해야 한다?그건 당신들이 알아서 해야지. 순환버스를 돌리건 뭘 하건 나라에 세금을 내는건 당신들만 내는건 아니잖아?그리고 어차피 거기서 '요람'까지 살 생각 있는 사람이 있나?  무엇보다 둔촌주공을 피하고 싶은 이유는 시끄러운 여러 조건보다도공사를 장기간 ..

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024070418175892550 현대백화점 부산점, ‘커넥트 현대’로 새단장‘커넥트 현대’ 내부에 조성될 엔터테인먼트 공간 이미지. 현대백화점 제공 오는 9월 현대백화점 부산점 자리에 새롭게 들어오는 ‘커넥...www.busan.com 기존에는 철수할 여지도 남겨두더니 다시 새로운 방법으로 전환한 것 같다여론을 의식한 것일 수는 있지만 오히려 그 덕분에 주변 지역에 새로운 시도를 할 수 있는 여지가 생겼기 때문에 서로에게 큰 도움이 될 수 있기를 바래본다  물론 과거의 영광이 된 범일동 일대가 이 결정 하나에 완전히 돌아올 수 있을까단편적으로 보면 쉽지 않다 한번 이동한 중심지는 다시 돌리기엔 많은 노력이 필요하다차라..

가장 큰 문제는 가격협상이고두번째 협상조건은 한곳은 재개발 구역이고 다른 한 곳은 재건축 구역이었다 A구역의 가장 큰 비중을 차지하는 온천장역 인근의 주거지는 대부분 주택으로 이루어진 전형적인 재개발 구역에 가깝다하지만 3구역이었던 곳은 이미 5층의 아파트가 건설되어있다 그리고 두번째로 큰 문제가 대지가격이 A구역으로 평균화가 되면 3구역이 기대이상으로 대지값을 고평가 받게 되는 것이며 1구역으로 인해 3구역이 더 큰 혜택을 누리게 된다 이미 3구역의 주민들은 1구역에 건립될 위치의 큰 평수를 요구하며 몇차례 충돌이 있었고 결국 그렇게 잠정 합의가 된 것으로 알고 있다   여기서 발생하는 문제는 1구역의 수익성에 영향을 줄 수 있는 것은 물론이고 3구역에 있는 주민들까지 1구역의 집을 분양받는 것도 사실..

아직도 그 버릇 못고친 GS여전히 품질에서는 뒷전인 대형건설사  그럼에도 불구하고 비속에 타설하는 아파트를 뭘 믿고 청약을 하려고..

양정역을 접하고 있는 상가지구여기는 왜 구역으로 선정되지 못했을까 여기까지 포함시켰더라면 상가수익까지도 가능하고 직관적인 역세권이 가능했을지도 모른다로드뷰로 보았을 때도 건축물들의 연식은 제법 된 곳이 많았는데 말이다 그럼에도 할 수 없덨던 것은 지도에서 볼 수 있는 단독 아파트 때문이었는지도 모른다   당사자들은 어이없을 수는 있겠지만시기가 맞았더라면 더 좋은 환경의 주거환경을 얻을 수 있었을지도 모른다 물론 인근이 정비가 되면 지금보다는 더 넓은 도로를 얻을 것이고인근에서는 컨디션이 좋고 가성비가 있을 수 있으니 관심도는 생길 수 있다 그리고 남은 자들은 대신 걱정해줄 필요는 없겠지어차피 이럴 때는 각자 판단하고 또 각자 계획을 하는거지  그보다도 이 구획도 상당히 애매하게 남았는데 사실 바로 앞보다..

집 앞의 한 아파트 어느날부터 외벽 도색을 새로이 마무리했다사실 신경을 쓸거면 우리아파트를 포함한 구역이 더 이런 일에 적극적이어야 하는데 '언젠간 되겠지'라는 뜨뜻미지근한 또는 본인들의 집이 아니라 우리처럼 세입자인 마냥 넋놓고 있다 최근에 최종적인 과정 중에 하나라고 할 수 있는 감정평가사가 왔다갔다우리 집주인 역시 체계적인 기대감보다는 막연하게 감정평가라는 기대에 부풀었다가자기 집에 평가를 받고 우리집으로 왔을 때 현실적인 감정평가라는 현실을 맞이하면서 내심 실망감을 감추지 않았다   감정평가라는게 얼마나 대단한 평가를 하는. 골동품 감정을 하듯이 하는게 아니다우리가 생각하는 감정이라는 것은 '진품명품'처럼 하는 것이 아니라는 것이다 아파트 감정이라는 것은 순수하게 아파트 가치를 위한 노력을 보상해..