부동산의 이유없는 우상향, 이제 끝나고 있지 않나

 

인구감소의 경고

근로가능한 인구 절대적인 감소 현실화

결혼의 감소

출산의 감소

아파트, 상가 건설량 증가

 

모든 것이 부동산의 우상향의 가능성을 저해하는 요소들이다

공급에 비해 수요가 줄어든다는 의미다

그러니 지금 공급되는 부동산이 앞으로 몇십년 중 가장 많이 건축되는 건물들이 될 것으로 생각하는 것이다

 

이제 막연한 부동산 투자는 무조건 승리할 수 있는 세상이 아니라는 것을 의미한다

앞으로 그러니까 지금 20대에서 40대가, 많게는 중장년층들 중에 자기 집을 가지는 비율이 높아지는 순간

부동산의 가격은 그 시점이 역대 최고가일 가능성이 생기는 것이다

더는 집을 사겠다는 의지가 없을테니까

 

그러니까 지금부터는 철저한 계산이 필요하다

차라리 급하게 서두르지 말고 차라리 청약을 계속적으로 도전하는 것이 현명하다

적어도 청약을 하면 정부지원과 분양가가 매매가보다는 저렴할 것이라는 점 때문이다

 

그리고 이제부터는 한 집에서 오래살 것을 가정한 주거환경을 조성하는 것이 필요하다

애초에 주거환경이 훌륭한 곳에 생겨나는 신축아파트를 노리고 막연한 개발호재를 말하는 곳은 피해야 한다

다시 말하면 외곽지역보다는 중심부로 계속 진출해야만 하고 어느 정도 진출이 되었다는 것을 객관적으로 판단할 수 있어야 한다는 것이다