비를 머금은 구름처럼

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024062818200634744 울산항-부산항의 동반 발전과 교류의 장 마련울산항만공사(UPA) 항만위원회 위원들이 28일 부산항을 시찰하고 있다. UPA 제공 울산항만공사의 최고 의결기구인 울산항만공사(U...www.busan.com 울산과 부산은 가깝고도 마음의 벽이 길다고 해야하나물론 동해선 광역전철이 개통되면서 그 거리는 많이 좁혀졌지만 여전히 두 도시간의 견해차이는 남아있다 울산과 부산은 비슷한 산업을 공유했었지만부산이 조금 더 경공업 방면으로 울산이 중화학공업으로 큰 성장을 이루었고   부산은 물류로써 큰 성장을 했다울산 역시 항만을 갖고 있지만 울산을 통한 물류처리는 다소 생소하다 대부분 부산을 통한 물류..

김종구식 뭐시기라고 동네마다 하루를 멀다하고 생기던 옛날치킨 브랜드가 있었다그런데 우리동네에도 인테리어를 마치고 영업을 시작한지 3개월은 채 지났을까 어느순간 영업을 하지 않고 있더니 이내 다시 목공공사를 시작했다그리고 이내 생각지도 않은 가게가 입점을 했는데  이 근처에서는 꽤나 유명했던 횟집이 이쪽으로 자리를 옮겨오고 있었다가게 자체는 커서 횟집이 들어서기엔 괜찮지만 입지는 썩 좋은 편은 아닌 것 같다 같은 대로변에 있지만 기존에 있던 곳은 시장골목이어서 지나다니며 많은 유동인구와생각보다 가게가 좁아 줄을 조금만 서 있어도 광고효과를 일으킬 수 있었기 때문일 것이다 하지만 지금 옮기는 곳은 생각보다 거리감이 느껴진다좁은 상권의 문제는 교차로를 조금만 벗어나도 유동인구가 절반 이상으로 없어진다 물론 이..

https://www.youtube.com/shorts/vT_Apil136M?feature=share 드디어 시디즈 의자를 써볼 기회가 왔다이사를 가게되면 의자만큼은 괜찮은 모델을 써야겠다고 생각했었다 사실 한번 사면 오래 쓰기 때문에 거의 망가질때까지 쓰는 편인데그럴때면 아쉬운 내구성에 불만이 많았다 사실 의자가 내구성이 부족한 것은 내 체형의 문제도 있기는 하지만아무튼 이번 기회에 시디즈의 제품을 주문해봤다 인터넷으로 주문해도 됐지만실물을 한번 보고 주문해보고 싶어서 비교적 최근에 생긴 것 같은시디즈 매장을 찾았고 그나마 집에서 가장 가까운 위치였다 예전에도 분명 여기에 다른 매장이 있었던 것 같은데라는 생각을 하고 있었지만이미 리모델링이 끝난 시점의 실물을 보면서 지난 모습이 뭐였는지 기억하지 못한..

지금 시장은 구축 뿐 아니라 신축시장도 냉각되어 있다너무도 당연한 현상이지만 이 당연한 현상을 초조하게 바라보는 것은 어쩔 수 없다 이미 본인의 자금이 많이 투입되었고 그 마저도 대출을 통한 대출이 포함된 자금이니매번 달라지는 정부정책이나 경제상황을 무시할 수는 없을 것이다 하지만 그럼에도 그렇기 때문에내집을 마련하는데 필요한 것은 단순한 것을 봐서는 안된다   가장 중요한 것은 내 돈이 얼마나 투입되어야 하는지그리고 그 돈 중에서 얼마나 투입할 것인지 무조건 내 돈. 현금만으로 집을 사야만 한다는 강박은 벗어나는게 좋다오히려 그런 생각 때문에 더더욱 주저하게 되는 경우도 많다 내 돈으로 내 집을 살 수 있었다면 그것은 일반적인 상황은 아닐 것이다직접 건축하는게 아니라면 결국 필요한 것은 언제 어떻게 어..

여기서 물음표를 제시하는 것은 한가지 뿐이다처음이자 마지막으로 지어질 정비구역이라는 것 무슨 말인가 하면 주변을 둘러보면 래미안이라고 하는 정비구역이 이미 건립이 끝났고3구역 주변으로 이제는 남은 부지는 찾기 힘들다연지초등학교와 국립국악원을 경계로 아주 이상적인 구역을 만들었다 그러나 이것이 장기적인 시앙이 될 수는 없다지금 시대의 땅의 가치는 길어야 30년이다 아파트의 수명과 같다  이제 여기가 개발되고나면 연지초등학교 뒷편은 자기들만의 구역을 정리해서 개발을 시작할거다처음에는 좋을거다하지만 그 다음이 없다 이미 아파트라는 건축물은 대지면적보다 더 많은 용량으로 건설을 하는 형태이기 때문에 단순히 노후가 되었다는 이유로 재건축 할 수 있는 건축물이 아니다 많은 사람들이 관심을 가지는 만큼 건축물에 부여..

분양가를 보니 확실히 불경기는 불경기인가보다 싶다지금 수준에서 보면 몇년간 올라갔던 분양가를 모두 반납하고 적정선을 찾았다고 해야할까 아니면 3년전 수준으로 돌아왔다고 해야할까 어쩌면 동부산의 기준에서는 적정가를 찾았다고 생각할 수도 있고저렴한 분양가라고 여겨질 수도 있다 하지만 서부산에 살고 있는 주민들의 입장에서는 모르겠다여전히 아쉬운 생각이 있을 수도 있다  하지만 전체금액으로 따지자면 지금 84타입이 최고 10억에 가까운 분양가를 보여주는 해운대나 수영의 모습에 비하면서부산은 아직 긴가민가하면서 살얼음판을 걷는 것처럼 조심스러운 분위기를 보인다 사상이라는 한때는 서부산의 대표적인 중심지였지만 여전히 그 수준에서 벗어나지 못한 모습에 아직도 기대감이 상승하는데 반해 의심도 상당히 남아있는 것 같다 ..

해운대를 생각하면 부산의 강남이라고 불릴정도로 대단한 인지도를 가지고 있었다하지만 부산을 사는 사람들이나 지도만 봐도 대부분이 아는 해운대는 해운대 전체의 10퍼센트도 안되는 좁은 지역만을 생각한 것이다  실질적으로 해운대의 전통 주거지는 반여동과 반송 등지에 더 많은 인구가 분포가 되어있기도 하다하지만 체감하기를 좌동의 고층 빌딩들에 가려 해운대의 진짜 모습을 착각했던 것이다  그러니 해운대는 좌동과 우동, 송정까지 입지가 너무 강력하다보니여기가 해운대의 부동산 값이 집중되어 있었던 것이다 사실 이렇게 되는 것은 장점보다는 단점이 더 많다서울 역시 강남의 막강한 부동산의 힘으로 인해정작 성장해야 할 곳도 있음에도 강남의 강력한 규제로 같은 권역화 되어서 피해를 보는 사례가 되기도 한다 해운대 역시 좌동..

해운대 역시 인구소멸 위기 경고가 떴다상상하지 못했던 일이다 부산의 강남으로 자리를 굳건히 하고 성장하고 있을 것이라 생각했을 것이다하지만 생산능력없이 그저 부동산에만 매진하던 해운대 역시 그 성장세는 사실상 마지막이 되어가는 듯 하다  해운대의 가장 중심이라고 생각했던 좌,우동의 시대는 저물고기존의 주거성향이 강했던 내륙의 동들이 더 인구가 늘어나고 있는 것은단순히 해운대의 방향이 바뀌었다고 보지 않는다 너무도 당연하게 생활하기에 너무 많은 비용을 지출해야 하고그에 비해 만족도가 떨어지는 주거지를 버리는 것이다  해운대 뿐 아니라 동래구 역시 위험하게 되었다동래구 역시 사실상 해운대와 같이 해운대의 성공에 힘입어 유지하고 있는 행정구역이다 사실상 자가발전을 위한 산업은 존재하지 않고대부분 상업지의 수요..

사상구에 위치한 한일시멘트가 부지를 매각하고 이전을 결정했다사실 최근에 YK스틸이 당진으로 이전한 이야기가 SNS를 떠돌기 시작한 것도 부산의 조롱거리로 낙인이 찍혀있는 상황에서 또 다시 비슷한 사례가 이루어진 것이다    분명 시멘트 공장이 입지하기엔 이제는 무리가 있기는 하지만 그래도 아무 대안도 없이 그저 주거지를 위해서 비켜라고만 하면 사업을 하는 입장에서는 그냥 막무가내로 쫓겨나가는 것이 된다 당장 부산에는 양질의 일자리는 커녕 기존의 사업장도 알아서 문을 닫고 떠나는 부산에서 그나마 남아있는 기업들마저 아파트를 위해서 비워지고 있고 의미도 없는 주거특화만 주구장창 요구하는 게 과연 옳을까  이제 공장도 몰아냈으니 인근의 철도도 지하화를 요구하는 승자의 여유를 부릴 것이다이미 서부산에서는 이 철..

말이 에코지 사실 그 가치를 실현하기 위해서 만들 명분도 애매하고 지금은 심각한 오염까지 발견된 현장사실 대저동을 비롯해서 대부분의 강서구 토질이 그럴거다 농사만 지은 땅이라도 다 비옥한 것은 아니다농업을 위한 각종 시설물들 특히 농기구, 장비들도 운영해야 하는데 그저 농업용 토지만 있지는 않다 지금까지 아무도 관심을 두지 않았던 곳그러니 환경에 대한 관심도 거의 없었을 가치가 없는 땅 제대로 관리가 됐을리가 없다