비를 머금은 구름처럼

며칠전 흥미로운 가설을 들었다낮에는 이정은이 되는 이유 사실상 정은지가 어떤 이유로 '빙의'가 되는 것 그런데 흔히 할고 있는 빙의는 외모는 그대로인데 정신만 잠시 다른 영혼에 의해 지배를 받는 것에 비하면완전 반대의 형태를 지닌다   작가의 상상력에 의한 것이지만 이것 나름의 흥미로운 전개는 사실이다 그리고 놀라운 것은 이정은, 정은지만 빙의를 겪는게 아니라는 것사실 너무 당연하게도 한 사람이 겪을 수 있다면 다른 누군가도 가능하다낮이 있으면 밤이 있듯 반대성향의 캐릭터가 반드시 있을 것   제목과 어울리는 설정에 상당히 인상깊은 느낌을 받았다사실 설정과 전개가 따로노는 용두사미의 결과도 자주 보여주는 판타지 어찌보면 쉬워보이지만 사실상 일상 드라마에 비하면 작가의 상상력이 그 전개의 모든 것을 말해준..

드라마의 대사를 보다보니 다시금 미래의 기대감과 걱정거리를 다시금 연상하게 만든다지금 AI들은 다들 분석만 집중적으로 육성하고 있다 '책상머리'의 사람들을 몰아내고 자기들이 그 비용과 효율, 가치까지 모두 판단하고 분석하게 육성되고 있다하지만 AI나 대체 인력이 필요한 것은 사무실보다는 '현장'이다  진정으로 불필요한 인력과 장비, 자재들이 더 많이 투입되는 곳은 현장이다비용이 불필요하게 드는 것이 아니다. 현장의 특수성 때문이고 기술의 부족 때문이다건설에서 인력이 특히 많이 드는 이유는 하자를 줄이기 위함이다 너무 역설적이게도 아직도 건설은 첨단시대에 맞지 않게 수작업으로 그리고 현장의 컨디션에 따라 많은 것이 좌우된다다르게 말하면 인력이 대체할만한 기술을 도입하려면 건설을 할 수 없을 정도로 비용적인..

성인이 된 이후부터 문화상품권이라는 존재를 잊고 있었다한때는 문화상품권이라는 아류 상품권도 등장하며 어른들이 거래하던 상품권만큼이나 인기가 있었다 하지만 그 이후 여러 거래시스템이 등장했고문화상품권과 같이 거래하는 시스템의 한계가 다가왔다 그렇게 잊고 있었던 것을 최근에 우연히 받은 문화상품권을 사용하려고 할 때 알게되었다  이제 문화상품권의 가치는 끝이 났다컬쳐랜드와의 제휴도 이미 종료되어 충전이 안되는 상황 그렇다고 온라인 마켓에서 사용가능한 곳도 굉장히 제한되었다그나마 문상의 존재 이유가 되었던 게임사이트들도 받아주는 곳이 없었고찾아보니 실질적은 도서구매에서도 효용가치가 거의 남아있지 않은 수준이 되었다 만약 과거의 생각때문에 문화상품권을 받아야 한다면 그냥 온라인에서 쓸 생각은 안하는게 좋을 수도..

요즘 코오롱 분양 현수막이 자주 나부끼는 것 같다 사실 이전까지는 코오롱이 주택사업을 하는지도 모를 정도였는데 최근 꽤 공격적인 것 같다 무엇보다 위치는 잘 모르겠지만 분위기를 보니 이전에 온천파크 하늘채와 같이 기존 사업자가 사업을 포기하고 코오롱이 이어받은게 아닐까 예측해본다

악성 미분양이란준공 후 미분양을 말한다고 한다 이게 왜 악성인지는 잘 모르겠지만아마 건설 수요를 통해서 만들어진 정상적인 부동산이 외부적 요인으로 인해 입주민을 찾지 못하고 방치되고 있는 상태를 보고 말하는게 아닐까 공교롭게도 부산의 빈집 또한 5천가구가 넘는다는 보도가 몇년전 있었는데 미분양 가구도 5천가구를 상회하고 있는 것이 신기하다   이것을 보며 일부는 부산의 인구감소에 의한 것을 말할 수도 있지만 근본적인 원인은 아니다부산의 미분양 가구가 늘어나는 이유는 과하게 높게 책정된 분양가에 있다 이 문제는 이미 몇년전부터 생겨나고 있었다몇년전만 해도 부산 평균 평당 2천만원은 커녕 1,500~1,800 정도에서 머물렀다 사실 부산의 해안을 따라서는 여전히 평당가는 강세였지만 그래도 구도심을 중심으로 ..

사실 대전제는 맞는 말이다하지만 지금 분석하는 수준으로 부동산의 흥망성쇠를 이야기하기엔 무성의하다 여전히 자신들만의 논리에만 집중하고 있고말로는 미래의 가치를 말하지만 정작 미래에 뭐가 다가올지 또 어떤 것을 미래의 기반으로 두는 것인지도 모르면서 당장 현실의 산업들이 미래에 어떻게 될 것인지에 대한 대략적인 그럼만 가지고 기대감만을 기반으로 분석하는 게 일반적이다  중요한 것은 전문가들이 말하는 이 분석만 믿고 판단하기엔 너무 부족하다얼마전까지만해도 '빅데이터'가 세상을 바꿀 것처럼 이야기하던게 불과 얼마전이다 하지만 그 빅데이터의 기반은 결국 우리들의 관심도에 의존한다데이터를 쌓을 수 있는 분야가 많아질수록 빅데이터의 신뢰도는 올라간다하지만 '그들만의 리그'에서는 전혀 효과를 볼 수가 없다 그저 세상..

가능하긴 하나?세수펑크로 인해 여전히 위기의식이 부족한 현 윤석열 정부 물론 굉장히 오래된 세금공제에 대한 의견은 동감한다사실 세금공제 뿐 아니라 예금보호법 같은 제도들도 손을 놓은지가 오래됐다는 것이다   자녀공제는 10년단위로 5천만원이다그러니 1년에 겨우 500만원도 채 공제받을 수 없는 너무 오래된 공제금액인 것은 맞다 하지만 단번에 10배 수준의 5억으로 상향조정한다?이것은 큰 문제가 될 수 있다 5억이라는 공제금액을 보면 왠만한 아파트들을 공짜 상속도 가능하다부동산 시장을 살리기 위해서 이런 방법까지 동원해야하나 정책적으로도 민심도 얻지 못한 정부가 여전히 무서운줄 모르고 과한 욕심을 부리는 것 같아 걱정스럽다

사실 서부산의 개발계획은 크게 관심이 없다하지만 그럼에도 괜히 굴러들어온 아파트가 엄한 공장들을 사라지게 만드는 것 보다는 현실적이다 그럼에도 사실 괴정동 또한 서부산의 깊은 골 중 하나이고 인근에 대규모 주택사업을 할만큼 좋은 환경은 아니라고 생각한다 같은 1호선 라인이라고 하지만 까놓고 말해 대신동을 넘어선 서부산의 구간은 사실 골든타임은 많이 지나가고 있다고 생각하는 것이다 물론 사상과 하단을 연결하는 교통로가 정상적으로 뚫린다면 그 나름의 활용방안이 생기겠지만 정확하게는 가능성이 열리는 것이다 동부산이 거쳐온 것처럼 빈땅에 아파트 깃발만 매다 꽂는 개발 정책이 서부산에도 확산된다면 부산은 더이상 기댈 곳이 없다  물론 사하동과 사상 그리고 신평을 직결해서 산업라인으로 성장시키며 산업자체를 선진화 ..

지나가다 만난 이상한 사상가 물론 그 맥락은 동의한다부동산을 바다보는 자세 예찬론자와 비관론자그 줄다리기 속 우리는 여기에 저기에 흔들린다 그리고 이 유튜버가 말하는 것처럼우리는 논리에 움직이는게 아니라 믿고 싶은 정보에아니 믿고 싶은 이야기에 귀를 기울인다 그것은 사실이다하지만 본인이 주장하는 것 역시나 역시 그 달콤한 욕망을 품고 있다는 것을 본인은 알까 더보기https://youtu.be/Wa-hkbJNjCY

제목만 보고 나쁘다고 생각할 수도 있고 아닐수도 있다하지만 부산 동구 주변의 구축 주택 위주로 부동산 중개업을 하는 한 유튜버가 있는데  최근부터는 아파트와 같은 또는 비교적 최신 물건도 소개하는 영상이 늘어나고 있다그리고 오늘 언급하는 영상에서는 신규 아파트 물건에 대해서도 소개를 하게 된 것 같다 무엇보다 동구 인근의 구축만 소개하던 이 유튜버는 이제 해운대는 물론이고 주변 지역에까지 영향력을 미치게 되었다는 것은 두드러지는 성장세를 보여주는 것이라 할 수 있겠다 다만 걱정을 약간 보탠다면 혹시라도 너무 빠른 성장에 다른 부동산 관련 유튜버들처럼 자기의 본분.또는 본업과 상관없는 활동을 하다가 부동산 예찬론자 또는 비관론자의 태도를 취하게 되는 것은 경계해야 할 것 같다는 생각인 것이다   흔히 말해..