비를 머금은 구름처럼

최근 올라온 한 릴스 처음 봤을 때는 어떻게 이런 설계를 할 수 있나 싶었는데 다른 한편으로는 건설사의 문제라기보다 설계부터 왜 이렇게 할 수 밖에 없었을까 아쉬움도 생기는게 사실이다 그럼에도 불구하고 저렇게 할 수 있었던 것 역시 철저한 설계 계산으로 불편함을 최소화 할 수 있는 최소방법이었을지도 모르겠다 요즘은 대충 설계도 무시하고 건축하다가 문과 문 사이에 간섭받는 경우도 너무 많고 기초적인 마감도 문제가 되는 '신축'도 부지기수다 농담반 진담반으로 문을 두개 연결해서 두세대가 한 집으로 쓸 수도 있을 정도의 정교함은 오히려 박수를 쳐줘야 하는걸까

최근 못보던 분양광고가 버스광고로 자주 보였다 검색해보기도 하고 광고를 봤더니 연산 홈플러스 위치였다 원래는 태영건설 데시앙 브랜드에서 분양하던 곳이었는데 어느새 쌍용으로 시공사가 변경이 되어 있었다 태영의 사정은 이미 알려진 바에 의해 자금난이 있기에 추가적인 사업보다는 자금회수가 빠른 사업을 제외하고는 빠르게 사업을 정리하고 있는 것으로 봐도 될 것 같다 하지만 그 사업권을 이어받은 쌍용 역시 이 부지에 대한 기대값이 그렇게 높지 않다는 것을 알까 https://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=993104 “지역주택조합, 부산에서 승승장구” ‘쌍용 더 플래티넘 연제’, 조합원 모집 - 경상일보 분양가가 천정부지로 치솟으면서 보다 합리적인 가격으로 내 집..

LG디스플레이가 다시 위기를 맞이했고 그 위기를 타계하기 위해 지금은 유상청약으로 자금 마련하려는 모양새다 물론 그것만은 아닐거다. 지금은 금리가 상상이상이다 결국 노력은 하고 있겠지만 일단 주주들에게 정중한 부탁을 먼저 하고 있는 것이겠지. 그나저나 다시 몇년전처럼 반토막 난 주식을 보자니 나도 안타까운 것은 마찬가지다 이미 몇년간 투자해온 종목인데 또 이렇게 물려버리다니 말이다 역시 실수는 몇번이고 반복하게 되나보다 하지만 미묘하게 차이가 나는 것도 사실이다 미약하지만 그래도 성장은 하고 있는지도 모른다 이미 그걸 경험한 기억 때문일지도 모른다

대출상승세가 가팔라짐에 따라 스트레스 DSR이라는 새로운 규제 체제가 등장할 가능성이 높아진다 이렇게 되면 부동산을 살려보겠다고 하던 정부의 기조와는 정반대로 부동산 경기는 더 가파른 내리막을 걸을 가능성이 높아졌다 따지고 보면 부동산을 정부가 '컨트롤'할 수 있다는 것 자체가 무리일지도 모른다 하지만 23년부터 느낄 수 있었던 것은 정부의 정책보다는 통화정책이 더 효과가 크다는 점은 확실히 각인이 되었다고 본다 결국 중요한 것은 지금 분양할 곳들은 대놓고 물을 먹을 가능성이 커졌다 그리고 이번 해에 입주예정인 단지들 역시 눈치싸움이 더 급해졌다고 볼 수 있다. 상반기에 입주를 마칠 단지보다는 하반기에 입주를 시작할 단지가 특히나 이 부분에서는 상당히 급박해지는 시장상황에 긴장을 해야겠다는 생각이 강하게..

특정지역이 좋다 안좋다를 따진다면 이제 지방에 관심을 둘 생각을 하면 안된다 같은 값이라면 경기권을 공략해야지 그런데 그렇게 올라가면 다 좋을까? 지금 1기신도시는 지방 도시들과 같은 길을 걷고 있다 대한민국의 부동산 전체 시장이 이제는 안정권이 되어가는 것이다 공급은 많아지고 있고 대신 기존의 부동산들의 가치는 땅으로 향하고 있다 부산 역시 마찬가지다 부산 도심에도 신도시화 시킨 곳이 많다 사직동과 거제동이 대표적이고 기존의 시청과 각종 인프라를 동부산으로 옮기며 대규모로 개발한 지역이다 사직동이 그 대표적인 중앙에 자리잡고 있고 거주성과 문화생활에는 가장 특화된 동네로 자리잡았다 하지만 이제 그 연수가 20년이 다되어가고 있다 이미 개발될 땅은 다 되었고 남는 땅이 없다 땅이 없다는 것은 그 동네의 ..

하긴 3년 이전만 해도 84타입이 7억을 호가하는건 분양시장에서 있을수도 없었다 그 이후 부동산 호재를 끝으로 올라간 분양가는 고금리와 고물가를 거치며 고착되고 있다 그런데 웃기는건 이렇게 남의 집에 폄하나 학고 있는 사람이 자기 집에 대한 애착은 대단하다는 점이다 하긴 주장에 틀린 말은 아닌 부분도 있다 한때 8억까지 올라갔던 본인의 집이 6억대로 주저앉았는데 신축에 입지도 애매한 아파트들이 자기 집보다도 비싸게 분양한다는 게 납득은 안되겠지 심지어는 바로 옆의 지역도 견제하고 있다 물론 많은 공급이 쏟아지면 더더욱 불안감이 엄습할테니 그렇겠지만 거시적으로 생각해야 한다 부동산은 특히 고작 '주택'으로 부동산을 다 아는 것처럼 하니까 '사고'가 생기는 것이다 특히 신도시는 이런 단기적인 생각으로는 절대..

중 가장 큰 이유는 아마 '전기차'의 실적부진일 것이다 대부분은 아는 사실이지만 혁신이 될 것이라고 생각했던 전기차의 한계가 제대로 부각되기 시작했고 그 악재는 현실로 번져가고 있다 전기차의 가장 치명적인 약점은 역시 온도에 따른 배터리의 효율문제다 아무리 과거에 비해 자동차의 부품들이 전기장치의 효율을 끌어올렸다고는 하지만 보온장치들. 즉, 난방시스템의 비효율적인 전력소모는 개선할 방법이 없다 일반 가정에서도 전열기구를 기피하는 이유는 열을 올리기 위한 전력소모가 너무 극렬하게 심각하게 때문이다 한국이야 온돌문화로 인해 여러 방법으로 열을 올려 물을 가열해서 그 물로 생활을 하는 것이 당연하게 받아들여지는 곳과는 문화자체가 다른 면도 있다 결국 전기차는 자가발전으로 차량이 운행되는게 아니라 저장된 전기..

남의 동네 흠집내는 것은 일도 아니다 웃긴건 자기 동네도 이제는 노후화가 많이 진행되고 있다는 점이지 사람들이 착각하는게 좋은 동네는 오래 유지가 될 것이라고 생각하는 것이다 아니다 그 시기도 기간이 정해져 있다 아파트는 특히나 30년의 사용기한을 가지고 있고 그 시기가 지나면 새로 다시 모든 것을 시작해야 된다 그런데 그게 말처럼 쉽지가 않다 처음 재건축/재개발을 할때는 주택이었거나 별로 높은 건축물이 아니었다 하지만 지금은 기본적으로 건물의 최대 한도까지 끌어모아 건축한다 이 말은 이 건축물의 사용기한이 끝나는 30년 뒤에는 아무 효용가치가 없다는 것이다 한정된 땅만으로는 말이다 그 동 자체가 좋은 것은 인정하지만 그 기반을 통해서 언제든 주변의 시야는 넓게 가지는 편이 좋다 실거주 특히 분양을 받자..

문제라기보다는 '한계'라고 해두자 호갱노노에 자기 집 예찬론자가 있기에 심심한 차에 본인 말처럼 비교를 해보려고 한다 당감동도 개금동과 같이 부산진구에서 주거지로써 꽤 큰 입지를 가지고 있다 하지만 개금동과 당감동의 결정적인 차이는 부족한 인프라가 문제다 개금 역시 풍부한 인프라가 있다고 할 수는 없지만 큰 대로를 따라 이어지면서 2호선을 끼도 있는 장점이 가장 크다 무엇보다 대학병원까지 보유하고 있는 동이고 조금 더 나가면 사상과도 연계가 가능한 위치라는 것이 큰 장점일 수 있다 당감동 역시 인근에 연결된 백양터널로 인한 사상과의 접근성이 좋아졌다고는 하지만 유료도로이기도 하고 실질적으로 일상 인프라라기 보다는 통과하기 위해서 만들어진 도로라고 보는게 맞을 것이다 크게보면 백양터널을 통해서 북구와도 연..

아파트도 가격만 보고 이야기할 때는 아니지 않나 지금 하락기라서 이야기하는게 아니라 애초에 그렇게 판단하고 매입을 하건 청약을 하건 했던 사람들은 지금도 불만이 없다. 그저 30년을 살다가 재건축/재개발까지 기대하는 추가 보너스까지 생각하는 지역도 있다 우연히 옆 구역와 연계되어서 이득을 보는 곳도 드물게는 있었다 하지만 이제부터는 진짜 '옥석 가리기'다 그렇다고 어려운 공식이 필요하다고 생각하지는 않는다 우리가 다 아는 그 선에서 선택해도 크게 실패하지는 않을거라고 생각한다 어차피 집이라는건 뻔하기 마련이다 외국처럼 인테리어에 신경쓰거나 대단히 정원을 가꾸거나 하는 문화가 아니기 떄문에 인테리어에서 의문을 가질지는 모르겠는데 지금 설명하는 인테리어는 나만의 인테리어를 말하는 것이지. 지금 유행하는 모던..