비를 머금은 구름처럼

부산의 노후 계획도시해운대 신시가지라고 불리던 그린시티 해운대에 가려서 잘 모르지만 북구의 화명지구는 물론이고 사실 사직동 사직운동장 부근도 곧 이 고민에 빠질 가능성이 크다   가장 큰 이유는 부산시를 비롯해 정부의 무책임한 방관이 가장크다다른 지역 하다못해 서울의 구도심조차도 정비를 거쳤든 아니든 슬럼화가 진행되고 있지만 크게 방법이 마련되어 있는 것이 아니다 그렇다고 지금의 법대로 하려면 아파트를 허물고 더 높은 아파트를 짓는 방법 밖에는 없다하지만 설명하고 있듯 두배 이상 늘어나는 용적률을 감당할만큼 인구 유입이 전제가 되어야만 된다는 것이 문제다     과거에 만들어진 법과거에는 도시로 무차별적으로 유입되는 인구를 감당하기 위해 이런 법이 만들어졌지만 제도에 묶여버리는 바람에 이제는 그만한 수요..

사실 지금 청약을 하나 분양을 받나결과는 똑같다 지금은 새 집에 대한 관심을 잠시 접어두는 것이 좋다  그리고 무엇보다 지금 거주 하고 있는 곳에서 조금 더 머무를 생각과 장기계획을 마련하는 것을 권장한다 청약통장이라는 것은 사실 아파트 청약만을 위한 것은 아니다저금리 시절에는 이 통장을 해약하면서 꽤 많은 이자를 받기도 했다. 시중 예금금리가 1%대를 기어다닐 때 청약통장은 2%대의 고정금리를 제공했으니까 지금은 그저 그 이자가 아까워서 두라는 것보다는 청약통장은 가입기간을 중요하게 생각하기 때문이다가입기간 1년 당 1점씩 주어지고 15년이 최대치라고 생각하면 최고 15점의 가점을 받는 것이다 게다가 왠만한 곳은 최소금액 300만원이면 되니 그저 묻어둘 수만 있다면 잊어버리고 생활하는 것이 낫다  이렇..

대구에 무리하게 분양을 시도한 대부분의 건설사들은 한둘이 아니다심지어 건축을 다 해놓고도 분양을 하지 않고 묵혀두는 단지까지 생기는 곳도 있다  가장 궁금한 것은 부산에서 최초로 선보인다던 대우의 고급화 아파트블랑써밋이다  이미 자본잠식 수순인데 부동산시장은 아직 회복할 기미조차 없고그나마도 부산에 고급화 전략의 사업지까지 과감하게 밀어붙이는데 과연... 심지어 최근 폐업시킨 서면의 NC백화점 땅 주인도 대우건설이라는데대우는 또 다시 존속 위기에 내몰리는 것일까

정부가 정말로 이런 결심까지 미룬다고?기한이 연장됐다고 안심하고 대출을 준비한다면 정말 조심해야 된다 대출비율이 크지 않으면 모를까추가적인 대출을 한다거나 9월이 되기전에 무리를 해서라도 대출을 받는다고 하면 그게 정말 큰 폭탄이 될지도 모르겠다는 생각이 든다  ◇ 정부가 집값 부채질?…혼란스러운 은행주요 시중은행들의 대출금리 하단은 2%대까지 내리고 있다. 5대 은행의 가계대출은 이달 들어 20일 만에 4조4000억원 이상 불어났다. 불안 조짐을 보이는데도 정부가 가계부채 관리에 일관되지 않은 결정을 하고 있다는 비판이 제기된다.한 금융권 관계자는 "대출 총량을 억제해 부실을 막겠다는 입장을 취하면서도 대출 시장이 위축될까봐 우려하는 정책 엇박자를 내고 있다. 부동산 가격이 내릴 것을 우려하는 듯하다"..

부동산시장이 좋지 않으니오히려 신난 것은 폭락이들 사이에서 즐기고 있는 업자들 또는 방구석 전문가들 같다 특히 지역 부동산 시장이 좋지 않으니더 신나게 떠들어대는 것 같다   하긴 지방은 분명 인구가 감소하고 있음에도부산과 같이 바다를 끼고 있는 곳의 조망권 때문에 오히려 분양가 상승을 보여주니본인들 생각에 역행한다고 생각해서 더욱 이런 이론을 주입하려고 노력하는 태도가 있다 물론 부산의 조망권 때문에 부동산 시세를 끌어올리는 것은 바람직하지 않다옛날과 다르게 부산은 바다를 통한 경제육성이 아니라 제조업 중심의 경제구조를 가지고 있기 때문일 것이다그저 바다는 항유하기 위한 수단으로 전락한지 오래됐다  하지만 아무리 지방의 몰락을 점치고 싶다고 해도이런 쓰레기 부동산을 가지고 와서 지방의 몰락을 이야기하는..

한동안 철거 후 조용하더니 오늘에서야 새롭게 가림막이 변경되었는데가만보니 출입문에 적힌 사업자가 눈에 띄여 급하게 촬영해봤다 기존 사업자는 코오롱이 아니라 디엘이엔씨가 맡고 있던 사업장이었던 것 같은데언제 사업자가 변경되었지?    https://blog.naver.com/yak-bang/223346765635 휴먼파크장전 지주택 시공사 코오롱 변경 / 주택건설사업계획(변경) 승인 고시 - 금정구 장전동 6휴먼파크장전 지주택 시공사 코오롱 변경 / 주택건설사업계획(변경) 승인 고시 - 금정구 장전동 618-1번지 ...blog.naver.com  검색해보니 정말로 사업자가 바뀌었다이유가 궁금하긴 하지만 여태 지지부진하던 디엘이엔씨에 비해 최근 실적도 좋고 평가도 올라가고 있는 코오롱이 사업을 이어서 한다..

아파트라는게 언제부턴가 투자자산으로 분류가 되고 심지어는 안전자산처럼 취급되기도 한다물론 안전한 실물자산이라고 생각은 한다 하지만 투자성을 띄고 있는지는 사실 모르겠다이런 일련의 사례를 보면서 말이다 어떤 아파트에서 무슨 일이 일어났다고 보도를 한다무슨 구의 무슨 동에 건설 중인 언제 입주 예정인 아파트. 동네만 알고 아파트 브랜드며 어떤 정보도 없어보이지만동네와 입주시기만으로도 어떤 곳에서 무슨 일이 일어났는지 쉽게 찾을 수 있다  https://www.yna.co.kr/view/AKR20240625108400004?input=tw 동대문구 아파트 건축현장서 대형 검은연기…소방당국 출동 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 장보인 안정훈 기자 = 25일 오후 2시 28분께 서울 동대문구 이문동의 아파트 건축 현..

정말 놀랍게도 이제는 초등학교도 아니고 중학교다심지어는 아파트 단지 끝에 이미 중학교가 위치하고 있다  이걸 이전하면 그 옆에 위치한 사람들은 중학교가 어떻게 되야 하는거지  요즘 신축아파트들의 입지 경쟁은 너무 치열하다초등학교가 단지 내에 있어야 하고 지상 주차장이 없어야 하고 평지여야 하고무슨 실버타운을 조성하고 싶은 것인지 단서들을 너무 많이 요구한다 학교가 너무 멀어서가 아니라이 정도면 거동이 가능한 상태가 아닌 게 아닌가그 정도면 가정폭력이 의심이 될 정도다 정말 농담하는게 아니라어른들에게 항상 듣는 이야기가본인들 학교 다니던 때는 산을 넘어다녀야 했고, 심지어는 학교도 가지 못하게 하고 일만 시키던 시대가불과 4~50년 전의 일이다   꼭 그것을 계승하자는 이야기가 아니라학교를 자기 집 앞에 ..

여전히 부동산에 관심이 많고 부동산으로 돈을 벌겠다는 사람들은 많다하지만 그 부동산이라는 가치에 아파트를 자꾸 포함시키는 사람들이 있는데 아파트는 부동산의 시작이면 모를까어느 정도 알고나면 벗어나야 할 투자대상이라는 것은 반드시 알아야 된다  아파트는 좋다고 해봐야 주거지 중에서 가장 손쉬우면서도 가격이 가장 안정된 주거지로 유명하다모두가 아파트를 원하고 그렇기 때문에 아파트에 관련된 시세분석은 따로하지 않아도 될 정도로 투명하다 그렇기 때문에 정부 규제도 같이 심각하게 관리되는 주거형태다그리고 부동산 관련업을 하는 사람들조차 손쉽게 사업할 수 있는 재료가 된다   모두가 관심을 가진다는 것은역설적이게도 투자 가치는 떨어진다고 볼 수 있다 투자라는 것은 개개인의 역량즉, 그 투자대상에 대한 안목과 미래 ..

아니라고 본다무조건 망해라. 그런 뜻에서 말하는게 아니라여전히 대출은 많이 이루어지고 있고 그 한계치가 도달해서 무리를 하는 세대들도 존재한다 하긴 서울,경기권은 그렇게 하지 않으면 집 한채 구입하는게 쉽지도 않다저번주만 해도 전문가라는 사람들은 그것을 지적하며 하반기에는 스트레스 DSR 적용을 주목했다 그런데 갑자기 한주만에 차트를 보더니 불현듯 하반기 시장은 기대해볼만 하다는 식으로 설명한다   그리고 더 이해가 안되는 것은 신중론이 어떻게 주 마다 바뀌지보통은 분기별로 판단해야 하는게 아닌가 대세상승론을 경계하라면서도 그게 해소될 수 있다는 막연한 가능성을 심어주고 있는 것이다이것은 마치 자기들만 따라오면 큰 소득이 따라 올 것처럼 이야기하는 듯 보인다 그렇게 어렵던 시장이 갑자기 자기들 말 한마디..