비를 머금은 구름처럼

가뭉에 콩나듯 희소식이다사실 크게 희소식일까 싶기는 하기도 하지만 어쨌든 대기업 공장이 지역에 자리잡아 활성화가 되고 더 크게는 주변에 부속회사들이 같이 상주하고 생태계를 만들어준다면 지역에는 크게 도움이 될 수 있다  무엇보다 부산에서도 한참 멀리 떨어진 곳에 공장이 생김으로써 활성화를 시켜주는 것도 큰 효과지만다른 한편으로는 부산도 부산이지만 부산보다는 김해와도 가까이 있는 위치인 녹산공단이 과연 앞으로 부산의 경제에 영향을 줄 수 있을까라는 의문은 남아있다 이유는 간단하다부산의 가장 외곽에 위치하는 산업단지라서 자가용이 없으면 접근이 불가능하다대중교통도 일부 있고 어쨌든 부산시에 맞는 대중교통도 형성되어 있지 않다 그래서 녹산공단은 항상 기피대상이었다부산에 있지만 부산의 영향권에 간신히 걸쳐있는 너..

2022.12.31-221230_정심재(부산어린이숲속체험도서관) 221230_정심재(부산어린이숲속체험도서관)부산어린이숲속체험도서관 부산 수영구 황령산로7번길 60 map.kakao.com 클립으로만 만난 재벌집막내아들 사실 마무리가 참 안타깝게 끝났지만 그래도 22년 마지막을 장식하기엔 충분했다고 생각하black8339.tistory.com  재벌집 막내아들의 주무대였던 정심재였다박정희 대통령이 암살당한 별장의 장면으로 사용되다니 바로 알아볼 수 있었던 것은 별장의 이미지부터 알아봤지만 가장 쉽게 알아봤던 부분은 정문의 문의 모습과 입구의 형태를 보면서 바로 알아봤다 사실 서울의 봄에서도 부산 기장군의 오래된 가옥을 이태신 장군(정우성 배우)의 집으로 등장한 적도 있었다정심재라고 불리는 곳은 부산 KBS..

https://www.youtube.com/watch?v=QfyGvbDW3WE 물론 아파트 자체의 구조나 조경은 인정해줄만 하다하지만 이 재개발구역은 여러모로 시기라던가 건설사의 이슈라던가환영받아야 하지만 환영받지 못하는 요소들이 좀 있다  가장 크게 다가오는 것은 남은 잔금을 치르는 일인데앞서 농협은행이 신규대출 모집을 중단했고 이제는 KB와 신한마저 대출을 줄여나가고 있다 경제상황은 물론이고 은행들의 대출 한도까지 줄어들고 건설사들도 여유가 많지 않다  그리고 건설사 자체의 이슈도 생각보다 크다래미안 원베일리의 치명적인 하자문제가 발생해서 현재 큰 문제가 되고 있고  로또 청약이라던 래미안 원펜타스도 영향을 받고 있다그럴 수 밖에 없는게 신규 아파트임에도 20억을 마련해야 한다는 부담은 당연하다 이미..

다행인가아니면 새로운 다른 개발의 기반인가  이미 불을 지핀 땅에 쉽게 꺼질까빈 땅에 깃발만 꽂으면 다 개발하는 그런 일상을 막기 위해서는 좀 더 제도적인 접근이 필요하다 물론 존재하지만 행정근무자들이 모든 토지 정보를 아는 경우는 많지 않다이렇게 등잔밑이 어두운 토지의 경우는 누가 먼저 발견하느냐에 따라 공익성까지 위협을 받는 사례까지도 흔하게 발생하게 된다  당연하게도 개발의 의지가 있는 땅 주인을 만나서 지역에 도움이 된다면 마다할 이유가 없다하지만 보통은 땅의 가치를 높이기 위해 경관을 활용하기보다는 그 경관의 이상의 가치를 만들기 위해서 무리한 시도를 가지려고 하는 경우가 많다 부산의 경우는 광안대교 입지를 등에 업고 개발하려는 사업들이 많은 것과 같다문제는 이런 개발들이 공공의 가치에 유해한지..

최근 동래구의 한 초등학교가 '악성민원'과 고발로 이슈가 된 모양이다  해당학교는 대단지 아파트들 사이에 둘러싸여 있는 데다아파트가 생기며 학교가 생긴 게 아니라 학교가 먼저 자리를 잡고 있으면서 주변이 개발된 일반적인 상황이다  학교의 위치가 문제라기보다는 애초에 학교 진입로는 여전히 기존의 상태를 유지하다 보니 경사가 대단히 높은 형태의 그대로라는 점이었다 물론 이게 문제가 될 거라고는 생각하지 않았다산이 많은 부산과 학교는 언덕에 보통 있다는 부산의 상식을 따진다면 말이다  물론 이 점은 다른 생각이 있을 수 있다시대의 변화에 학교 진입로 정도는 보완해 줄 수도 있는 것이다 그럼에도 진입로에 대한 결정권은 학교에 있는 게 아니라 도로를 새로 만들어야만 하는 문제는 좀 복잡할 것이다무엇보다 주변 아파..

부산 연제구의 한 아파트 외벽에서 물이 쏟아졌다그런데 아파트의 '인상착의'는 공개되지 않았다 보통 이런 소동이 발생한 곳은 대충 언제 준공이 된 몇새대의 아파트라는 단서를 주곤 했는데이번에는 자료 화면은 물론이고 아파트의 기본 설명도 제외시켰다

우연히 한 부동산 영상을 보고서 흥미가 생겨 바로 달려나갔다위치는 상당히 고지대에 있는 것으로 보였지만 실제로 찾아가보니 가장 높은 자리에 자리잡고 있었지만 의외로 정돈이 잘된 느낌이 더 많이 들었다    사실 이 정도의 컨디션이면 진작에 한번은 재건축도 할 수 있었을 수준인데 왜 이렇게까지 되었는지는 모르겠다그리고 너무 신기한 것은 아파트가 1,2동과 3동이 떨어져있고 그 사이에 다른 아파트단지가 끼여있는데 그곳 역시 30년 이상된 오래된 아파트였다 50년과 30년...도대체 이들은 왜 이렇게까지 된걸까 오히려 잘된건가두 아파트가 한데 뭉치면이제는 뭐라도 될 것 같은데 하지만 주변에 너무 많은 재개발이 이루어지고 있어그게 현실화 되기는 아마 쉽지 않을지도 모른다솔직히 진작에 먼저해도 될 나이인데. 부동..

구덕운동장에 이어 또다시 공공개발에 주거용지에 대한 언급이 또 시작되는건지 모른다  지금 범천동 일대를 가보면 재개발이 꽤나 활발한 곳이 많다그럼에도 기지창을 주변으로든 오래된 주택단지가 엄청나다 사실 이 모든 주거용지도 앞으로 재개발이 가능할지 알 수 없다사실상 차량기지와 같은 공공시설들이 어떻게 개발되느냐에 따라서 주변의 땅의 이용가치도 달라지는 마지막 기회인 셈이다 그럼에도 여전히 공공성보다는 수익성만 따지고 있으니공공기관이 할 일 조차 하지 않는 것으로 밖에 보이지 않는다   지금 부산의 이야기만 하면'노인과 바다'라는 수식어가 자연히 붙는다 물론 그게 전부 맞다고 할 수는 없지만 지금 부산시가 갖고 있는 개발 방향성과 공공기관들의 태도를 보면부산의 미래에 과연 얼마나 관심을 두고 있는지도 미지수..

많은 기대를 품고 있었던 망미주공 재건축 사업 역시 부산의 부동산 악재에 영향을 받았다사실 영향의 정도가 아니라 사실상 망미동까지 호재를 끌어올만큼 수영 역시 크게 장점으로 다가올만한 조건이 많지 않다는게 현실이다 그나마 망미동은 부산지방병무청이 이전해오면서 한동안은 유동인구도 확보하기 좋았고 수영의 초입을 맡았던 곳이라 잠시 관심을 받았었다 수영에서 그나마 값이 저렴했고 개발할 수 있는 구축들이 많았기 때문이다하지만 다시 개발호재보다는 '증명된 입지'로 다시 몰려가며 관심도는 다시 급격히 냉각되었다 이런 애매한 지역들이 다시 관심을 받고 성장할 가능성은 사실상 '없다'고 봐도 무방하다만약 다시 그 사이클이 온다고 해도 최고 5년 이상은 걸릴 것으로 보인다 이번 불경기는 상당히 큰 여파가 예상되고 여전히..

부산 부암동 인근에 위치한 단독 소형 아파트다이 부근에는 작은 대지면적으로 인해 일반적인 브랜드 아파트가 들어설만큼 넉넉한 공간이 아니다보니 대부분 단독, 타워형 아파트가 자리를 잡고 있다  이 곳 역시 인근 부지를 적당히 잘라서 아파트로 바꿨는데사실 참 애매한 구석이 많은 지역이다 물론 부산에서 찾기 힘든 평지에 자리를 잡았고 애매하다고는 했지만또 아예 나쁜 느낌의 애매한 감정이라기보다 조금 아쉬운 감정에 가깝다 바로 인근에는 구축 아파트도 있는데 굳이 이렇게 단독으로 지어야 했을까라는 아쉬움이 있고어쨌든 약간의 규모만 갖추면 자체적인 커뮤니티까지 노려볼만한 위치였는데 말이다   사실 과하게 많은 세대수를 포함하는 것도 문제가 있고반대로 너무 적은 세대수를 보유해도 내부적으로는 문제가 생기는 편이다 그..