비를 머금은 구름처럼

'집'이라고 하는데 집이라고 하는 것은 가장 안전한 공간. 공간이길 바라는 건축물의 하나다 아파트라는 주거형태는 그 '집'이 부족해서 같은 대지 면적에서 더 많은 세대를 늘릴 수 있는 획기적인 공동주거형태다 아파트가 등장하기 이전에는 빌라라는 건축물도 있었고, 다세대주택과 같은 특이한 공동주택의 형태도 있었다 엄연히 말하면 아파트가 등장하는게 꼭 빌라나 다른 주거형태보다 늦게 나타난 것은 아니지만 어쨌든 가장 좋은 환경의 주거형태라고 믿기 시작한 시대이다 지금이. 편안한 집을 만들기 위함이라고 하지만 건설현장의 환경은 점점 더 나빠지는 것 같다 더 빨리 더 많은 세대 수를 단지에 배정할 수 있어야 하고 더 첨단 시스템으로 포장하려고 하며 더 멋있어보이려고 하는 행동들 말이다 하지만 집이라는 원초적인 주거..

부산에서 많은 대형마트들이 폐점을 발표하고 있다 정말로 전방위적으로 많은 마트들이 떠나고 있다 2023.05.17 - 220526_홈플러스 부산개금점 마지막 220526_홈플러스 부산개금점 마지막 최근에는 개금점에 이어 연산점도 폐점을 예고했다 black8339.tistory.com 2023.12.13 - 서면 홈플러스 폐점 확정 서면 홈플러스 폐점 확정 https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2023121018312849093 서면 홈플까지… 오프라인 매장 폐점 도미노 오프라인 유통업체의 폐점이 도미노처럼 이어지고 있다. 부산 서면에서 20년 넘게 영업을 이어오 black8339.tistory.com 이 외에도 부암동에 위치한 롯데마트 부산점 역시 철수를 결..

예측에 불과하지만 점점 부산의 아파트 공급도 줄어들고 있다 25년이 되면 정점을 찍을지 그 다음해까지도 영향을 줄지는 미지수지만 악재로 작용할 가능성은 적을 수 있을 것 같다 이미 24년에 완공되는 단지가 많아서 여전히 미분양에 대한 우려도 있기도 하고 불안정한 상황에서 공급이 줄어들면 자연스럽게 수요도 안정될 가능성도 있다는 점이다 직접적인 연관은 없겠지만 무리한 공급으로 인한 가격변동이 공급이 줄면서 거래보다는 실거주로 전환하는 수요가 많아질 것이고 그렇게 되면 매물에 대한 안정을 만들 수 있지 않을까라는 생각에서다 물론 개인적인 생각을 보태자면 이제는 아파트보다는 소형 공동주택을 조금 더 강하게 지원해서 육성해야할 시대라고 생각한다 이미 아파트로 인해 성장한 지역들이나 구획들 외에 앞으로 또 다시 ..

보통 30년 수명이 되는 건축물을 철거해서 새로운 건축물을 짓는 행위를 재건축이라고 한다 재개발과 재건축이 다른 점은 재개발은 노후된 주택들이나 높이가 높지 않은 건축물들의 군집지역을 정비하는 목적으로 가지는 성격을 띈다 즉 재건축에 해당되는 건물이나 구역은 한번 재개발을 시행한 경우도 더러는 있다 그런데 요즘같이 부동산 경기가 좋지 않을 때 노후 건축물의 재건축이 필요하게 되면 가장 문제가 많아지게 된다 이미 시장의 상황은 좋지 않지만 거대한 프로젝트는 요구되기 때문일 것이다 거기다가 가장 걸림돌은 법이다 과거에 제정된 법에 따르면 이미 있는 건축물인 경우는 어떤 이유든 그보다 더 높은 층수를 가지거나 세대수를 늘려야만 한다는 조항이 있는 것이다 이유는 너무도 간단했다 과거에는 늘어나는 인구를 주체하지..

이미 그런 시대가 아주 가까이 다가오고 있다 이제 대규모 개발계획을 필요로 하지 않게 되는 시기가 오고 있다 이유는 명확하다 인구가 그만큼 받쳐주지 않을테니까 그리고 이미 아파틀로 재개발이 된지 30년이 도래하는 세대들도 점차 생기고 있고 이미 개발이 끝난 단지들도 많다. 아파트들이 다시 재개발을 할 수 있을까 이제는 쉽지 않다 아파트라는 건축구조가 기형적일 수 밖에 없는게 절대 필요 대지(땅)이 최소화 시켜서 높이를 최대한 높인 구조다 당장은 땅도 많지 않은 도시에 효율적인데다 가격까지 매력적이고 주변 환경까지 따라오니까 좋았다 하지만 그 아파트가 30년이 되서 다시 지어야 할 시기가 오면? 새로운 땅을 찾아서 합친 뒤 더 높여 재건축을 진행해야 한다 하지만 앞에서 말했듯 이미 자투리 공간을 아파트로 ..

20221021 바로 광고효과이다 여기는 남해고속도로가 끝나고 만덕교차로로 향하는 곳에 위치한 아파트이다 아파트는 현대 아파트이고 구축이지만 저 넓은 면을 아파트 홍보를 위해서 활용하고 있다 신기한 풍경이지만 다른 한편으로는 아파트라는 건축물이 하나의 광고판으로써의 역할을 할 수도 있음을 보여준다

지금까지의 아파트는 새로 지어질 때마다 높이는 높아지고 면적도 커지고 입주하는 인구도 많아지는게 기본이었다 물론 그 중에 많이 크지 않는 것은 평수일 것이다 많은 이유가 있겠지만 아무래도 너무 큰 평수만 만들면 판매도 되지 않고, 세대수를 늘려 수익을 늘릴 수 있는 기회를 잃어버리기 때문일 것이다 지금까지의 아파트 매매의 전략은 그것이었다 균일한 평형대를 최대한 많이 뽑아내서 판매하는 것 인구팽창의 시기에 주거지 확보 정책과 맞물려 건설도 그렇게 맞춰 간 것이다 심지어는 과거에 지었던 아파트 단지가 재건축을 하는 모습도 이제는 보이고 있다 하긴 대한민국이라는 나라가 세워진지도 이제는 몇십년이 흘렀고 아파트는 30년의 수명을 가졌으니 이제는 그럴 때가 되었다 그렇게 아파트를 재건축을 해서 아파트가 되면서 ..

은근 요즘 모델하우스 형태에서 자주보이는 구조 영상에서는 하이브리드라며 언급하는데 개인적으로는 저게 효율적인가에 대한 의문은 있다 그러니까 동시에 씻을 수 있다는 구조도 아니고 대중목욕탕에서처럼 간단한 샤워 후 욕조를 이용한다던가 부부가 같이 욕실을 이용하거나 또는 아이들과 함께 목욕하는 경우에는 편할지는 모른다 그게 가장 큰 이유일 듯 하지만 저 좁아보이는 공간에 2인 이상이 집중이 된다라.. 선뜻 이해는 가지 않는다 물론 어린 자녀들과 함께 욕실을 이용하는 것을 감안한 구조라고 생각하면 충분히 납득이 가능한 것 같다

주말에 경주를 갔다가 받은 광고물이다 때마침 아파트 광고이길래 받았는데 사실 물티슈와 행주를 엄청나게 받아왔다 몇군데는 사람을 봐가며 설명도 하면서 주는데 나머지는 그냥 다짜고짜 뿌리고 있었다 뭐...덕분에 행주와 물티슈 부자가 되었고 더더욱이 이런 컨텐츠를 만들 수 있는 좋은 기회를 줬으니 나에게는 좋은 결과물이다 아무튼 본론으로 들어가 총 세군데의 광고다 그 중 두군데는 같은 지역의 사업이다. 신경주역 앞의 아파트 단지였다 우선은 혼자 별개로 떨어져있고 다른 곳 보다는 광고가 화려한 이 아파트를 먼저 보자 http://sambu-theterrace.co.kr/ 경주 삼부르네상스 더테라스 경주에서 만나는 전세대 슈퍼테라스 아파트 - 경주 삼부르네상스 더테라스 sambu-theterrace.co.kr 상..

예전같으면 이런일이 많지는 않았을까 요즘 같이 내부로 실외기실이 조성되며 이런 일들이 제법 자주 보이는 것 같다 물론 예전 구축건물들에서도 실외기 관련 사고들이 있었다. 낙하사고라던가 화재도 있었고 갑작스럽게 더워지는 여름에 당황해서 에어컨을 켜게되는데 이런 경우에는 항상 확인해야겠다 물론 이 환기시스템도 자동이면 좋겠지만