비를 머금은 구름처럼

공교롭게도 두개 종목을 동시에 보유하고 있는 나...

아파트, 부동산가격이 생각이상으로 비싼 것은 사실이다그리고 과거에는 층마다 세대를 반드시 넣던 시대에서 1층을 비우고 2층을 1층으로 만드는 것이 정형화 되어가고 있다  물론 일부 공간은 왜 있는지 모르겠고 비어있는 공간에 인적도 드문 공간들이 존재하기 마련이다하지만 그것을 개인이 활용하겠다고 본격적으로 불법적인 행위를 자행하는 일은 최근에 더 많이 일어나는 것 같기도 하다 모르지오래된 건축물들은 규모가 작고 행정력이 더 적게 발휘되거나 암암리에 이루어져서 모를 수도 있다 하지만 이게 과연 납득을 해야하는 것인지 알 수 없는 시대라니당연한 것이 없는 시대에 너무 당당하게 무례한 이 시대를 어떻게 받아드려야 할지 무서울 정도다 https://www.hankyung.com/article/20240822965..

구덕운동장에 이어 또다시 공공개발에 주거용지에 대한 언급이 또 시작되는건지 모른다  지금 범천동 일대를 가보면 재개발이 꽤나 활발한 곳이 많다그럼에도 기지창을 주변으로든 오래된 주택단지가 엄청나다 사실 이 모든 주거용지도 앞으로 재개발이 가능할지 알 수 없다사실상 차량기지와 같은 공공시설들이 어떻게 개발되느냐에 따라서 주변의 땅의 이용가치도 달라지는 마지막 기회인 셈이다 그럼에도 여전히 공공성보다는 수익성만 따지고 있으니공공기관이 할 일 조차 하지 않는 것으로 밖에 보이지 않는다   지금 부산의 이야기만 하면'노인과 바다'라는 수식어가 자연히 붙는다 물론 그게 전부 맞다고 할 수는 없지만 지금 부산시가 갖고 있는 개발 방향성과 공공기관들의 태도를 보면부산의 미래에 과연 얼마나 관심을 두고 있는지도 미지수..

부동산을 위해서는 미래의 대의까지도 버릴 준비를 하면서이걸 민생을 위한 정책이라고 한다고?  녹지공간을 더 늘려도 모자란 판에 강제로 적용된 그린벨트까지도 풀면서 거기에 주택을 짓겠다 서울에 땅이 없어서 그린벨트를 푸나아니다 그린벨트는 법적으로 재산권을 강제하는 곳을 말한다사실 국가의 억지에 재산권도 제대로 행사 못하는 악법이라고 할 수도 있다 하지만 이미 너무 올라 재개발,재건축을 하려고 해도 건설사는 물론이고 일반 분양자들 조차도 엄두를 내지 못하는 시국이 되니 그린벨트의 이른바 '똥값'인 땅을 매입해서 주택공급을 하겠다는 원대한 꿈을 꾸는 것이다 정말 집 밖에 모르는 정책이다   사실 서울은 재개발,재건축이 안되는 지역들에까지 주택을 확장해서는 안된다서울 역시 다른 6대 광역시와 같이 권역내에 인구..

많은 기대를 품고 있었던 망미주공 재건축 사업 역시 부산의 부동산 악재에 영향을 받았다사실 영향의 정도가 아니라 사실상 망미동까지 호재를 끌어올만큼 수영 역시 크게 장점으로 다가올만한 조건이 많지 않다는게 현실이다 그나마 망미동은 부산지방병무청이 이전해오면서 한동안은 유동인구도 확보하기 좋았고 수영의 초입을 맡았던 곳이라 잠시 관심을 받았었다 수영에서 그나마 값이 저렴했고 개발할 수 있는 구축들이 많았기 때문이다하지만 다시 개발호재보다는 '증명된 입지'로 다시 몰려가며 관심도는 다시 급격히 냉각되었다 이런 애매한 지역들이 다시 관심을 받고 성장할 가능성은 사실상 '없다'고 봐도 무방하다만약 다시 그 사이클이 온다고 해도 최고 5년 이상은 걸릴 것으로 보인다 이번 불경기는 상당히 큰 여파가 예상되고 여전히..

한때 금정구를 대표하면서도 금정구가 아닌 인프라를 보여줬다고 평가받는래미안 장전. 또는 장전래미안  최근 호갱노노에서 입주민간의 다툼도 꽤 거칠게 진행되었다가 일단락이 되었지만그 갈등은 지속될 것으로 보인다 한때 11억까지 파죽지세로 상승세를 탔지만 이제 구축으로 전락했고주변에서 '대장'노릇을 하고는 있지만 미래가치가 크게 없는 지역의 성장이 앞으로 더 지속될 분위기다 아파트가 주도하는 지역 성장이 얼마나 공허한지를 보여주는 가장 대표적인 지표다 물론 장전 래미안의 입지나 건축물 자체에 큰 하자를 두고 말할 것은 없다단지 이 건축물에 너무 많은 희망고문을 녹여내는 사람들의 심리가 과하다는 것을 말하고 있는 것이다   대장 아파트만 있으면 뭐하나주변 지역들은 더 깊은 땅 밑의 수렁으로 빨려들었는데 부산을 ..

부산 부암동 인근에 위치한 단독 소형 아파트다이 부근에는 작은 대지면적으로 인해 일반적인 브랜드 아파트가 들어설만큼 넉넉한 공간이 아니다보니 대부분 단독, 타워형 아파트가 자리를 잡고 있다  이 곳 역시 인근 부지를 적당히 잘라서 아파트로 바꿨는데사실 참 애매한 구석이 많은 지역이다 물론 부산에서 찾기 힘든 평지에 자리를 잡았고 애매하다고는 했지만또 아예 나쁜 느낌의 애매한 감정이라기보다 조금 아쉬운 감정에 가깝다 바로 인근에는 구축 아파트도 있는데 굳이 이렇게 단독으로 지어야 했을까라는 아쉬움이 있고어쨌든 약간의 규모만 갖추면 자체적인 커뮤니티까지 노려볼만한 위치였는데 말이다   사실 과하게 많은 세대수를 포함하는 것도 문제가 있고반대로 너무 적은 세대수를 보유해도 내부적으로는 문제가 생기는 편이다 그..

부산의 새로운 가능성은 역시 바다였다부산이 지금 가능한 가장 큰 동력원이다  그저 바다를 바라보다는 목적이 아니라바다를 통해서 물류를 싣고 내보내는 역할과 부산에 하역한 물품들을 부산에서 일차 분류 이후 전국으로 수송하는 역할 물론 부산만 할 수 있는 것은 아니다목포도 있고 인천도 그 역할을 하고 있다 하지만 가장 중요한 것은 그 중에서 가장 큰 물류처리량을 갖추고 있어야 한다그리고 나머지 물류는 다른 지역에서도 분담하면 부산의 부담을 분산시킨다는 명목으로 보조적인 역할을 띄게 하는 것이다   물론 부산의 인근 진해와 창원에서도 경상권 보조 수송항으로써의 역할을 할 수 있다지금 가장 중요한 목표는 물류를 처리하는 것은 1차 목표이고 2차 목표는 다시 하역한 물품 중 원재료에 해당하는 것들은 선별해서 하역..