비를 머금은 구름처럼

똑같이 전기먹는 것은 똑같고 수십년전의 기술로 지은 건축물이 전력소모는 더하면 더했을테지

한 영상을 보면서 사실 이런 말은 잘 안하지만정말 재고정리를 하고 싶은 마음으로 영상을 만들었나 싶을 정도로 알짜배기(?)만 모았다 정말로 부동산을 사고 싶고 또 망하고 싶으면 꼭 두고두고 보는 것을 추천하고 싶은 영상이다 개인적으로 부동산은 살고 싶은 곳을 바라봐야하는 것은 맞지만그 바람이 정말로 자신의 가치에 부합하는 것인지 아니면 그저 주변 사람들의 생각을 자기 생각으로 착각하는지 그게 가장 중요하다고 본다 그리고 남들이 성공한 삶이라고 치부하는 그런 가치말고 자신의 가치를 찾고 거기에 맞는 선택이 가장 중요하다고 생각한다 하지만 한국인들에게는 내 선택이 남들의 눈에 납득이 되는지가 가장 중요하고 그러기 위해서는 무리를 해서라도 내 시선이 아니라 다른사람의 시선에 너무 맞추려하는 경향이 많다  여기..

물론 지금 당장은 아니더라도 기회가 있다면 잡는게 좋겠지만이미 그 시기는 이미 다시 멀어지고 있다 이미 잡을 시기는 떠났다떠나버린 버스는 보내주고 새로운 기회를 기다려야 한다 최근 4월부터 7월까지 위기론이 도래하며 정체기를 맞이하다가서울은 반등을 했다물론 지방은 주춤했지만 이 시점이 마지막 기회였다고 생각한다   그리고 지금은 이렇게 떠드는 가짜 전문가들의 말에 귀를 기울일 이유가 없다이 사람들은 하나같이 가능성만 믿고 자꾸 배팅을 하라고 하는데 그러면서도 하급지를 자꾸 폄훼하고 상급지를 띄우는 경향이 있다부산도 계속 수영의 남천비치를 언급하는데남천비치는 이제 돌이킬 수 없는 강을 건넜다 서울의 은마아파트처럼 가치가 너무 고평가되는 바람에 개발조차 할 수 없는 수준이 되었고지금 가치가 있는 것처럼 보이..

부산 마린시티의 특혜 논란이 화재다잇따른 수해로 인해 앞바다에 방파제를 높이는 대신 이중 방파제를 설치해서 파도의 높이를 제어하겠다는 것이다 하지만 이 설비에 대한 그 어떤 조사나 효용가치는 조사도 거치지 않은채조망권은 유지하면서 마린시티의 가치를 지키기 위해 시의 예산으로 시설물을 설치하겠다는 것이다 누구를 위한 시설물이며 마린시티만의 특혜를 위해서 왜 시의 돈으로 특정 인구의 조망권을 보장해줘야 할까         가장 답이 없는 말은 언제까지고 바다조망에 아파트란 말이냐 심지어 부자행세하면서 방학마다 아이들 해외연수를 보내고 개학날짜도 맞추지도 않으며 공교육도 철저히 무시하면서 가진자의 여유를 부리면서도 노인과 바다를 대비한 실버주거지는 온갖 이유로 방해를 하고 있다 도시가 형성되는데 가장 중요한 ..

바다를 조망으로 두고 재개발에 혈안이 되어 있는 지금의 부산하지만 모든 악조건에 재개발은 지지부진이다 이 때가 어쩌면 마지막 기회일지도 모른다  재개발이 엎어지면 용도변경을 해서라도 주거지보다는 상업지로 바꾸는 일거주를 목적으로 하는 인구를 해안에서 강 주변으로 물리고 바다를 관광지로 재개편하는 일이다  그보다도 더 급한 일은 해운대와 광안리를 직선으로 연결하는 일이다관광객들은 더 이상 해운대를 기대하지 않는다광안리를 더 가고싶어하지 하지만 상업지와 숙박시설은 해운대에 집중되어 있고 광안리 인근은 여전히 주거시설이 압도적이다이 괴리감을 줄이지 못하면 부산은 계속해서 방향성을 못잡고 방황하게 되어있다 민락동을 중심으로 숙박과 관광시설을 구축하고 광안대교를 민락동에 연결그리고 민락동에서 해운대까지 다시 직선..

최근 부산의 인구유출이 더 심각해져 앞으로 광역권에서 가장 먼저 사라질 도시로써 매스컴에 더 강하게 보도되고 있다정말로 그 정도로 심각할까 물론 데이터를 무시할 수는 없을 것이다부산의 낙후된 산업과 인프라는 나날이 한계에 도달하고 있고심지어 부산시의 행정 부재와 기존의 강성기업들의 유출예고. 부산에겐 좋은 소식은 거의 없다하지만 그럼에도 다른 의견을 제시하는 전문가가 있다   이 교수는 지방의 소멸에 대한 이야기를 하는 많은 전문가 중 하나이고개별적으로 자기의 의견이 분명하게 있고 주장하는 교수다 지금까지는 이 교수의 의견에 일부 동의는 했지만 대부분 좀 뜬구름 잡는 것 같은 듯한 계획성을 설명하는 것에 살짝 거리감이 느껴졌는데 이번 설명에서 부산에 대한 견해가 상당 부분이 일치하고 공감하는 부분이었다 ..

서울은 여전히 초대단지 아파트가 지역을 이끌 수 있다고 생각하는지는 모르겠지만그 효과에 대한 의문은 지방 지역에서 찾을 수 있다 동래라는 부산의 3대 최고입지 지역 중 하나인 이곳도 속을 들여다보면 제대로 된 곳이 거의 없다기껏해봐야 수십년 전에 재개발이 끝난 사직동과 거제동일대가 동래의 이미지를 이끌어오고 있다 그나마 최근에는 수안동와 안락동이 해운대와의 접근성이 높다는 이유로 잠깐 반짝였지만다시 원래자리로 돌아가는 중이다 온천4구역이 위치한 금정구와 경계를 둔 온천동 역시 사정은 비슷하다개발이 진행되는 동안에는 기대감에 부풀어 4구역이 온천동을 많이 바꿔놓을 것이라고 기대를 했다 물론 온천동은 많이 바뀌고 있다하지만 수십년을 잠들어있던 이 곳이 겨우 4천세대.세대당 3명으로 계산해도 겨우 12,000..

재송역 인근에 방문했다 돌아가는 길너무 더운 날씨에 잠시 쉬어갈 공간을 찾고 있었는데 주변에 그 흔한 카페도 보이지 않았다 물론 몇 곳이 있었지만 동선에서 떨어져있었고 그래서 동해선 재송역으로 이동 중에 발견한 한 카페에 들렀다   동해선이 지나는 교각아래에 위치한 여러 임대공간 중에 유일하게 영업을 하는 곳이었는데주변의 유동인구가 없어 정말 한적한 것 같았다 늘 그랬던 것처럼 바닐라라떼를 주문했고 그렇게 적당히 열을 식히고 동해선을 타러 떠났다   한적하다 못해 적막한 이런 곳에 상가라니이해가 안되는 곳이지만 앞으로 기대감도 받고 있는 곳이니 어찌 될지는 모르겠다하지만 그렇다고 해서 이 청년창업 상가가 크게 빛을 발할까 무조건이란 것은 없다그 가능성을 열려면 정책적인 지원 외에도 사업자의 노력이 필연적..

악성 미분양이란준공 후 미분양을 말한다고 한다 이게 왜 악성인지는 잘 모르겠지만아마 건설 수요를 통해서 만들어진 정상적인 부동산이 외부적 요인으로 인해 입주민을 찾지 못하고 방치되고 있는 상태를 보고 말하는게 아닐까 공교롭게도 부산의 빈집 또한 5천가구가 넘는다는 보도가 몇년전 있었는데 미분양 가구도 5천가구를 상회하고 있는 것이 신기하다   이것을 보며 일부는 부산의 인구감소에 의한 것을 말할 수도 있지만 근본적인 원인은 아니다부산의 미분양 가구가 늘어나는 이유는 과하게 높게 책정된 분양가에 있다 이 문제는 이미 몇년전부터 생겨나고 있었다몇년전만 해도 부산 평균 평당 2천만원은 커녕 1,500~1,800 정도에서 머물렀다 사실 부산의 해안을 따라서는 여전히 평당가는 강세였지만 그래도 구도심을 중심으로 ..

요즘 코오롱 분양 현수막이 자주 나부끼는 것 같다 사실 이전까지는 코오롱이 주택사업을 하는지도 모를 정도였는데 최근 꽤 공격적인 것 같다 무엇보다 위치는 잘 모르겠지만 분위기를 보니 이전에 온천파크 하늘채와 같이 기존 사업자가 사업을 포기하고 코오롱이 이어받은게 아닐까 예측해본다