비를 머금은 구름처럼

늦어도 너무 늦었다고 생각하지 않나?  그럼 애초에 온천4구역부터 적용시키지. 온천동의 온천의 명성은 이미 아무도 기억을 하지 못할만큼 희미한 기억이 되었다허심청이라고 하는 농심 그룹의 가녀린 온천호텔이 그 명맥을 유지할 뿐 여전히 온천이라는 이미지는 그저 온천동이라고 하는 동네 이름에만 국한되어 있다그런데 이제와서 온천이라는 브랜딩이 지금 이 지역에서 도움이 될까 진작에 했더라면 양산 사송 신도시의 개발과 물금 신도시에서의 유입그리고 산성터널에서의 유동인구 유입. 역시 서부산 인구와 양산의 추가적인 유입 가능성을 끌어 올릴 수 있는 재료가 됐을 것이다 지금의 온천특구 개발은 사실 허황된 현실에 가깝지 않나 https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024062..

지금 시장은 구축 뿐 아니라 신축시장도 냉각되어 있다너무도 당연한 현상이지만 이 당연한 현상을 초조하게 바라보는 것은 어쩔 수 없다 이미 본인의 자금이 많이 투입되었고 그 마저도 대출을 통한 대출이 포함된 자금이니매번 달라지는 정부정책이나 경제상황을 무시할 수는 없을 것이다 하지만 그럼에도 그렇기 때문에내집을 마련하는데 필요한 것은 단순한 것을 봐서는 안된다   가장 중요한 것은 내 돈이 얼마나 투입되어야 하는지그리고 그 돈 중에서 얼마나 투입할 것인지 무조건 내 돈. 현금만으로 집을 사야만 한다는 강박은 벗어나는게 좋다오히려 그런 생각 때문에 더더욱 주저하게 되는 경우도 많다 내 돈으로 내 집을 살 수 있었다면 그것은 일반적인 상황은 아닐 것이다직접 건축하는게 아니라면 결국 필요한 것은 언제 어떻게 어..

여기서 물음표를 제시하는 것은 한가지 뿐이다처음이자 마지막으로 지어질 정비구역이라는 것 무슨 말인가 하면 주변을 둘러보면 래미안이라고 하는 정비구역이 이미 건립이 끝났고3구역 주변으로 이제는 남은 부지는 찾기 힘들다연지초등학교와 국립국악원을 경계로 아주 이상적인 구역을 만들었다 그러나 이것이 장기적인 시앙이 될 수는 없다지금 시대의 땅의 가치는 길어야 30년이다 아파트의 수명과 같다  이제 여기가 개발되고나면 연지초등학교 뒷편은 자기들만의 구역을 정리해서 개발을 시작할거다처음에는 좋을거다하지만 그 다음이 없다 이미 아파트라는 건축물은 대지면적보다 더 많은 용량으로 건설을 하는 형태이기 때문에 단순히 노후가 되었다는 이유로 재건축 할 수 있는 건축물이 아니다 많은 사람들이 관심을 가지는 만큼 건축물에 부여..

분양가를 보니 확실히 불경기는 불경기인가보다 싶다지금 수준에서 보면 몇년간 올라갔던 분양가를 모두 반납하고 적정선을 찾았다고 해야할까 아니면 3년전 수준으로 돌아왔다고 해야할까 어쩌면 동부산의 기준에서는 적정가를 찾았다고 생각할 수도 있고저렴한 분양가라고 여겨질 수도 있다 하지만 서부산에 살고 있는 주민들의 입장에서는 모르겠다여전히 아쉬운 생각이 있을 수도 있다  하지만 전체금액으로 따지자면 지금 84타입이 최고 10억에 가까운 분양가를 보여주는 해운대나 수영의 모습에 비하면서부산은 아직 긴가민가하면서 살얼음판을 걷는 것처럼 조심스러운 분위기를 보인다 사상이라는 한때는 서부산의 대표적인 중심지였지만 여전히 그 수준에서 벗어나지 못한 모습에 아직도 기대감이 상승하는데 반해 의심도 상당히 남아있는 것 같다 ..

주변에 중학교가 없다고? 양심이 없어도 이제는 가지가지 하는구나대단히 잘난 동네인 모양인데 돈이 있어도 저 지역에는 발도 붙이면 안되겠다는 생각이 제일 든다 자기들이 무슨 왕인줄 아나본데그래봐야 달라지는게 있나   언제는 초등학교를 단지에 유치해야 한다며초품아를 너무 당당하게 요구하는 단지들이 늘어나더니 이제는 중학교, 고등학교까지 자기 입맛대로 옮기겠단다근데 더 놀라운 것은 단지를 마주하고 중학교는 두곳이나 존재한다   단지가 이렇게 큰데 중앙에 유치해야 한다?그건 당신들이 알아서 해야지. 순환버스를 돌리건 뭘 하건 나라에 세금을 내는건 당신들만 내는건 아니잖아?그리고 어차피 거기서 '요람'까지 살 생각 있는 사람이 있나?  무엇보다 둔촌주공을 피하고 싶은 이유는 시끄러운 여러 조건보다도공사를 장기간 ..

가장 큰 문제는 가격협상이고두번째 협상조건은 한곳은 재개발 구역이고 다른 한 곳은 재건축 구역이었다 A구역의 가장 큰 비중을 차지하는 온천장역 인근의 주거지는 대부분 주택으로 이루어진 전형적인 재개발 구역에 가깝다하지만 3구역이었던 곳은 이미 5층의 아파트가 건설되어있다 그리고 두번째로 큰 문제가 대지가격이 A구역으로 평균화가 되면 3구역이 기대이상으로 대지값을 고평가 받게 되는 것이며 1구역으로 인해 3구역이 더 큰 혜택을 누리게 된다 이미 3구역의 주민들은 1구역에 건립될 위치의 큰 평수를 요구하며 몇차례 충돌이 있었고 결국 그렇게 잠정 합의가 된 것으로 알고 있다   여기서 발생하는 문제는 1구역의 수익성에 영향을 줄 수 있는 것은 물론이고 3구역에 있는 주민들까지 1구역의 집을 분양받는 것도 사실..

아직도 그 버릇 못고친 GS여전히 품질에서는 뒷전인 대형건설사  그럼에도 불구하고 비속에 타설하는 아파트를 뭘 믿고 청약을 하려고..

양정역을 접하고 있는 상가지구여기는 왜 구역으로 선정되지 못했을까 여기까지 포함시켰더라면 상가수익까지도 가능하고 직관적인 역세권이 가능했을지도 모른다로드뷰로 보았을 때도 건축물들의 연식은 제법 된 곳이 많았는데 말이다 그럼에도 할 수 없덨던 것은 지도에서 볼 수 있는 단독 아파트 때문이었는지도 모른다   당사자들은 어이없을 수는 있겠지만시기가 맞았더라면 더 좋은 환경의 주거환경을 얻을 수 있었을지도 모른다 물론 인근이 정비가 되면 지금보다는 더 넓은 도로를 얻을 것이고인근에서는 컨디션이 좋고 가성비가 있을 수 있으니 관심도는 생길 수 있다 그리고 남은 자들은 대신 걱정해줄 필요는 없겠지어차피 이럴 때는 각자 판단하고 또 각자 계획을 하는거지  그보다도 이 구획도 상당히 애매하게 남았는데 사실 바로 앞보다..

해운대를 생각하면 부산의 강남이라고 불릴정도로 대단한 인지도를 가지고 있었다하지만 부산을 사는 사람들이나 지도만 봐도 대부분이 아는 해운대는 해운대 전체의 10퍼센트도 안되는 좁은 지역만을 생각한 것이다  실질적으로 해운대의 전통 주거지는 반여동과 반송 등지에 더 많은 인구가 분포가 되어있기도 하다하지만 체감하기를 좌동의 고층 빌딩들에 가려 해운대의 진짜 모습을 착각했던 것이다  그러니 해운대는 좌동과 우동, 송정까지 입지가 너무 강력하다보니여기가 해운대의 부동산 값이 집중되어 있었던 것이다 사실 이렇게 되는 것은 장점보다는 단점이 더 많다서울 역시 강남의 막강한 부동산의 힘으로 인해정작 성장해야 할 곳도 있음에도 강남의 강력한 규제로 같은 권역화 되어서 피해를 보는 사례가 되기도 한다 해운대 역시 좌동..

요즘 하도 기레기, 기레기 하길래수준이 얼마나 떨어졌나 싶었는데 지속적으로 수준이 떨어져서 이제는 이런 저급한 기사도 내용이 빈약할 정도인가  제목 장사는 이제 연예기사만 하는게 아니다물론 주식관련 '찌라시'도 그냥 '카더라'만 하면 되는 시대는 이미 오래되었다 하지만 그래도 과거에는 기본적인 맥락구성은 만들고 내보냈는데지금은 그 맥락조차 파악하기가 어렵다 제목을 정했으면 먼저 그 이야기를 설명하고 본론을 이야기해야 하는데제목은 국내기업 LG를 띄우고 내용의 80%를 미국의 버티브홀딩스로 장식했다   이게 맞는건가? 그래서 결론은 데이터센터 열관리 기술 분야를 잘하는 국내 기업이 LG라는 거겠지?그런데 버티브홀딩스는 왜 띄우는거야?