비를 머금은 구름처럼

https://www.topdaily.kr/articles/97930 잇단 영구채 전환 "놀랍지도 않네"…흔들림없는 HMM 주가올해 두 차례 영구채 주식 전환 3000억 규모 내년까지 2건 추가 예고·주식가치 하락 우려 지정학적 리스크로 SCFI 상승세·주가 버팀목www.topdaily.kr  기적같이 올라선 주가이지만 아직 부족하다는게 더 놀랍다

부산의 노후 계획도시해운대 신시가지라고 불리던 그린시티 해운대에 가려서 잘 모르지만 북구의 화명지구는 물론이고 사실 사직동 사직운동장 부근도 곧 이 고민에 빠질 가능성이 크다   가장 큰 이유는 부산시를 비롯해 정부의 무책임한 방관이 가장크다다른 지역 하다못해 서울의 구도심조차도 정비를 거쳤든 아니든 슬럼화가 진행되고 있지만 크게 방법이 마련되어 있는 것이 아니다 그렇다고 지금의 법대로 하려면 아파트를 허물고 더 높은 아파트를 짓는 방법 밖에는 없다하지만 설명하고 있듯 두배 이상 늘어나는 용적률을 감당할만큼 인구 유입이 전제가 되어야만 된다는 것이 문제다     과거에 만들어진 법과거에는 도시로 무차별적으로 유입되는 인구를 감당하기 위해 이런 법이 만들어졌지만 제도에 묶여버리는 바람에 이제는 그만한 수요..

대구에 무리하게 분양을 시도한 대부분의 건설사들은 한둘이 아니다심지어 건축을 다 해놓고도 분양을 하지 않고 묵혀두는 단지까지 생기는 곳도 있다  가장 궁금한 것은 부산에서 최초로 선보인다던 대우의 고급화 아파트블랑써밋이다  이미 자본잠식 수순인데 부동산시장은 아직 회복할 기미조차 없고그나마도 부산에 고급화 전략의 사업지까지 과감하게 밀어붙이는데 과연... 심지어 최근 폐업시킨 서면의 NC백화점 땅 주인도 대우건설이라는데대우는 또 다시 존속 위기에 내몰리는 것일까

사실 지금 청약을 하나 분양을 받나결과는 똑같다 지금은 새 집에 대한 관심을 잠시 접어두는 것이 좋다  그리고 무엇보다 지금 거주 하고 있는 곳에서 조금 더 머무를 생각과 장기계획을 마련하는 것을 권장한다 청약통장이라는 것은 사실 아파트 청약만을 위한 것은 아니다저금리 시절에는 이 통장을 해약하면서 꽤 많은 이자를 받기도 했다. 시중 예금금리가 1%대를 기어다닐 때 청약통장은 2%대의 고정금리를 제공했으니까 지금은 그저 그 이자가 아까워서 두라는 것보다는 청약통장은 가입기간을 중요하게 생각하기 때문이다가입기간 1년 당 1점씩 주어지고 15년이 최대치라고 생각하면 최고 15점의 가점을 받는 것이다 게다가 왠만한 곳은 최소금액 300만원이면 되니 그저 묻어둘 수만 있다면 잊어버리고 생활하는 것이 낫다  이렇..

정부가 정말로 이런 결심까지 미룬다고?기한이 연장됐다고 안심하고 대출을 준비한다면 정말 조심해야 된다 대출비율이 크지 않으면 모를까추가적인 대출을 한다거나 9월이 되기전에 무리를 해서라도 대출을 받는다고 하면 그게 정말 큰 폭탄이 될지도 모르겠다는 생각이 든다  ◇ 정부가 집값 부채질?…혼란스러운 은행주요 시중은행들의 대출금리 하단은 2%대까지 내리고 있다. 5대 은행의 가계대출은 이달 들어 20일 만에 4조4000억원 이상 불어났다. 불안 조짐을 보이는데도 정부가 가계부채 관리에 일관되지 않은 결정을 하고 있다는 비판이 제기된다.한 금융권 관계자는 "대출 총량을 억제해 부실을 막겠다는 입장을 취하면서도 대출 시장이 위축될까봐 우려하는 정책 엇박자를 내고 있다. 부동산 가격이 내릴 것을 우려하는 듯하다"..

다 같은 바다라고 아직도 바다만 바라보는 조망권에 목매는게 맞는 것인지 잘 모르겠다해운대와 수영은 기존의 입지가 있었으니까 그나마 '유지'하는 것이지 앞으로는 그 일대도 얼마나 더 성장이 가능할지는 모른다 이미 수요가 무너졌고 공급도 제대로 될 수 있는 여건도 아닐 뿐더러앞으로 굳이 스카이라인을 높일 수 있는 명분도 부족하다 차라리 공공성을 띄는 상업용 숙박시설을 높이면 모를까아직도 롯데타워를 꿈꾸며 고층주택을 바라보는 이 사회가 정말 여유가 없이 하늘로만 바다로만 가려고 하는구나 싶다

한동안 철거 후 조용하더니 오늘에서야 새롭게 가림막이 변경되었는데가만보니 출입문에 적힌 사업자가 눈에 띄여 급하게 촬영해봤다 기존 사업자는 코오롱이 아니라 디엘이엔씨가 맡고 있던 사업장이었던 것 같은데언제 사업자가 변경되었지?    https://blog.naver.com/yak-bang/223346765635 휴먼파크장전 지주택 시공사 코오롱 변경 / 주택건설사업계획(변경) 승인 고시 - 금정구 장전동 6휴먼파크장전 지주택 시공사 코오롱 변경 / 주택건설사업계획(변경) 승인 고시 - 금정구 장전동 618-1번지 ...blog.naver.com  검색해보니 정말로 사업자가 바뀌었다이유가 궁금하긴 하지만 여태 지지부진하던 디엘이엔씨에 비해 최근 실적도 좋고 평가도 올라가고 있는 코오롱이 사업을 이어서 한다..

20240406  부산 구서동에 두실력 인근에 위치한 선경아파트지금의 SK아파트의 전신 모델이기도 하며 두실역 부근에서는 오랫동안 대장 아파트 역할을 해왔던 곳이다 한동안 재건축의 이야기가 돌기도 했었는데실제로 추진은 되고 있었던 모양이다 물론 입지적으로는 나무랄 것이 없다최근 구서역 부근으로 재개발, 재건축이 이루어지고 그 영향으로두실역 부근도 계획을 추진하는 구역도 생기지만 이미 건설에 착공한 곳도 생겨나고 있다   구서동의 일원으로써 포함은 되지만 아직까지는 조금 조용하게 있던 곳인데사실 그게 장점이라면 장점이었다구서역 부근은 너무 복잡하고 산만할 정도다 사실 북적대는게 나쁜 것은 아니지만 구서동구서역 부근은 인구가 더 늘어나면 문제가 되는게 유입인구에 비해 인프라가 너무 열악하다특히 도로환경을 보..

아파트라는게 언제부턴가 투자자산으로 분류가 되고 심지어는 안전자산처럼 취급되기도 한다물론 안전한 실물자산이라고 생각은 한다 하지만 투자성을 띄고 있는지는 사실 모르겠다이런 일련의 사례를 보면서 말이다 어떤 아파트에서 무슨 일이 일어났다고 보도를 한다무슨 구의 무슨 동에 건설 중인 언제 입주 예정인 아파트. 동네만 알고 아파트 브랜드며 어떤 정보도 없어보이지만동네와 입주시기만으로도 어떤 곳에서 무슨 일이 일어났는지 쉽게 찾을 수 있다  https://www.yna.co.kr/view/AKR20240625108400004?input=tw 동대문구 아파트 건축현장서 대형 검은연기…소방당국 출동 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 장보인 안정훈 기자 = 25일 오후 2시 28분께 서울 동대문구 이문동의 아파트 건축 현..

84타입도 그렇지만 59타입은 특히 구조가 좀 아쉬운 부분이 눈에 띈다현관을 마주하고 있고 주방과 이어진 다용도실 옆의 공간그리고 욕실1과 현관 사이의 공간 여기 공간을 활용하지 못하는 것은 상당히 아쉽다특히 주방 옆의 공간은 거의 다용도실과 크기가 비슷하게 표현되어있어서 손실이 커 보인다   84A타입도 크지는 않지만 이런 공간이 있지만 다른 타입에 비하면 그래도 양반인 수준84B에도 비슷한 죽은 공간이 보이는데 면적으로 보면 59A의 공간과 비슷해 보이기도 하지만 그래도 모양을 보면 59A에 비하면 상당히 노력을 한 모습이다 59A 역시 저 부분만 아니라면 그래도 신경을 썼다고 느껴지는 부분은요즘 아파트들은 보통 발코니 공간을 2곳으로 고정적으로 만든다하지만 이 현장의 경우는 총 3곳으로 다용도실과 ..