비를 머금은 구름처럼

이제 출고한지 4년차이 차도 이제는 젊은 시절은 다 가고 건강검진을 받는가보다 6월 30일에 출고했으니 이제 딱 4년차까지 얼마 안남았다그래도 아직 젊다고 기초검사만 금방하고 나왔다 비용은 3만원이었다

1. 무조건 억까 (억지로 까내리는 유형)  사실 누가봐도 썸네일을 보면 이 사람은 부동산을 좋아하지 않는 사람이라는게 명확하게 보이는 사람들이 있다대부분 교수직군처럼 전문 지식인인 경우가 많이 차지한다 하지만 이야기를 들어보면 일리가 있는 부분도 있다그럼에도 불구하고 이런 유형의 문제는호재라고 불러도 되는 지점에서도 사실상 위기론을 주장하는 일명 '미스터 둠'이라는 것이다 그렇기에 이 유형은 무조건 믿기보다는 신중론자들에게 좋은 지표가 된다 물론 전문가 직군에 포함된 유형도 많지만말 그대로 '억까'언젠가는 부동산을 내려가게 되어있다는 '무지성' 논리를 펼치는 유형도 많다는 것은 참고해야 한다 2. 무조건 상승론자 (역까론) 이 경우는 1번의 경우와 완전히 반대로 작용하는 논리를 내세우는 사람들이다대체로..

오늘은 은행 환전업무를 갔다가 문득 주변을 돌아보다 바쁜 자동차가 다니는 다리 아래로 한적한 골목길에 있는 카페로 가봤다  커피 맛은 생각했던 것보다는 부드럽고 알맞은 맛이었다사실 다른 카페들 중에서는 맛을 강조하면서 산미가 강해지거나 너무 연한 곳도 많아 사실은 커피도 이제는 새로운 곳을 찾는 것보다는 '늘 먹던 곳'을 선호하게 되는 것 같음에도. 가끔은 새로운 곳을 찾아다니며 때로는 오아시스처럼 주택가에 생겨나는 이런 카페들로 인해서 더워지는 날씨에 잠시 쉬어가는 여유가 생기게 되는 것 같다  https://kko.to/NAfKWnohCR 카페 애쉬부산 연제구 거제천로287번길 29map.kakao.com

구덕운동장의 개발은 생각 이상으로 허술한데 진행은 빠른 전형적인 공공시설을 이용한 개발이 진행되고 있다민간분양, 즉 재개발과는 달리 국가나 시의 동의만 있다면 절차상 가장 빠른 개발 방식이지만 한편으로는 절차 요건이 까다롭기 때문에 이 부분에서 시간이 걸리는 편이다 민간분양의 경우는 조합이 설립되고 조합원들 개개인의 성향이나 조합과의 협의 조건이 많이 필요한 반면에 이런 공공분양의 경우 절차상 문제가 없으면 따로 부지에 조합원을 두는 것이 아니기 때문에 협의조건은 민간에 비하면 빠를 수 있다 하지만 그렇기 때문에 절차상 문제가 없어야 하는 것이고 조합원이 없는 대신 시민 전체의 동의가 필요한 절차가 수반된다   굳이 전체 체육 부지에굳이 아파트 용지를 포함시킨 이유는 여기에 참여하는 건설사에게 건설 수익..

이제는 갈때까지 간 신축분양 시장천만원 계약금으로도 힘들어 이제는 그 선을 과감히 무너트리고서 미분양을 해결하고자 하는 모습은 정말 처절하기까지 하다 그럼에도 불구하고 모두가 아는 것처럼 섣불리 분양받는 것이 왜 위험한 것이 되었는지는 이미 건설사의 할인분양 뿐 아니라 이런 홍보과정 역시 그 속에서 찾을 수 있어야 한다  흔히 제품을 사면서 고려해야 하는 것은 너무도 당연하게 '가성비'를 따진다하지만 '명품'의 경우는 가격와 성능의 상관관계는 중요하지 않다 가격과 브랜드 가치는 정비례 하기 때문이다 자동차 역시 그렇다아니 대표적인 것이다사치품들은 성능은 기본이고 그에 대한 브랜드 가치가 보장되기 때문에 손해를 보는 것에 대한 소비자들의 걱정은 없다/ 상품을 사면서 얻는 만족감그리고 사용하면서 얻는 여러 ..

구덕운동장을 허물고여기에 또 다시아파트 정비사업을 계획한다고 한다  솔직히 부산이 인구가 감소하고뭐 그런 사소한 이유에서 반대하는 것이 아니라 사진만 봐도 알 수 있듯땅은 얼마든지 있다 그런데 굳이 저 자리에굳이 아파트를 지어올리겠다는저의는 뭘까   그리고 알사람은 알겠지만 저 구덕운동장이 위치하는부산의 서구 일대는 동구와 같이부산에서 가장 인구소멸이 빠른 지역에 포함된다 이유는 있겠지만가장 큰 이유는 낙후된 주거환경과생활인프라는 물론이고 행정서비스까지 이전하면서완전히 버려진 곳과 같다  솔직히 지금 도시 정비를 한다고 한들 어디서부터 손을 대야할지답도 나오지 않는 이 곳에 그저 아파트만 지어올리겠다는말 같지도 않은 계획이 정말 이해가 되지 않는 것이다  아파트를 짓는다 한들여기에서 발생하는 이익은 뭘까..

솔직히 거품이 심각하다부산이 뭣 때문에 6천만원씩이나 평단가를 지불할만큼 가치가 있다는 걸까 물론 부산의 조망권은 전국의 것과는 차별화가 된다하지만 부산의 수준은 사실 전국 기준으로 따져도 높지 않다 그렇게 바다에 가치가 있다고 생각했다면 원자력 발전으로 소실된 바다조망권은사실 말할 것도 없을만큼 큰 손해다   그 뿐인가엘시티라는 말도 안되는 해운대 조망권에 영향을 미치는 흉물건설은 물론이고부산 송도 인근에도 각종 개발사업들이 부산의 바다 조망을 위한 것이었나 공공의 이익을 우선하는게 아니라 개인의 조망권 사유화그리고 공공의 이익을 목적해야 하는 공직자 마저도 그 개인의 이익에 눈을 감아주는데대체 부산의 가치는 어디서 평가받는가   솔직한 생각으로지금이라도 부산의 시민이고 부산이 여전히 성장 가능성이 있..

최근 법적인 분쟁이 대부분 정리가 되었는지 곧 감정평가를 시작할 것으로 보인다하지만 감정이 끝나더라도 최소 1년에서 2년 까지는 절차가 진행되어야 할 것 같고사업인가가 나더라도 주민들의 이주까지 포함한다면 조금 더 소모될 시간이 있어보인다 그리고 정식으로 분양까지 가기 위해서는 또한 철거작업을 포함해서 터파기 기본까지 준비하는데에도 적지 않은 시간이 걸릴 것으로 보이는데 사실 지금 실정상 PF의 불안감이 중견기업에서 대기업으로 옮겨붙는 시점에서 과연 제대로 된 절차를 거치며 분양까지 할 수 있을까에 대한 것은 아직 미지수다  사실 서금사 A가 잘되야 하는 이유는 본인들만 잘되는 것을 두고 하는 말이 아니다서금사A는 부곡동에 소재한 지역이기에 솔직히 기간이 길어진다고 해서 큰 문제가 되지는 않지만 여기를 ..

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024052816273627444 "집 안에서 태화강이 한 눈에"…교통·편의·생활 갖춘 '울산 태화강 아이파크' - 머니투데이[2024 대한민국 주거서비스대상]생활인프라 부문 최우수상 HDC현대산업개발 '울산 태화강 아이파크'HDC현대산업개발이 울산광역시 중구 성남동 196-21번지 일대에 공급한 '울산 태화강 아이파크'는news.mt.co.kr   지도상으로 보면 울산의 가운데에 위치해있고 좋아보일 수는 있지만사실 그렇게 화려한 미사여구가 가미될만큼 훌륭한 입지는 아니다 중박정도?사실 태화강 영구조망이라고 하는 것은 있지만 솔직히 태화강이 조망이 그렇게 훌륭하다기보다인근의 태화강 국가정원의 효과와 더불어 형성되는 이점을 두고 말하는게 아..

돈이 없어서 공원은 못한다?의지의 문제 아닌가  여기 아파트를 짓자고 하면 얼마든지 지을 곳은 차고 넘친다그런데도 구덕운동장을 택하는 이유는 민간분양이 아니기 때문일 것이다 시에서 도장만 찍어주면 당장 내일 착공 할 수 있을테니까 미국 뉴욕에 센트럴파크 이야기를 드는 사례가 또 늘어나는 것이다처음에는 그곳에 공원을 짓겠다고 하지 않았지만여기에 건축물이 세워지만 앞으로 정신병원이 그만큼 생길 것이라는 말에 결국 공원이 생겼다   마찬가지다도시라고 무조건 고층건물이나 복잡한 건축물만 설립된다면몇년 지나지 않아 사람들은 모두 미쳐버릴 것이다 공원을 늘리고 더 확장해도 모자랄 시대에그놈의 아파트 병에 관료들까지도 여기에 동조하는 시대라니세기말의 풍경답다