비를 머금은 구름처럼

요즘 판상형이냐 타워형이나또는 4베이냐 3베이냐 왠만한 사람들은 알게 되었다그리고 다들 4베이에 판상형이 좋다는 것을 알고는 있을거다  하지만 이게 전형적으로 좋다고 알려진 순간이미 나에게는 기회가 없다는 것을 인정해야 한다 실거주자와 높은 가점을 얻을 수 없는 사람들에게는 인기가 많은 것을 고르는게 좋은 방법은 아니라는 것이다 전략적 선택이 필요하다그럼에도 내 운을 걸어볼 것인가   아니면 확률을 높여볼 것인가 확률을 높이는 방법은 간단하다비선호 평형을 고르는 것이다하지만 무조건 비선호 평형을 고르면 나중에 나와 전혀 의미가 없는 평형이 당첨되면 그것 역시 불행할 수 밖에 없다 인기가 많은 평형은 가격면에서도 유리하기 때문이다따라서 비인기 평형이라고 해도 직접 보거나 설계면을 보면서 나에게 필요한 평형..

한 영상을 보면서 사실 이런 말은 잘 안하지만정말 재고정리를 하고 싶은 마음으로 영상을 만들었나 싶을 정도로 알짜배기(?)만 모았다 정말로 부동산을 사고 싶고 또 망하고 싶으면 꼭 두고두고 보는 것을 추천하고 싶은 영상이다 개인적으로 부동산은 살고 싶은 곳을 바라봐야하는 것은 맞지만그 바람이 정말로 자신의 가치에 부합하는 것인지 아니면 그저 주변 사람들의 생각을 자기 생각으로 착각하는지 그게 가장 중요하다고 본다 그리고 남들이 성공한 삶이라고 치부하는 그런 가치말고 자신의 가치를 찾고 거기에 맞는 선택이 가장 중요하다고 생각한다 하지만 한국인들에게는 내 선택이 남들의 눈에 납득이 되는지가 가장 중요하고 그러기 위해서는 무리를 해서라도 내 시선이 아니라 다른사람의 시선에 너무 맞추려하는 경향이 많다  여기..

물론 지금 당장은 아니더라도 기회가 있다면 잡는게 좋겠지만이미 그 시기는 이미 다시 멀어지고 있다 이미 잡을 시기는 떠났다떠나버린 버스는 보내주고 새로운 기회를 기다려야 한다 최근 4월부터 7월까지 위기론이 도래하며 정체기를 맞이하다가서울은 반등을 했다물론 지방은 주춤했지만 이 시점이 마지막 기회였다고 생각한다   그리고 지금은 이렇게 떠드는 가짜 전문가들의 말에 귀를 기울일 이유가 없다이 사람들은 하나같이 가능성만 믿고 자꾸 배팅을 하라고 하는데 그러면서도 하급지를 자꾸 폄훼하고 상급지를 띄우는 경향이 있다부산도 계속 수영의 남천비치를 언급하는데남천비치는 이제 돌이킬 수 없는 강을 건넜다 서울의 은마아파트처럼 가치가 너무 고평가되는 바람에 개발조차 할 수 없는 수준이 되었고지금 가치가 있는 것처럼 보이..

부산 마린시티의 특혜 논란이 화재다잇따른 수해로 인해 앞바다에 방파제를 높이는 대신 이중 방파제를 설치해서 파도의 높이를 제어하겠다는 것이다 하지만 이 설비에 대한 그 어떤 조사나 효용가치는 조사도 거치지 않은채조망권은 유지하면서 마린시티의 가치를 지키기 위해 시의 예산으로 시설물을 설치하겠다는 것이다 누구를 위한 시설물이며 마린시티만의 특혜를 위해서 왜 시의 돈으로 특정 인구의 조망권을 보장해줘야 할까         가장 답이 없는 말은 언제까지고 바다조망에 아파트란 말이냐 심지어 부자행세하면서 방학마다 아이들 해외연수를 보내고 개학날짜도 맞추지도 않으며 공교육도 철저히 무시하면서 가진자의 여유를 부리면서도 노인과 바다를 대비한 실버주거지는 온갖 이유로 방해를 하고 있다 도시가 형성되는데 가장 중요한 ..

바다를 조망으로 두고 재개발에 혈안이 되어 있는 지금의 부산하지만 모든 악조건에 재개발은 지지부진이다 이 때가 어쩌면 마지막 기회일지도 모른다  재개발이 엎어지면 용도변경을 해서라도 주거지보다는 상업지로 바꾸는 일거주를 목적으로 하는 인구를 해안에서 강 주변으로 물리고 바다를 관광지로 재개편하는 일이다  그보다도 더 급한 일은 해운대와 광안리를 직선으로 연결하는 일이다관광객들은 더 이상 해운대를 기대하지 않는다광안리를 더 가고싶어하지 하지만 상업지와 숙박시설은 해운대에 집중되어 있고 광안리 인근은 여전히 주거시설이 압도적이다이 괴리감을 줄이지 못하면 부산은 계속해서 방향성을 못잡고 방황하게 되어있다 민락동을 중심으로 숙박과 관광시설을 구축하고 광안대교를 민락동에 연결그리고 민락동에서 해운대까지 다시 직선..

최근 부산의 인구유출이 더 심각해져 앞으로 광역권에서 가장 먼저 사라질 도시로써 매스컴에 더 강하게 보도되고 있다정말로 그 정도로 심각할까 물론 데이터를 무시할 수는 없을 것이다부산의 낙후된 산업과 인프라는 나날이 한계에 도달하고 있고심지어 부산시의 행정 부재와 기존의 강성기업들의 유출예고. 부산에겐 좋은 소식은 거의 없다하지만 그럼에도 다른 의견을 제시하는 전문가가 있다   이 교수는 지방의 소멸에 대한 이야기를 하는 많은 전문가 중 하나이고개별적으로 자기의 의견이 분명하게 있고 주장하는 교수다 지금까지는 이 교수의 의견에 일부 동의는 했지만 대부분 좀 뜬구름 잡는 것 같은 듯한 계획성을 설명하는 것에 살짝 거리감이 느껴졌는데 이번 설명에서 부산에 대한 견해가 상당 부분이 일치하고 공감하는 부분이었다 ..

사실 재테크를 하면서 가장 큰 욕심이 생기고그 욕심으로 인해 낭패를 보는 순간은 의외로 처음이 아니라 그 다음 시도에서 일어난다 어설프게 성공을 했거나 가능성을 발견하고그 다음 '스텝'을 밟다가 헛디디거나 발이 빠져버리고 아예 헤어나올 수 없는 수준이 되어버리곤 한다 개인적으로 이번에 경험해보니 이 시기를 공략하는 방법은 크게 두가지다기간을 늘려버리거나 아니면 정확한 시점을 파악하는 것 정확한 시점이라는 것은 '점'을 파악하는 것을 말하지 않는다시기를 확인하라는 것이지   대체로 상승장이 시작되는 시점에서 올라타는 것은 굉장히 위험한 선택이다그게 대세상승인지 아니면 데드캣 바운스인지 파악하는 것이 어렵기 때문이다 하지만 그 기간이 길어지고 상승력에 계속 확인되는 순간을 파악하는 것이 중요하다단기적으로는 ..

서울은 여전히 초대단지 아파트가 지역을 이끌 수 있다고 생각하는지는 모르겠지만그 효과에 대한 의문은 지방 지역에서 찾을 수 있다 동래라는 부산의 3대 최고입지 지역 중 하나인 이곳도 속을 들여다보면 제대로 된 곳이 거의 없다기껏해봐야 수십년 전에 재개발이 끝난 사직동과 거제동일대가 동래의 이미지를 이끌어오고 있다 그나마 최근에는 수안동와 안락동이 해운대와의 접근성이 높다는 이유로 잠깐 반짝였지만다시 원래자리로 돌아가는 중이다 온천4구역이 위치한 금정구와 경계를 둔 온천동 역시 사정은 비슷하다개발이 진행되는 동안에는 기대감에 부풀어 4구역이 온천동을 많이 바꿔놓을 것이라고 기대를 했다 물론 온천동은 많이 바뀌고 있다하지만 수십년을 잠들어있던 이 곳이 겨우 4천세대.세대당 3명으로 계산해도 겨우 12,000..

인근에 신축아파트가 입주가 시작되면서 원래 있었던 함바식당이 빠져나가고 얼마 지나지 않아 카페로 바뀌었다  사실 좋은 전망도 없고 주거지 인근에 자리잡은 일반적인 카페라고 생각하고만 있었는데내부는 생각보다 괜찮은 편이다 원래 식당을 했었던 가게였던가 싶을 정도로또는 화려하지는 않지만 정돈이 잘된 인테리어는 인상적이었다  신축아파트와 바로 연결되는 입구에 있는데사실 여기를 통해서 카페를 오르내릴 수요는 얼마나 있을까 싶기는 하지만바로 단지로 통하는게 아니라 작은 공원이 마주하고 있으니 은근 조경은 어울리는 것 같기도 하다

재송역 인근에 방문했다 돌아가는 길너무 더운 날씨에 잠시 쉬어갈 공간을 찾고 있었는데 주변에 그 흔한 카페도 보이지 않았다 물론 몇 곳이 있었지만 동선에서 떨어져있었고 그래서 동해선 재송역으로 이동 중에 발견한 한 카페에 들렀다   동해선이 지나는 교각아래에 위치한 여러 임대공간 중에 유일하게 영업을 하는 곳이었는데주변의 유동인구가 없어 정말 한적한 것 같았다 늘 그랬던 것처럼 바닐라라떼를 주문했고 그렇게 적당히 열을 식히고 동해선을 타러 떠났다   한적하다 못해 적막한 이런 곳에 상가라니이해가 안되는 곳이지만 앞으로 기대감도 받고 있는 곳이니 어찌 될지는 모르겠다하지만 그렇다고 해서 이 청년창업 상가가 크게 빛을 발할까 무조건이란 것은 없다그 가능성을 열려면 정책적인 지원 외에도 사업자의 노력이 필연적..