비를 머금은 구름처럼

제목만 보고 나쁘다고 생각할 수도 있고 아닐수도 있다하지만 부산 동구 주변의 구축 주택 위주로 부동산 중개업을 하는 한 유튜버가 있는데  최근부터는 아파트와 같은 또는 비교적 최신 물건도 소개하는 영상이 늘어나고 있다그리고 오늘 언급하는 영상에서는 신규 아파트 물건에 대해서도 소개를 하게 된 것 같다 무엇보다 동구 인근의 구축만 소개하던 이 유튜버는 이제 해운대는 물론이고 주변 지역에까지 영향력을 미치게 되었다는 것은 두드러지는 성장세를 보여주는 것이라 할 수 있겠다 다만 걱정을 약간 보탠다면 혹시라도 너무 빠른 성장에 다른 부동산 관련 유튜버들처럼 자기의 본분.또는 본업과 상관없는 활동을 하다가 부동산 예찬론자 또는 비관론자의 태도를 취하게 되는 것은 경계해야 할 것 같다는 생각인 것이다   흔히 말해..

흔히 대규모 아파트가 들어서고 나면 따라 성장하는게 주변 상가들이었다그런데 몇년전부터 이 분위기도 상당히 많이 바뀌었다 이렇게 대단지 아파트가 들어오면서도 주변 상권은 크게 개선되지 않는 것이다이유가 뭘까  가장 큰 이유는 배달서비스의 발달이다너무 당연하지만 간과하는 것은 사람들은 생각보다 더 편한 방법에 눈을 뜨면 과거로 돌아가지 않는다는 것이다 그리고 역설적이게도 조금 불편해도 돈쓰는 것을 보여주고 싶어한다는 것이다외식을 할거면 집에서 편안히 즐기거나 그게 아니면 좋은 곳으로 이동하려고 한다는 것이다 예전 같으면 이렇게 대단지 근처에는 상가들이 왠만큼은 전부 수리가 진행되거나 이름만 들어도 알 것 같은 외식상가나 점포들로 물갈이가 이루어졌다   하지만 지금은 분위기가 다르다표시된 지역 정도면 대단지의..

부산의 부동산을 보면서 여러 의견이 나뉘는데기대하는 세력들도 부정하는 세력들도 그 방향성이 다르다 부산의 기대치는 바다에서만 나오는 것도 아니고기대치를 만드려면 바다의 올바른 사용을 기반으로 해야만 한다 부산하면 가장 좋은 입지라고 불리는 해수동해운대, 수영, 동래를 말한다   하지만 이 지역의 가격 상승은 반대로 다른 지역의 슬럼화를 가속화 시킨다서울의 강남과 같은 현상이다 그리고 이 지역이 서울의 강남과 결정적으로 다른 이유는강남이 입지가 좋다고 말하는 이유는 살기가 좋다는 이유 중 하나가 산업이 같이 발달했기 때문이다 하지만 부산의 해수동은 산업이 아니라 주거와 상업만 발달한 소비중심의 지역이라는데 있다이것은 상당히 큰 차이점을 보인다   그러나 도심내에 산업을 육성해야 한다는 것이 꼭 공장을 다시..

물론 기본적으로 생각하는 요식업이나 일반적인 자영업은 어림도 없다차라리 고부가가치의 산업을 처음부터 육성하는 편이 나을 수도 있다  예를 들면 지금 그나마도 지역마다 조성하고 있는 영상관련 컨텐츠 부지들그리고 영상 제작자나 컨텐츠 제작자들을 위한 서비스 제공을 포함한 그 산업의 기반을 두는 기술자 육성과 각종 영상업 뿐 아니라 클라우드 산업도 필요하다 다시 말하면 직접적으로 영상 촬영을 부산에서 해야 할 이유는 없다수도권이든 어디서든 고객의 요청으로 원본 파일을 전송해오든 직접 영상 제작 의뢰가 오든 지금의 시대에서는 가능하다   양질의 제작환경만 주어진다면 꼭 영상촬영과 편집과 영상 소비처가 같을 필요는 없다는 것이다재택근무가 이미 일반화 된 시대에 같은 사무실을 마주하며 사업자와 근로자가 굳이 매일 ..

생각보다 심각해진 이기대 인근 재건축사업심지어 한술 더 떠서 용호부두까지 재개발을 하겠다는 부산시  여태까지 가만히 버려두더니이제 관심도가 오르자 버려진 땅이라도 개발하겠다는 것인가  사진으로만 봐도 여기가 과연 부산의 해안이 보이는 '절경'으로 보이나빈땅만 보이면 전부 아파트에 특히 고층으로 지어야만 직성이 풀리는걸까  https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024071718261180122 용호부두 재개발, 이기대 난개발 좋은 일만 시키나?부산항만공사가 부산 남구 용호부두 재개발 사업을 위한 용역에 착수했다. 17일 용호부두 일대 전경. 정종회 기자 jjh@ 최근 이기...www.busan.com

롯데계열사가 본격적으로 지역의 부동산을 정리하고 있는 것 같다사실 이렇게 되면 주변에 이 입지를 보고서 개발을 시행했던 주거지와 상업지들은 타격이 불가피하다  그럼에도 불구하고 무작정 철수결정에 문제제기를 하기에도 무리가 있는 것은지금까지 부산의 도로는 기존의 점유하고 있는 사업장을 위주로 구성되어 교통 통행보다는 현실 유지에 더 초점이 맞춰져 있는 도로 정비를 유지해왔다는 점이다 부산하면 떠오르는 도로는 대체로 연산교차로를 떠올리겠지만 사실 부산의 어떤 교차로도 문제가 없는 것은 아니다특별히 연산교차로의 육거리 형태가 제일 기이한 형태여서 주목을 받은 것 뿐이다 동래 롯데백화점이 입점해있는 이곳도 사실 사정은 마찬가지다사실 더 나쁘다는 것을 따질 수 없을 정도로 부산의 교차로들은 각각의 하자가 존재한다..

231122 부산의 커피브랜드는 생각 이상으로 다양하게 분포가 되어있다그 중에서 전국구로 성장한 브랜드도 많고 여전히 부산에서는 새로운 브랜드들이 등장하는 것 같다 이삐커피라는 브랜드도 라디오 지역방송에서 후원사로 활동하면서 개인적으로는 인지하고 있었던 브랜드이긴 했지만 사실 자주 가볼 기회는 없었다  집 앞 지하철역아니 사실 집에서 가장 가까운 거리긴 하지만 가볍게 오고갈 거리는 아닌편이다 역 앞에 어느순간 자리잡았는데 한동안 구경만하다가 한번 가보게 되었었다커피도 커피지만 머핀류와 같은 디저트로 공략하는 가벼운 디저트 카페의 형태인 것 같다 이제는 이사를 해서 가까이에서 만날 수는 없게 되었지만한번쯤은 일부러라도 디저트와 같이 구매해봐야겠다

미래도시를 표방하던 부산 강서구 에코델타시티하지만 결말은 뻔해지고 있다 부족한 부산의 행정력을 기반으로 조성되는 서부산 최대의 신도시가계획부터 삐걱대기 시작하는 것     만약 이대로 걱정하던 폭우가 내린다면 에코델타시티 전역에 문제가 생길 가능성이 커져가는 가운데부산의 행정능력은 바닥을 보이고 있다 이미 영도에 조성한 대형 박물관의 방문객 예측도 하지 못해 도로 마비가 예상되어도 뾰족한 방법도 없는 수준이다이번해에 개통했던 만덕초읍터널 역시 이 터널로 인해 발생할 교통문제를 단순하게 처리하겠다는 행정으로 인해 걱정거리만 늘려놓은 부산시 이게 광역시의 행정능력이라면 지방행정은 대체 얼마나 '개판'인건지그리고 광역시가 이 정도면 그 아래 중소도시부터 시,군의 행정수준은 안봐도 뻔한게 아닌가  https:/..

행정구도 시에서도 부자를 위한 안전정책은 바로바로 나오기 때문일지도 모른다 https://youtu.be/cFo7Z3f8xu4