비를 머금은 구름처럼

https://www.youtube.com/shorts/NznZrx25GdU?feature=share

20240406

10년만의 이사로 그나마 입주장이어서 미리 이사견적을 받아봤지만 상상 이상으로 금액이 상당했다그러다 여러 이사업체를 연결해주는 어플들이 많다고 들었는데 그 중 가장 최근에 들었던 미소라는 어플에서 이사 섭외를 시작했다 그렇게 설정하고 하루를 기다렸는데 다시 살펴보니 제대로 일정이 설정이 안되어있었다다시 설정한 뒤에 정확하게 작동시켰더니 만 하루만에 총 4개 업체가 섭외되었다 그러고 하루에 두팀씩 방문해왔고견적은 확실히 입주장에서 받아온 이사업체들보다는 가격면에서 저렴했다 많게는 30만원에서 15만원까지 차이가 났다그렇게 견적을 받아놓고 의논을 거친 뒤에 가장 저렴한 가격을 불렀던 업체에 연락을 했다  계약금을 보냈고 어플 생각을 안하고 있다가 며칠 뒤에 다시 켜보니 기한이 만료가 되었는데업체도 우리도 모..

정확하게는 본이사는 그 다음날에 시작됐다11년을 살았던 곳그리고 인생의 대부분을 산 행정구역을 또 떠난다  30년을 살았던 이 구에서 다시 벗어나 잠시 몇년간 지냈던 행정구역으로 가게 됐다하지만 그 때와는 조금 다르다 어머니가 청약받는 새 아파트에 전혀 경험해보지 못했던 새 지역으로 간다적어도 지난 이 행정구에서 경험했던 것 중에서는 가장 전통적인 주거지 중 하나로 평가 받는 지역이고지금은 주변의 공원들로 인해 더 많은 관심을 받고 있다 물론 비역세권이라고 하긴하지만 인근에 버스공영차고지가 있어서인지노선은 생각보다 다양하다그리고 자차 환경도 생각보다는 훌륭해서 역세권의 아쉬움은 조금 덜 수 있는 곳이다 물론 여기서 출퇴근을 해봐야겠지만먼길을 둘러가는 것보다 다양한 방향으로 향할 수 있다는 것에 위안을 삼..

공사가 끝났고 이미 입주도 완료된 상황하지만 여전히 소유권이전과 등기가 나지 않은 신축아파트가 넘어야 할 마지막 관문조합이 무사히 해산하고 건설사가 소유권을 아파트 주민들에게 이전이 완료할 때까지는 여전히 위험요소는 끝나지 않았다 사실 앞으로 이런 과정들이 계속 일어나고 갈등의 해소과정이 원만하지 않게 된다는 인식이 강해지면 재개발, 재건축으로 인한 기대감보다는 불안감으로 인해 부동산 시장의 변화가 생길 가능성도 있다 아파트라는 건축물의 가치는 앞으로 나날이 높아짐에 따라 떨어지는 결과가 될 것이고 이렇게 되면 주거환경의 선호도 역시 영향을 받게되니 앞으로는 또 어떤 주거환경에 대한 관심도가 올라갈지 모르겠다  https://youtu.be/SLxlt1YXTZk

2021년 분양 이후 분양가 상한제가 조정되면서부터 부산의 분양시장도 엄청난 분양가 상승을 해왔다사실 지금 고물가 시대를 맞춰서 분양가가 상향조정 된 것이라고 보기엔 무리가 있다 17년부터 22년까지 호황기를 맞았던 부동산 시장에 많은 부동산 규제정책들로 인한 풍선효과에 그 규제들이 철폐되며 분양가를 상향조정을 계속했던 것이 우선이다 원래 평당 1,800만원 선에서 유지하던 부산의 분양가가 몇년 사이 많게는 두배이상 치솟았다이것을 건설시장의 물가상승만으로 치부하기엔 너무 책임을 한쪽으로만 전가하는 것으로 보인다 https://youtu.be/_uvRi3VE1-o

해운대에 여전히 미련을 갖고 있다고 한다면 두가지 선택을 해야 한다바다를 포기하든 영구거주할 생각을 포기하든 해운대하면 바다를 떠올리는 사람들이 많다물론 부산시민들도 그럴거다 하지만 이제부터는 바다만 생각하고 해운대를 가겠다면 반대다차라리 해운대 바다가 보고 싶다면 아파트를 계약할게 아니라 조망 좋은 호텔을 예약할 것이고 매년 회원권을 결제하는게 낫다는 것이다  이미 좌동은 가치를 잃어버렸기 때문에부동산업자들 입에서조차 배제되는 가운데 중동과 우동이 과연 다를까 이들은 흔히 말하는 현재시점에 제일 좋은 곳을 말하는 것이다잠재가치를 논하는 사람들이 아니다 이들은 당장 거래실적이 증명이 되어야 하며그것으로 인해 신뢰를 얻는 사람들이다 하지만 사람들이 분명 착각하는 것은 부동산은 다른 어떤 자산들보다 먼 미래..

https://youtu.be/6YHg-DGw3OU  한때는 조합,일반분양공간과 임대동을 분리하더니이제는 일반분양자마저 외지인 취급을 하는 시대라니  세상이 각박해져도 너무 각박해졌다이제는 조합원들만 '진골'인 시대인가 물론 재개발을 추진하고 여러 시간적인 고생을 많이 했던 것도 사실이다하지만 결국 개발을 시작하는데는 기여했을지 몰라도 일반분양자들의 계약금과 중도금으로 아파트 재개발이 이루어는 것도 사실이다 아파트가 지어지는 과정에서 희생되는 기여하는 관계자들이 많다그저 땅에 대한 권한만 조합에서 제공했을 뿐노동의 대가를 제공하는 건설사와 노동자들. 그리고 많은 하청업체들과 관련업체들   거기에 조합원은 물론이고 일반분양자들. 청약자들. 분양권을 매수해서 오는 분양자들그리고 임대동에 계약한 임대계약자들 ..

참고로 이런 역세권은 장점만 있는줄 안다사실 단점이 더 많다  덕천 포레나나 초역세권 지역을 입주한 사람들이 갖는 공통점 중 하나가 극심한 차량정체로 인한 소음과 매연 등이다그리고 역세권이라는 말은 반대로 인구가 엄청나게 집중된다는 것이라 좋아보이기만 하지만 유동인구가 많아진다는 것은 상권이 활성화되며 그 상권에서 발생하는 문제들이 고스란히 거주지로 연결 될 수 있다는 점이다 지금은 배달의 시대이며 배달은 생각보다 자율에 맡겨지다보니 배달원들의 오토바이에 제한이 없다배달부의 경력 또한 사실 큰 문제가 되지 않는게 사실이다 그래서 도시계획을 할 때 역이 있는 대로에 바로 끼고 있는 지역을 상업지구로 지정하는 이유다그게 아깝다면 주상복합으로 설계하거나  중구난방으로 계획되며 성장해서 이런저런 계획을 다 겪어..

https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024070816182316492 2만여㎡ 땅 옆 동에 떼어 준다?… 아파트 재개발로 행정구역 변경 추진부산진구가 행정 구역 변경을 추진하는 양정1구역 주택재개발 지역 일대. 부산진구청 제공 부산 부산진구에서 2개 동에 걸친 아파트 재...www.busan.com 양정1구역이 재개발이 완료가 되면 같은 단지이지만 행정구역상 두개 동은 양정1동에 편입되어야 되는 상황에 놓이자행정구역 조정을 준비한다고 한다   지도에서 보면 지금 현재 행정구역으로 보면 3단지의 301동과 304동이 일부 행정구역이 분할될 상황이다조정안으로는 부산진여자상업고등학교를 경계로하여 양정성당등 이 블록을 양정2동으로 이동시킨다는 계획이다