비를 머금은 구름처럼

아파트가 한국의 대표 공동주택으로 성장한지 꽤 오래됐다하지만 가면갈수록 이 주거환경은 많은 문제를 만들고 있다 그중에서는 이상한 문화를 만들어내는 사람들까지 등장하며 기괴한 분위기까지 느껴진다   도시의 생활은 모두가 동일한 삶을 살지 않는다오전에 출근해서 오후에 퇴근하는 사람도 있겠지만 오후에 출근하거나 밤에 출근을 하는 경우도 많고요즘은 집에서 근무하거나 사업을 하는 사람들도 많아지고 있다 물론 아파트라는 건축물이 문제가 없는 것은 아니다층간소음의 기본적인 원인은 소음문제보다 재료비의 획일성으로 인한 문제도 낳고 있는게 사실이다 하지만 사례와 같이 말도 안되는 논리로 공동주택의 기본도 이해 못하는 세대도 늘어나는게 현실이다일부에서는 집에서 청국장은 물론이고 김치찌개조차 못먹게 하는 등 또는 일부 몰지..

부산 연제구의 한 아파트 외벽에서 물이 쏟아졌다그런데 아파트의 '인상착의'는 공개되지 않았다 보통 이런 소동이 발생한 곳은 대충 언제 준공이 된 몇새대의 아파트라는 단서를 주곤 했는데이번에는 자료 화면은 물론이고 아파트의 기본 설명도 제외시켰다

공교롭게도 두개 종목을 동시에 보유하고 있는 나...

구덕운동장에 이어 또다시 공공개발에 주거용지에 대한 언급이 또 시작되는건지 모른다  지금 범천동 일대를 가보면 재개발이 꽤나 활발한 곳이 많다그럼에도 기지창을 주변으로든 오래된 주택단지가 엄청나다 사실 이 모든 주거용지도 앞으로 재개발이 가능할지 알 수 없다사실상 차량기지와 같은 공공시설들이 어떻게 개발되느냐에 따라서 주변의 땅의 이용가치도 달라지는 마지막 기회인 셈이다 그럼에도 여전히 공공성보다는 수익성만 따지고 있으니공공기관이 할 일 조차 하지 않는 것으로 밖에 보이지 않는다   지금 부산의 이야기만 하면'노인과 바다'라는 수식어가 자연히 붙는다 물론 그게 전부 맞다고 할 수는 없지만 지금 부산시가 갖고 있는 개발 방향성과 공공기관들의 태도를 보면부산의 미래에 과연 얼마나 관심을 두고 있는지도 미지수..

부동산을 위해서는 미래의 대의까지도 버릴 준비를 하면서이걸 민생을 위한 정책이라고 한다고?  녹지공간을 더 늘려도 모자란 판에 강제로 적용된 그린벨트까지도 풀면서 거기에 주택을 짓겠다 서울에 땅이 없어서 그린벨트를 푸나아니다 그린벨트는 법적으로 재산권을 강제하는 곳을 말한다사실 국가의 억지에 재산권도 제대로 행사 못하는 악법이라고 할 수도 있다 하지만 이미 너무 올라 재개발,재건축을 하려고 해도 건설사는 물론이고 일반 분양자들 조차도 엄두를 내지 못하는 시국이 되니 그린벨트의 이른바 '똥값'인 땅을 매입해서 주택공급을 하겠다는 원대한 꿈을 꾸는 것이다 정말 집 밖에 모르는 정책이다   사실 서울은 재개발,재건축이 안되는 지역들에까지 주택을 확장해서는 안된다서울 역시 다른 6대 광역시와 같이 권역내에 인구..

많은 기대를 품고 있었던 망미주공 재건축 사업 역시 부산의 부동산 악재에 영향을 받았다사실 영향의 정도가 아니라 사실상 망미동까지 호재를 끌어올만큼 수영 역시 크게 장점으로 다가올만한 조건이 많지 않다는게 현실이다 그나마 망미동은 부산지방병무청이 이전해오면서 한동안은 유동인구도 확보하기 좋았고 수영의 초입을 맡았던 곳이라 잠시 관심을 받았었다 수영에서 그나마 값이 저렴했고 개발할 수 있는 구축들이 많았기 때문이다하지만 다시 개발호재보다는 '증명된 입지'로 다시 몰려가며 관심도는 다시 급격히 냉각되었다 이런 애매한 지역들이 다시 관심을 받고 성장할 가능성은 사실상 '없다'고 봐도 무방하다만약 다시 그 사이클이 온다고 해도 최고 5년 이상은 걸릴 것으로 보인다 이번 불경기는 상당히 큰 여파가 예상되고 여전히..

부산 부암동 인근에 위치한 단독 소형 아파트다이 부근에는 작은 대지면적으로 인해 일반적인 브랜드 아파트가 들어설만큼 넉넉한 공간이 아니다보니 대부분 단독, 타워형 아파트가 자리를 잡고 있다  이 곳 역시 인근 부지를 적당히 잘라서 아파트로 바꿨는데사실 참 애매한 구석이 많은 지역이다 물론 부산에서 찾기 힘든 평지에 자리를 잡았고 애매하다고는 했지만또 아예 나쁜 느낌의 애매한 감정이라기보다 조금 아쉬운 감정에 가깝다 바로 인근에는 구축 아파트도 있는데 굳이 이렇게 단독으로 지어야 했을까라는 아쉬움이 있고어쨌든 약간의 규모만 갖추면 자체적인 커뮤니티까지 노려볼만한 위치였는데 말이다   사실 과하게 많은 세대수를 포함하는 것도 문제가 있고반대로 너무 적은 세대수를 보유해도 내부적으로는 문제가 생기는 편이다 그..

결국 '파키스탄'보다 못한 실력이 아닌가  이제 겨우 '신축'딱지를 뗀지 얼마나 됐다고무슨 자동차도 아니고보증기간이 지나가니까 바로 고장나는 수순인가 이제 세대수와 지역만 알면 특정 가능한 아파트다자꾸 아파트에 너무 많은 감정을 싣는 사람들이 있는데 아파트의 가장 기본적인 가치는 '편리함'이고 '일관성'이다   모든 것을 시스템화 시켜 '획일화'시키는 대신에 얻는 것이편리함이고 효율성이라는 것이다 대신 다양성과 개인화를 포기하고 얻은 가치들이다만약 그런 가치들을 누리고 싶다면 아파트는 어울리지 않는다 개인적으로는 아파트에 너무 많은 가치를 부여하지 말아야 한다이제부터의 시대에서는 아파트도 더 이상 '환금성' 보장된 주택이 아니다   그리고 언제까지고 부동산이 환금성이 보장되는 것을 기대하기보다는개인의 가..

부동산에는 상승론자와 하락론자 외에도 다양한 아이디어를 보태는 사람들이 많다실물자산이며 비교분석이 쉽고 시세까지도 일반인조차 확인하기 쉽기 때문에 어설픈 계산기를 두들겨서 매입에 나서거나 또는 분석하려는 업자들까지 다양한 시장이다  하지만 정확한 시세분석과 시장분석보다는 자기 실적을 위해서 좀 극단적인 비교군을 많이 차용한다는 생각이 들기도 한다. 오죽하면 정부 데이터도 소수점 두자리 이상의 미미한 수치까지도 부동산에서는 적용시키곤 한다 거기에 보태 기존 분양가 대비 최고 상승가격에 현재가를 분석해서 본인이 매입할 것 같은 가격을 직접 언급하며 신뢰도를 얻어가는 사람들도 있는데 사실 그냥 참고용으로 지나가기엔 수치에 대한 의문이 생긴다단순히 언급했던 숫자와 백분율 계산을 해보면 살짝 차이가 나는데 수식에..

과거에는 한 버스 차고지로 쓰이던 곳인데 어느 순간 큰 건축물이 들어서면서이게 아파트라는 것을 알게 됐을 때 이런 곳에까지 아파트를 꽂아넣어서 되나 싶었다사실 해운대의 가장 중앙에 위치하는 곳이고 그에 반해서는 상권은 그저 그렇다생각보다 여전히 단층의 상가들이 더 많고 상가들이 분포한 것에 비하면 접근성 또한 높다고 할 수 없는 이 곳에또 개인주거지나 늘리고 있다니 부산은 정말 부동산을 잘 모르는구나 싶다  바다뷰와 시티뷰를 한번에 보고 싶고 입지까지 챙기고 싶다면 여기가 아니라더 좋은 장소는 얼마든지 있는데 굳이 상가가 즐비한 곳에 알박기나 하고서 앞으로 상권에 많은 불만을 주도하겠지 본인들이 알고서도 입주해놓고굴러들어온 돌이 되는 것은 시간 문제다 정말로 부산의해운대의 미래가 밝기를 바란다면도시 계획..