비를 머금은 구름처럼

대책 없는 부산 노후계획도시 정비

부산의 노후 계획도시해운대 신시가지라고 불리던 그린시티 해운대에 가려서 잘 모르지만 북구의 화명지구는 물론이고 사실 사직동 사직운동장 부근도 곧 이 고민에 빠질 가능성이 크다   가장 큰 이유는 부산시를 비롯해 정부의 무책임한 방관이 가장크다다른 지역 하다못해 서울의 구도심조차도 정비를 거쳤든 아니든 슬럼화가 진행되고 있지만 크게 방법이 마련되어 있는 것이 아니다 그렇다고 지금의 법대로 하려면 아파트를 허물고 더 높은 아파트를 짓는 방법 밖에는 없다하지만 설명하고 있듯 두배 이상 늘어나는 용적률을 감당할만큼 인구 유입이 전제가 되어야만 된다는 것이 문제다     과거에 만들어진 법과거에는 도시로 무차별적으로 유입되는 인구를 감당하기 위해 이런 법이 만들어졌지만 제도에 묶여버리는 바람에 이제는 그만한 수요..

제2의 경부선 [중앙선 KTX]

생각보다 크게 기대하지 않고 있었는데개통이 다가오면서 이런저런 계산을 해보니 생각 이상으로 큰 역할을 할 수 있겠다 싶었는데 그걸 수치로 계산할 수 있는 여러 지방정부는 물론이고 관계자들이 정차역 유치전에 본격화 하는 것을 보니중앙선 KTX가 지금까지 경부선 KTX의 역할을 분담하는 것을 넘어서 더 많은 역할을 할 수 있겠다는 생각이 들었다  경부선 KTX는 고속전용철도긴 했지만 부분적으로는 기존의 노선을 연결하면서 사실 반쪽짜리 고속철에 불과하다물론 중앙선 역시 고속전용구간은 아니다. 엄연히 말하면 일반선이다 그럼에도 KTX가 운행을 하게 되며 고속화를 위해서 지역 외곽으로 이설되어 속도를 확보하기 위해 희생을 강요받았던 경부선 KTX와 운행시간은 크게 차이가 나지 않는다는 것이 최대 장점이다 게다가 ..

울산이 해야할 도시계획

울산은 다시는 오지 않을 기회를 맞이하고 있다물론 그들 역시 지금이 최대의 기회라는 것을 너무도 잘 알고 있다 그렇기 때문에 지금까지 하지 않았던 모든 생각들을 쥐어짜내고 있다하지만 언제나 그렇듯 준비가 되지 않으면 기회를 얻기 힘들다 울산이 딱 그 모양새다 벌써 몇년전 도입된 비수도권 광역전철의 수혜를 울산이 보고 있고이 철도 덕분에 이제 곧 서울과 부산을 잇는 제2의 경부선이 울산을 경유하게 된다 그런데 그 관문역을 하는 과거의 울산역이었던 태화강역지금은 제대로 역세권 역할을 하고 있나?  결과적으로는 그렇지 못하다첫 개통 이후 2년만에 방문했던 태화강역은 여전히 혼란을 겪고 있었다 그런데 심지어 KTX까지 태화강역에 정차를 하게 되면 사람들이 뭐라고 할까기존 울산역(통도사역)과 마찬가지로 울산에게는..

자본잠식 상태라는데 블랑써밋은 제대로 감당할 수 있나

대구에 무리하게 분양을 시도한 대부분의 건설사들은 한둘이 아니다심지어 건축을 다 해놓고도 분양을 하지 않고 묵혀두는 단지까지 생기는 곳도 있다  가장 궁금한 것은 부산에서 최초로 선보인다던 대우의 고급화 아파트블랑써밋이다  이미 자본잠식 수순인데 부동산시장은 아직 회복할 기미조차 없고그나마도 부산에 고급화 전략의 사업지까지 과감하게 밀어붙이는데 과연... 심지어 최근 폐업시킨 서면의 NC백화점 땅 주인도 대우건설이라는데대우는 또 다시 존속 위기에 내몰리는 것일까

청약 깨지 마라

사실 지금 청약을 하나 분양을 받나결과는 똑같다 지금은 새 집에 대한 관심을 잠시 접어두는 것이 좋다  그리고 무엇보다 지금 거주 하고 있는 곳에서 조금 더 머무를 생각과 장기계획을 마련하는 것을 권장한다 청약통장이라는 것은 사실 아파트 청약만을 위한 것은 아니다저금리 시절에는 이 통장을 해약하면서 꽤 많은 이자를 받기도 했다. 시중 예금금리가 1%대를 기어다닐 때 청약통장은 2%대의 고정금리를 제공했으니까 지금은 그저 그 이자가 아까워서 두라는 것보다는 청약통장은 가입기간을 중요하게 생각하기 때문이다가입기간 1년 당 1점씩 주어지고 15년이 최대치라고 생각하면 최고 15점의 가점을 받는 것이다 게다가 왠만한 곳은 최소금액 300만원이면 되니 그저 묻어둘 수만 있다면 잊어버리고 생활하는 것이 낫다  이렇..

아직도 원전에 기대하나

https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=356931 메리츠증권 “한국 7월 체코 원전 우선협상자 선정될 가능성, 프랑스보다 유리”[비즈니스포스트] 우리나라가 체코 원전 수주에 성공할 가능성이 크다는 전망이 나왔다.문경원 메리츠증권 연구원은 27일 올해 하반기에 주목해야 할 산업 분야 가운데 하나로 원전을..www.businesspost.co.kr  지난번에도 기대를 걸었지만 유럽은 유럽의 국가에게 더 많은 점수를 부여해서 한국이 사업을 딸 수 있을거라는 기대와는 달리 프랑스였나? 유럽의 강국에게 사업권이 결정된 사례가 있었다 이번 역시 마찬가지다이미 한국은 몇년전부터 표면적으로는 탈원전과 친환경 에너지개발을 표방하고 홍보해왔으며 한국의 원..

‘2단계 스트레스 DSR’ 시행 9월로 연기

정부가 정말로 이런 결심까지 미룬다고?기한이 연장됐다고 안심하고 대출을 준비한다면 정말 조심해야 된다 대출비율이 크지 않으면 모를까추가적인 대출을 한다거나 9월이 되기전에 무리를 해서라도 대출을 받는다고 하면 그게 정말 큰 폭탄이 될지도 모르겠다는 생각이 든다  ◇ 정부가 집값 부채질?…혼란스러운 은행주요 시중은행들의 대출금리 하단은 2%대까지 내리고 있다. 5대 은행의 가계대출은 이달 들어 20일 만에 4조4000억원 이상 불어났다. 불안 조짐을 보이는데도 정부가 가계부채 관리에 일관되지 않은 결정을 하고 있다는 비판이 제기된다.한 금융권 관계자는 "대출 총량을 억제해 부실을 막겠다는 입장을 취하면서도 대출 시장이 위축될까봐 우려하는 정책 엇박자를 내고 있다. 부동산 가격이 내릴 것을 우려하는 듯하다"..